{"data":{"kind":"list","company":{"slug":"core-immobilien-consulting-gmbh","name":"Core Immobilien Consulting","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T18:48:57.632Z","properties":[{"id":"onoffice:885","externalId":"885","reference":"2026-360","provider":"onoffice","title":"Direkt einziehen und wohlfühlen: Moderne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit EBK und sonniger Terrasse!","description":"MEI 5 – stilvoll – modern und zugleich klassisch anmutend präsentiert sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf.\r\n\r\nUmgeben von Natur, einer guten Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv für Jung und Alt.\r\n\r\nDirekt einziehen und wohlfühlen:\r\nDie Erdgeschosswohnung Nr. 2 bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei helle Zimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein zugeordneter Kellerraum (Nr. 2) sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.\r\n\r\nDie moderne Einbauküche mit Markengeräten wurde erst kürzlich eingebaut.\r\n\r\nDas Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen\r\n\r\nWesentliche Merkmale des Neubaus Mei 5 auf einem Blick:\r\n\r\n+ 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen\r\n+ Durchdachte und moderne Planung\r\n+ Aufzug führt zu allen Ebenen\r\n+ 10 Tiefgaragenstellplätze\r\n+ 2 Außenstellplätze\r\n+ Kinderspielfläche mit Spielgeräten\r\n+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss\r\n+ Je Wohnung ein Kellerabteil\r\n+ Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon/Loggia\r\n+ Ausführungen durch namhafte Handwerksfirmen\r\n+ Energiesparendes Haus mit Luftwärmepumpe sowie Gasheizung\r\n+ Hochwertige Innenausstattung: Parkett, Fliesen, Sanitär","locationDescription":"Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt – eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt – der idyllische Stadtteil Meiendorf. Ruhe- und Erholungssuchende tanken Kraft im nahegelegenen Volksdorfer Wald und in den beiden umliegenden Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum.\r\n\r\nMeiendorf befindet sich an den „Hamburger Walddörfern“ – eine besonders attraktive Lage entlang des Alsterlaufs. Der Ortsteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten.\r\n\r\nIm neu entstandenen Quartier „Meiendorfer Höfe“ finden sich unter anderem zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Diese bieten in fußläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf.\r\n\r\nAuf den beliebten Wochenmärkten in Volksdorf oder Rahlstedt trifft man sich und findet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Die Weiße Rose im Nachbarstadtteil Volksdorf ist ebenfalls eine sympathische Flanier- und Einkaufsmeile. Und auch das über die Grenzen hinaus bekannte Hamburger Shoppingcenter „Alstertal“ mit seinem vielfältigen Branchenmix ist nur 15 Autominuten entfernt.\r\n\r\nDie Anbindung in die City ist durch die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“ (Park&Ride) gegeben. Diese ist fußläufig, ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt, die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover sind sehr gut.","equipmentDescription":"• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung \r\n• Marken Sanitärausstattung\r\n• Mehrschichtparkettboden Eiche Raucheiche geölt \r\n• Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum \r\n• Handtuchheizkörper im Badezimmer \r\n• Videosprechanlage mit Farbmonitor \r\n• Ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne \r\n• elektrische Rollläden oder Sonnenschutzmarkisen \r\n• ergänzend energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe \r\n• Außenwasserzapfstellen auf den Terrassen","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.","city":"Hamburg / Meiendorf","region":"","postalCode":"22145","country":"DE","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":589000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":99.9,"usableArea":0,"plotArea":0,"rooms":3,"bathrooms":1,"bedrooms":2,"constructionYear":2023,"features":["terrace","garden","elevator"],"images":[{"id":"33443","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/885/9884f59e-11b9-4b78-8014-8c65707a62c7.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/885/9884f59e-11b9-4b78-8014-8c65707a62c7.jpg%401920x1080","title":"ChatGPT Image 29. 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Eine ausgedehnte Pause ist zudem in der \"Hamburger Meile\" möglich, welche in weniger als 1,5 km zu Fuß gut erreichbar ist. \r\n\r\nDie U-Bahn-Station Dehnhaide sowie der S/U Bahnhof Barmbek befinden sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Beide Bahnhöfe sind durch zahlreiche Busverbindungen verkehrstechnisch hervorragend ausgebaut und bieten dadurch einen bequemen Arbeitsweg. Zudem ist der Flughafen sowohl mit der S1 als auch mit dem Auto zügig erreichbar. \r\nDurch die zentrale Lage ist es zudem möglich, die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 min zu erreichen.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.\r\n\r\nSämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.\r\n\r\nHinweis: Kommt ein Mietvertrag zustande, erlauben wir uns dem Mieter eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 500 € in Rechnung zu stellen.","city":"Hamburg Barmbek-Süd","region":"","postalCode":"22081","country":"DE","propertyType":"einzelhandel","marketingType":"rent","status":"available","price":1100,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":0,"usableArea":0,"plotArea":0,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":1960,"features":[],"images":[{"id":"34579","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34579.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34579.jpg%401920x1080","title":"20241024_174004","type":"photo"},{"id":"34581","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34581.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34581.jpg%401920x1080","title":"HK2_Außen","type":"photo"},{"id":"34583","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34583.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34583.jpg%401920x1080","title":"20241024_174108","type":"photo"},{"id":"34585","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34585.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34585.jpg%401920x1080","title":"Hamburg.Barmbek-Süd 1","type":"photo"},{"id":"34587","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34587.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34587.jpg%401920x1080","title":"Lageplan","type":"siteplan"},{"id":"34591","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34591.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/925/_34591.jpg%401920x1080","title":"HK2_GR_EG_Laden Links","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"available_from","value":"nach Vereinbarung"}],"costs":[{"label":"rent_excluding_heating","amount":1100},{"label":"operating_costs","amount":130},{"label":"total_monthly","amount":1230},{"label":"commission","amount":null,"text":"Provisionsfrei"},{"label":"deposit","amount":null,"text":"3.300,00"}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":274,"finalEnergyClass":"","certificateType":"Bedarfsausweis Gewerbe"},"updatedAt":"2026-11-06 15:36:05"},{"id":"onoffice:917","externalId":"917","reference":"2026-376","provider":"onoffice","title":"Repräsentative Ausstellungsfläche im historischen Stadtpalais in Hamburg-Rotherbaum","description":"Diese repräsentative Ausstellungs- und Gewerbefläche befindet sich in einem eindrucksvollen Stadtpalais aus dem Jahr 1873 im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum – nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Das vom bekannten Architekten Grotjohann entworfene Gebäude zählt zu den architektonischen Schmuckstücken der Umgebung.\r\n\r\nDie ca. 360 m² große Fläche überzeugt durch große Schaufensterfronten, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine besondere Raumstruktur mit mehreren leicht versetzten Ebenen. Eine kleine Kellerfläche ist vorhanden.\r\n\r\nDie Kombination aus historischer Architektur, renommierter Lage und repräsentativer Erscheinung macht diese Gewerbefläche zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Stil, Sichtbarkeit und ein außergewöhnliches Umfeld legen.","locationDescription":"Das Stadtpalais ist gelegen im Villen- und Konsulatsviertel Rotherbaum. Die Außenalster mit Bootsanlegestelle ist nur wenige Meter entfernt. Nur 10 Fußminuten sind es entlang der Moorweide zum Bahnhof Dammtor mit seinen Fernverkehrsverbindungen sowie U- und S-Bahnlinien.\r\nÜber die Fahrradwege entlang der Außenalster gelangt man ebenfalls schnell in den Innenstadtbereich, zum Jungfernstieg und zur Mönckebergstraße.\r\n\r\nDer Stadtteil Rotherbaum stellt mit seiner Nähe zur Alster wie auch zur Innenstadt, eine der ersten Adressen von Hamburg dar. Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor Ort.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.\r\n\r\nAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.\r\n\r\n\r\nWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!","city":"Hamburg","region":"","postalCode":"20148","country":"DE","propertyType":"einzelhandel","marketingType":"rent","status":"available","price":7079.1,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":0,"usableArea":357.35,"plotArea":0,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":1873,"features":[],"images":[{"id":"33973","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33973.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33973.jpg%401920x1080","title":"Mittelweg Dunkel","type":"photo"},{"id":"33975","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33975.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33975.jpg%401920x1080","title":"Mittelweg_Außen","type":"photo"},{"id":"33977","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33977.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33977.jpg%401920x1080","title":"Mittelweg Front","type":"photo"},{"id":"34559","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/f173c101-e131-46e1-8d73-b3da876b5423.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/f173c101-e131-46e1-8d73-b3da876b5423.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34557","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/a33ee18e-a7cf-420d-8e23-0f33a995df27.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/a33ee18e-a7cf-420d-8e23-0f33a995df27.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34563","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/fdcc404b-c86f-4aa0-9b02-7a2c91f8d6c8.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/fdcc404b-c86f-4aa0-9b02-7a2c91f8d6c8.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34567","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/4ac1dc53-2692-4bca-a048-8b8390978a9f.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/4ac1dc53-2692-4bca-a048-8b8390978a9f.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34569","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/a9d7007c-7bbb-475f-ab68-67f715537aba.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/a9d7007c-7bbb-475f-ab68-67f715537aba.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34577","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/669b8bc6-c1fb-469d-89b1-68396abc5098.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/669b8bc6-c1fb-469d-89b1-68396abc5098.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34575","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/ae61330e-53e3-402e-b093-5405cb557175.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/ae61330e-53e3-402e-b093-5405cb557175.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34573","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/224c1c92-91a8-466a-adfa-971f9565f651.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/224c1c92-91a8-466a-adfa-971f9565f651.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34561","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/eabd1a70-276e-4d38-bd2b-4746872a88f1.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/eabd1a70-276e-4d38-bd2b-4746872a88f1.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33979","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33979.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/_33979.jpg%401920x1080","title":"Lage","type":"siteplan"},{"id":"34225","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/01ce332e-ca0b-4f14-a078-3510f7018bab.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/917/01ce332e-ca0b-4f14-a078-3510f7018bab.jpg%401920x1080","title":"EG - mark.Teilfl. Front_MiWeg_page-0001","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"floor","value":"EG"},{"key":"available_from","value":"nach Vereinbarung"}],"costs":[{"label":"rent_excluding_heating","amount":7079.1},{"label":"operating_costs","amount":1831.8},{"label":"heating_costs","amount":443.11},{"label":"total_monthly","amount":8910.9},{"label":"commission","amount":null,"text":"3 Nettomieten zzgl. 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Die Immobilie befindet sich in gepflegter Nachbarschaft und bietet durch die aktuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten – ob für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus nach entsprechendem Rückbau.\r\n\r\nDas Erdgeschoss empfängt mit angenehmer Wohnatmosphäre. Neben einem Duschbad mit Fenster stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Arbeits-/Kaminzimmer mit dekorativen Holzbalken zur Verfügung. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick in den gepflegten Garten öffnen und viel Licht hereinlassen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend befinden sich das Esszimmer mit schönem Grünblick sowie die Küche.\r\n\r\nIm Keller erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Badewanne, großer Dusche, Sauna, WC und Waschbecken; Waschmaschine und Trockner sind hinter Einbauschränken verborgen. Hier befinden sich außerdem Heizungsraum und Öltankraum. Ein separat über eine Außentreppe zugänglicher Kellerbereich bietet dank großzügiger Fenster ideale Voraussetzungen für ein Büro.\r\n\r\nDas Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist offen und hell gestaltet. Es bietet ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein Vollbad mit Fenster sowie eine praktsche Abseite. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Licht und eine besondere Raumwirkung; eine offene Treppe führt in den galerieartig ausgebauten Spitzboden mit weiterem Zimmer.\r\n\r\nMit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein besonderes Zuhause schaffen. 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Sportlich Aktiven bietet der TSV Sasel ein umfangreiches Angebot und auch Hockey-Interessierte finden sicherlich den passenden Verein. \r\n\r\nAnbindung & Verkehr: Die S-Bahnstation Poppenbüttel oder auch die Linien U-1 (Volksdorf u Meiendorf) sind schnell erreichbar - von dort gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof oder Jungfernstieg. Zum Flughafen fährt man mit dem PKW entspannt in ca. 20 Minuten.\r\n\r\n=> Ein grünes, sicheres und wertstabiles Umfeld für Familien und Paare.","equipmentDescription":"- Pfeifenstielgrundstück in absolut geschützter, rückwärtiger Lage in Hamburg-Sasel\r\n- Ideale Ausrichtung mit Südterrasse und Westbalkon\r\n- Aktuell zwei Wohneinheiten\r\n- Flexible Nutzung für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice\r\n- Separater Eingang für das Obergeschoss\r\n- Großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett\r\n- Große Fensterflächen mit Gartenblick\r\n- Galerieartig ausgebauter Spitzboden\r\n- Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und großer Dusche\r\n- Separat zugänglicher Kellerbereich, ideal als Büro\r\n- Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss\r\n- Doppelgarage mit Dachgarten\r\n- Schön angelegte Auffahrt mit mediterranem Charme\r\n- Gepflegter Garten mit ruhiger Atmosphäre\r\n- Potenzial für individuelle Modernisierungen","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 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Mit einer erstklassigen Lage, modernster Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich hier ein Arbeitsumfeld realisieren, das optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten ist.\r\n\r\nObjektübersicht:\r\n\r\n+ Neubau-Gewerbefläche mit ca. 550 m² in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus\r\n+ Beste Lage in Hamburg-Altona, direkt in einer stark frequentierten Fußgängerzone\r\n+ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Altona – ideal für Kunden und Mitarbeiter\r\n\r\nAusstattung:\r\n\r\n+ Übergabe im veredelten Rohbauzustand – maximale Flexibilität für individuelle Raumkonzepte\r\n+ Zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. 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Die nahegelegene Große Bergstraße ist eine zentrale Geschäftsstraße, die durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte in den letzten Jahren deutlich aufgewertet wurde. Heute verbindet sie historische Bedeutung mit modernen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten und ist ein beliebter Anziehungspunkt in der Region.\r\n\r\nDie Lage profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Bahnhof Altona als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Hamburgs gewährleistet eine optimale Anbindung an Bus-, S- und Fernbahnlinien. Kunden, Patienten und Mitarbeiter können die Fläche bequem aus allen Stadtteilen erreichen.\r\n\r\nDie Umgebung bietet eine dynamische Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Pausen oder Einkäufe bieten. Mit hoher Passantenfrequenz und einer zentralen Lage ist dieser Standort ideal für moderne Büros und Praxen, die sowohl Erreichbarkeit als auch Sichtbarkeit schätzen.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.\r\nSämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.","city":"Hamburg Altona-Altstadt","region":"","postalCode":"22767","country":"DE","propertyType":"buero_praxen","marketingType":"rent","status":"available","price":19250,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":0,"usableArea":550,"plotArea":0,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":2024,"features":["elevator"],"images":[{"id":"28335","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28335.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28335.jpg%401920x1080","title":"NGB Gewerbe","type":"photo"},{"id":"28337","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28337.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28337.jpg%401920x1080","title":"NGB Gewerbe Fußgängerzone","type":"photo"},{"id":"28339","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28339.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28339.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"28341","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28341.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28341.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"28343","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28343.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28343.jpg%401920x1080","title":"Lage","type":"siteplan"},{"id":"28347","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28347.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28347.jpg%401920x1080","title":"Grundriss_EG_b","type":"floorplan"},{"id":"28349","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28349.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28349.jpg%401920x1080","title":"Grundriss_1.OG_b","type":"floorplan"},{"id":"28351","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28351.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28351.jpg%401920x1080","title":"Grundriss_UG_b","type":"floorplan"},{"id":"28353","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28353.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28353.jpg%401920x1080","title":"Ansicht_NO","type":"floorplan"},{"id":"28355","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28355.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28355.jpg%401920x1080","title":"Ansicht_SU","type":"floorplan"},{"id":"28359","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28359.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/851/_28359.jpg%401920x1080","title":"NGB Gebäude II","type":"photo"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"available_from","value":"nach Vereinbarung"}],"costs":[{"label":"rent_excluding_heating","amount":19250},{"label":"commission","amount":null,"text":"3.6 MM"},{"label":"deposit","amount":null,"text":"3 MM"}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":53.6,"finalEnergyClass":"","certificateType":"Endenergiebedarf"},"updatedAt":"2026-11-03 11:00:34"},{"id":"onoffice:853","externalId":"853","reference":"2026-344","provider":"onoffice","title":"Ganz oben! Moderne Maisonette-Wohnung mit schöner Galerie + sonniger Dachterrasse + TG + Aufzug!","description":"MEI 5 – stilvoll – modern und zugleich klassisch anmutend präsentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. \r\n\r\nUmgeben von Natur, einer guten Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv für Jung und Alt.\r\n\r\nDie Maisonnette-Wohnung WE 10 befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, 4 helle Zimmer, 2 Duschbäder, ein separates Gäste-WC, eine Galerie sowie eine Dachterrasse. Der Kellerraum Nr. 10 ist dieser Wohnung zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit zwei TG-Stellplätze zu erworben.\r\n\r\nDas Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen\r\n\r\nWesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick:\r\n\r\n+ 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen\r\n+ Durchdachte und moderne Planung\r\n+ Aufzug führt zu allen Ebenen\r\n+ 10 Tiefgaragenstellplätze\r\n+ 2 Außenstellplätze\r\n+ Kinderspielfläche mit Spielgeräten\r\n+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss\r\n+ Je Wohnung ein Kellerabteil\r\n+ Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon/Loggia\r\n+ Ausführungen durch namhafte Handwerksfirmen\r\n+ Energiesparendes Haus mit Luftwärmepumpe sowie Gasheizung\r\n+ Hochwertige Innenausstattung: Parkett, Fliesen, Sanitär","locationDescription":"Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt – eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt – der idyllische Stadtteil Meiendorf. Ruhe- und Erholungssuchende tanken Kraft im nahegelegenen Volksdorfer Wald und in den beiden umliegenden Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum.\r\n\r\nMeiendorf befindet sich an den „Hamburger Walddörfern“ – eine besonders attraktive Lage entlang des Alsterlaufs. Der Ortsteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten.\r\n\r\nIm neu entstandenen Quartier „Meiendorfer Höfe“ finden sich unter anderem zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Diese bieten in fußläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf.\r\n\r\nAuf den beliebten Wochenmärkten in Volksdorf oder Rahlstedt trifft man sich und findet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Die Weiße Rose im Nachbarstadtteil Volksdorf ist ebenfalls eine sympathische Flanier- und Einkaufsmeile. Und auch das über die Grenzen hinaus bekannte Hamburger Shoppingcenter „Alstertal“ mit seinem vielfältigen Branchenmix ist nur 15 Autominuten entfernt.\r\n\r\nDie Anbindung in die City ist durch die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“ (Park&Ride) gegeben. Diese ist fußläufig, ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt, die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover sind sehr gut.","equipmentDescription":"• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung \r\n• Markenarmaturen sowie Sanitärausstattung\r\n• Mehrschichtparkettboden Eiche Raucheiche geölt \r\n• Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum \r\n• Handtuchheizkörper im Badezimmer \r\n• Videosprechanlage mit Farbmonitor \r\n• ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne\r\n• elektrische Rollläden oder Sonnenschutzmarkisen \r\n• umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.","city":"Hamburg / Meiendorf","region":"","postalCode":"22145","country":"DE","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":730000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":122.3,"usableArea":0,"plotArea":0,"rooms":5,"bathrooms":2,"bedrooms":3,"constructionYear":2023,"features":["terrace","elevator"],"images":[{"id":"28365","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28365.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28365.jpg%401920x1080","title":"Aussen-I","type":"photo"},{"id":"28367","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28367.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28367.jpg%401920x1080","title":"WE10 Eingang","type":"photo"},{"id":"28369","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28369.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28369.jpg%401920x1080","title":"WE10 Wohnz.","type":"photo"},{"id":"28371","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28371.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/853/_28371.jpg%401920x1080","title":"WE10 Wohnz. 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Dies garantiert optimale Erreichbarkeit – ein entscheidender Vorteil für den künftigen Betrieb eines Boardinghauses.\r\n\r\nDas Grundstück befindet sich in einem Stadtteil mit wachsender Nachfrage nach temporären Wohnformen. Ob Businessgäste, Projektmitarbeiter oder Touristen – die Lage, das Konzept und das Potenzial stimmen überein.\r\n\r\nAlso, lieber Unternehmer, sind das nicht gute Aussichten in die Zukunft mit diesem Vorhaben? Die Bühne ist bereitet, die Möglichkeiten sind groß und dieses Grundstück wartet auf Ihre transformative Handschrift. Sind Sie bereit, Hamburgs Landschaft zu prägen?","locationDescription":"Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg Lokstedt.\r\n\r\nDer Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und grenzt im Norden an Niendorf, im Süden an Hoheluft und Eimsbüttel, im Westen an Stellingen und im Osten an Groß Borstel und Eppendorf.\r\n\r\nVon Nord nach Süd zieht sich die Kollaustraße und der Lokstedter Steindamm als Hauptverkehrsadern durch den Stadtteil. Der Siemersplatz bildet den Ortskern Lokstedts.\r\n\r\nIm öffentlichen Nahverkehr liegt Lokstedt zum einen an der U-Bahnlinie 2, zum anderen an der Route der Metrobuslinie 5, der meistfrequentierten Buslinie Hamburgs. Sie verbindet die Innenstadt und das Universitätsviertel mit Lokstedt, Niendorf und Schnelsen. \r\n\r\nDie geplante U-Bahnlinie 5 folgt in naher Zukunft und verkürzt die Wegedauer zur nächstgelegenen Haltestelle \"UKE\" und auch zur Universität sowie der Innenstadt. \r\n\r\nDas Nedderfeld Center liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.","equipmentDescription":"- Projektiertes Grundstück für ein Boardinghouse\r\n- 6-geschossig\r\n- 57 Zimmer \r\n- Tiefgarage mit 13 Stellplätzen\r\n- 3 Außenstellplätze\r\n- gegenüber Haltestelle Metrobuslinie 5\r\n- nahe Universitätsklinilkum Eppendorf (UKE)\r\n- nahe Autobahn A7 \r\n- nahe Flughafen","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. 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Äußerst repräsentative, sanierte Bürovilla in zentraler City-Lage","description":"Dieses exklusiv von uns zur Miete angebotene historische Stadtpalais stellt in puncto Lage, Großzügigkeit des Raumangebots und moderner Ausstattung ein Ausnahmeobjekt dar, wie es nur selten auf den Markt gelangt. \r\n\r\nDerzeit wird das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, um es den heutigen Ansprüchen und Standards anzupassen. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität....\r\n\r\nEine Anmietung ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich.\r\n\r\nGerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.","locationDescription":"Das historische Palais, besticht durch seine herausragende Lage und exzellente Erreichbarkeit, was es zu einer idealen Adresse für Unternehmen macht. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Verkehrsknotenpunkte Bahnhof Dammtor und die U-Bahn-Station Gänsemarkt, wodurch Mieter von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner und spart wertvolle Zeit......","equipmentDescription":"","otherInformation":"Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.\r\nSämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.","city":"Hamburg Neustadt","region":"","postalCode":"20354","country":"DE","propertyType":"buero_praxen","marketingType":"rent","status":"available","price":19890,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":0,"usableArea":765,"plotArea":0,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":1830,"features":["air_conditioning","elevator"],"images":[{"id":"29007","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/865/_29007.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/865/_29007.jpg%401920x1080","title":"Core_520","type":"photo"},{"id":"29011","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/865/_29011.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/865/_29011.jpg%401920x1080","title":"Lage (Portale)","type":"siteplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[],"costs":[{"label":"rent_excluding_heating","amount":19890},{"label":"commission","amount":null,"text":"3 Monats-Kaltmieten zzgl. 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Mit einer erstklassigen Lage in einer stark frequentierten Fußgängerzone und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist dies der perfekte Standort, um Ihre Produkte optimal zu präsentieren und eine breite Kundschaft anzusprechen.\r\n\r\nObjektübersicht:\r\n\r\n+ Ladenfläche mit ca. 550 m² in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus\r\n+ Hervorragende Lage in Hamburg-Altona, direkt in einer stark frequentierten Fußgängerzone\r\n+ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Altona – ideale Anbindung für Ihre Kunden\r\n\r\nAusstattung:\r\n\r\n+ Übergabe im veredelten Rohbauzustand – individuelle Gestaltung Ihres Ladenkonzepts möglich\r\n+ Zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten\r\n+ Zusätzliche Lager- und Sanitärräume im Untergeschoss\r\n+ Zwei großzügige Frontseiten mit bodentiefen Schaufenstern – maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht + Modernste Bautechnik für Energieeffizienz und Komfort\r\n\r\nVorteile für den Einzelhandel:\r\n\r\n+ Hohe Passantenfrequenz durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone\r\n+ Perfekte Sichtbarkeit durch großzügige Schaufenster und Ecklage \r\n+Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw\r\n+ Attraktives Umfeld mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten\r\n\r\nAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.\r\nFür weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.","locationDescription":"Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg-Altona. Der Standort ist besonders attraktiv, da er sich direkt an der viel frequentierten Fußgängerzone befindet und somit eine hohe Laufkundschaft garantiert ist.\r\n\r\nZusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.\r\n\r\nDie Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.\r\nSämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.","city":"Hamburg Altona-Altstadt","region":"","postalCode":"22767","country":"DE","propertyType":"einzelhandel","marketingType":"rent","status":"available","price":null,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":0,"usableArea":550,"plotArea":0,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":2024,"features":["elevator"],"images":[{"id":"30031","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30031.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30031.jpg%401920x1080","title":"Gewerbe","type":"photo"},{"id":"30033","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30033.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30033.jpg%401920x1080","title":"Gewerbe Fußgängerzone","type":"photo"},{"id":"30035","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30035.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30035.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"30037","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30037.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30037.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"30041","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30041.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30041.jpg%401920x1080","title":"Lage","type":"siteplan"},{"id":"30045","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30045.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30045.jpg%401920x1080","title":"Grundriss_EG_b","type":"floorplan"},{"id":"30047","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30047.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30047.jpg%401920x1080","title":"Grundriss_1.OG_b","type":"floorplan"},{"id":"30049","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30049.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30049.jpg%401920x1080","title":"Grundriss_UG_b","type":"floorplan"},{"id":"30051","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30051.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30051.jpg%401920x1080","title":"Ansicht_SU","type":"floorplan"},{"id":"30053","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30053.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30053.jpg%401920x1080","title":"Ansicht_NO","type":"floorplan"},{"id":"30057","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30057.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30057.jpg%401920x1080","title":"NGB Gebäude II","type":"photo"},{"id":"30059","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30059.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/867/_30059.jpg%401920x1080","title":"NGB Gebäude","type":"photo"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"available_from","value":"nach Vereinbarung"}],"costs":[{"label":"commission","amount":null,"text":"3,6 MM"},{"label":"deposit","amount":null,"text":"3 MM"}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":53.6,"finalEnergyClass":"","certificateType":"Endenergiebedarf"},"updatedAt":"2026-11-03 10:58:59"},{"id":"onoffice:879","externalId":"879","reference":"2026-357","provider":"onoffice","title":"Ein idealer Rückzugsort für die Familie - viel Platz, viel Grün und viel Privatsphäre in HH-Lemsahl","description":"Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Lemsahl-Mellingstedt bietet viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.455 m² großen, real geteilten Pfeifenstielgrundstück.\r\n\r\nMit einer Gesamtfläche von ca. 323 m², davon 214 m² Wohnfläche, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1972 errichtet und später durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert.\r\n\r\nIm Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse, mehrere gut nutzbare Zimmer, zwei Vollbäder, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Keller mit Duschbad, Küche und separatem Außenzugang. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.\r\n\r\nLaufende Instandhaltungen, modernisierte Bäder, erneuerte Fensterbereiche, eine Gasheizung aus ca. 2010 unterstreichen die solide Ausstattung. Carport, Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.\r\n\r\nEine Immobilie mit viel Fläche, großem Grundstück und ruhiger Rückzugslage - ideal für alle, die in Hamburg-Lemsahl großzügig und naturnah wohnen möchten.\r\n\r\nGern übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und stehen Ihnen für weiterführende Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.","locationDescription":"Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, im grünen und gewachsenen Ortsteil Lemsahl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.\r\n\r\nEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Sportangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Ergänzend bieten Duvenstedt, Poppenbüttel und Sasel weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsangebote. Das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel ist ebenfalls gut erreichbar.\r\n\r\nDer hohe Freizeitwert zählt zu den besonderen Vorzügen der Lage: Alsterlauf, Alsterwanderweg, Kupferteich und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein. Über Busverbindungen besteht Anschluss an den S-Bahnhof Poppenbüttel; von dort fährt die S1 direkt in Richtung Hamburger Innenstadt.\r\n\r\nSo verbindet die Lage ruhiges, grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und alltagstauglicher Anbindung im beliebten Hamburger Norden.","equipmentDescription":"+ Ca. 214 m² Wohnfläche; insgesamt ca. 323 m² Wohn- und Nutzfläche\r\n+ Großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten\r\n+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Südterrasse\r\n+ Separate Küche mit Platz für einen Esstisch\r\n+ Insgesamt drei Bäder, ca. 2005 modernisiert\r\n+ Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss\r\n+ Spitzboden als zusätzliche Stauraumfläche\r\n+ Keller mit weiteren Nutzflächen, Duschbad, Küche mit Gasanschluss und separatem Außenzugang\r\n+ Gasheizung ca. 2010 erneuert\r\n+ Fenster überwiegend erneuert; einzelne Fensterelemente ca. 2010 ausgetauscht\r\n+ Glasfaseranschluss vorhanden\r\n+ Großer Garten mit Südterrasse\r\n+ Carport, Außenstellplätze und Doppelgarage","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.","city":"Hamburg","region":"","postalCode":"22397","country":"DE","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":1290000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":214,"usableArea":323,"plotArea":1445,"rooms":7,"bathrooms":3,"bedrooms":0,"constructionYear":1972,"features":["terrace","fireplace"],"images":[{"id":"32103","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/879/758b0a5c-6faf-4d5a-8757-42df6bb466c2.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/879/758b0a5c-6faf-4d5a-8757-42df6bb466c2.jpg%401920x1080","title":"Sonnenterrasse mit Lounge 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Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten wurde erst kürzlich eingebaut.\r\n\r\nAußerdem ist der Wohnung ein Kellerraum (Nr. 4) zugeordnet sowie ein Außenstellplatz (Nr. 23), welcher im Kaufpreis enthalten ist.\r\n\r\nDas Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen\r\n\r\nMei 5 - Wesentliche Merkmale des auf einem Blick:\r\n\r\n+ 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen\r\n+ Durchdachte und moderne Planung\r\n+ Aufzug führt zu allen Ebenen\r\n+ 2 Außenstellplätze und 10 Tiefgaragenstellplätze\r\n+ Kinderspielfläche mit Spielgeräten\r\n+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss\r\n+ Je Wohnung ein Kellerabteil\r\n+ Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. 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Diese bieten in fußläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf.\r\n\r\nAuf den beliebten Wochenmärkten in Volksdorf oder Rahlstedt trifft man sich und findet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Die Weiße Rose im Nachbarstadtteil Volksdorf ist ebenfalls eine sympathische Flanier- und Einkaufsmeile. Und auch das über die Grenzen hinaus bekannte Hamburger Shoppingcenter „Alstertal“ mit seinem vielfältigen Branchenmix ist nur 15 Autominuten entfernt.\r\n\r\nDie Anbindung in die City ist durch die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“ (Park&Ride) gegeben. Diese ist fußläufig, ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt, die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover sind sehr gut.","equipmentDescription":"• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung \r\n• elektrische Rollläden oder Sonnenschutzmarkisen\r\n• Videosprechanlage mit Farbmonitor \r\n• Mehrschichtparkettboden Eiche Raucheiche geölt \r\n• Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum \r\n• Markenarmaturen sowie Sanitärausstattung\r\n• Handtuchheizkörper im Badezimmer \r\n• ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne \r\n• Außenwasserzapfstellen auf den Terrassen\r\n• ergänzend energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.","city":"Hamburg / Meiendorf","region":"","postalCode":"22145","country":"DE","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":425000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":72.6,"usableArea":0,"plotArea":0,"rooms":2,"bathrooms":1,"bedrooms":1,"constructionYear":2023,"features":["terrace","elevator"],"images":[{"id":"33459","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/a4081dcd-3296-4918-947a-f2507f748bf9.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/a4081dcd-3296-4918-947a-f2507f748bf9.jpg%401920x1080","title":"Mei 5","type":"photo"},{"id":"33451","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/09bc6cf0-25de-43af-8f13-3325ddd37395.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/09bc6cf0-25de-43af-8f13-3325ddd37395.jpg%401920x1080","title":"offene Küche","type":"photo"},{"id":"33449","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/faa9c871-3da5-4c4e-ac28-2e92b555b925.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/faa9c871-3da5-4c4e-ac28-2e92b555b925.jpg%401920x1080","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"33453","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/bd4a1829-c240-4286-96c2-eadefcdd8224.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/bd4a1829-c240-4286-96c2-eadefcdd8224.jpg%401920x1080","title":"Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"32243","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32243.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32243.jpg%401920x1080","title":"WE4 Duschbad","type":"photo"},{"id":"33455","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/e5f09225-951a-4cd3-a951-dbf84bbe8007.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/e5f09225-951a-4cd3-a951-dbf84bbe8007.jpg%401920x1080","title":"Balkon (Moblierungsbeispiel)","type":"photo"},{"id":"32255","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32255.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32255.jpg%401920x1080","title":"Gemeinschaftsgarten","type":"photo"},{"id":"32247","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32247.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32247.jpg%401920x1080","title":"Treppenhaus","type":"photo"},{"id":"32249","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32249.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32249.jpg%401920x1080","title":"Treppenhaus Keller","type":"photo"},{"id":"32251","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32251.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32251.jpg%401920x1080","title":"Fahrradkeller","type":"photo"},{"id":"32253","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32253.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32253.jpg%401920x1080","title":"TG","type":"photo"},{"id":"32257","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32257.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32257.jpg%401920x1080","title":"GR_W04-Wohneinheit 04","type":"floorplan"},{"id":"32261","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32261.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32261.jpg%401920x1080","title":"Makro","type":"siteplan"},{"id":"32271","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32271.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/887/_32271.jpg%401920x1080","title":"Rückwertige Ansicht","type":"photo"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"terraces","value":1},{"key":"floor","value":0},{"key":"available_from","value":"sofort"}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":425000},{"label":"commission","amount":null,"text":"3,57 % inkl. 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Die flexible Raumstruktur macht die Fläche sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und eröffnet – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen sowie der Regelungen der Teilungserklärung – interessante Perspektiven für alternative Nutzungskonzepte.\r\n\r\n**Ihre Vorteile auf einen Blick:**\r\n\r\n* ca. 102 m² Gewerbefläche\r\n* ca. 30 m² beheizter Keller als Lager-, Archiv- oder zusätzliche Nutzfläche\r\n* helle Räumlichkeiten mit modernem Designboden und Außenrollläden\r\n* kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger\r\n* gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage mit insgesamt drei Gebäudekomplexen\r\n* solide Wohnungseigentümergemeinschaft mit hoher Instandhaltungsrücklage\r\n\r\nDie Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, gemischt genutzten Gebäudekomplexes mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Gebäudekomplexe.\r\n\r\nDas Gebäude wurde 1995 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Zum 31.12.2024 verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über eine Instandhaltungsrücklage von rund **260.000 €**, wovon rund **9.022 €** auf diese Einheit entfallen.\r\n\r\nDas monatliche Hausgeld beträgt derzeit **708 €**. Davon werden **202 € monatlich der Instandhaltungsrücklage** zugeführt. Die kontinuierliche Rücklagenbildung unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung der Wohn- und Geschäftsanlage.\r\n\r\nDas gewachsene Umfeld mit zahlreichen Büro-, Praxis- und Dienstleistungsbetrieben bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche gewerbliche Nutzung.","locationDescription":"Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage an der Grenze der Hamburger Stadtteile Lemsahl-Mellingstedt und Poppenbüttel – einem gewachsenen und kaufkraftstarken Umfeld im Alstertal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer etablierten Mischung aus Arzt- und Therapiepraxen, Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Nahversorgung. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Büro-, Praxis- und Dienstleistungskonzepte.\r\n\r\nEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die benachbarten Stadtteile Poppenbüttel, Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt erweitern das Einzugsgebiet zusätzlich. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des überregionalen Straßennetzes sorgen für eine hohe Standortqualität.\r\n\r\nDie Kombination aus einer kaufkräftigen Wohnlage, einer gewachsenen Infrastruktur und einem stabilen gewerblichen Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger besonders attraktiv.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Courtage i.H.v. 6% zzgl. MwSt. ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.","city":"Hamburg","region":"","postalCode":"22397","country":"DE","propertyType":"buero_praxen","marketingType":"sale","status":"available","price":299000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":0,"usableArea":102.57,"plotArea":0,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":1995,"features":[],"images":[{"id":"33067","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/297027f6-51d2-4566-acb4-476ea0bed245.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/297027f6-51d2-4566-acb4-476ea0bed245.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33055","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/adc14c66-eaf3-4d93-b93c-38dd478c75eb.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/adc14c66-eaf3-4d93-b93c-38dd478c75eb.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33061","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/07d57920-4cda-4471-90d4-88529a6e2538.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/07d57920-4cda-4471-90d4-88529a6e2538.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33053","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/04478721-0a92-4c0a-a068-e8ccd1f22eb9.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/04478721-0a92-4c0a-a068-e8ccd1f22eb9.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33057","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/37d1ee50-ec1a-4e1c-bd0d-f4a6bf2e932c.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/37d1ee50-ec1a-4e1c-bd0d-f4a6bf2e932c.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33059","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/f2dd42f4-a394-46f7-9cf6-27b9827a2f54.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/f2dd42f4-a394-46f7-9cf6-27b9827a2f54.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33063","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/41f1e2ab-3022-4d1f-98fb-723756e767f6.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/41f1e2ab-3022-4d1f-98fb-723756e767f6.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"33139","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/45839559-fedf-4e6d-b92e-0de9540a035b.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/901/45839559-fedf-4e6d-b92e-0de9540a035b.jpg%401920x1080","title":"Grundriss","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"energy_consumption","value":139}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":299000},{"label":"commission","amount":null,"text":"7,14 inkl. 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Der siebte Stellplatz steht derzeit zur freien Verfügung.\r\n\r\nDie Gewerbefläche selbst ist aktuell noch bis Ende des Jahres 2026 vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Fläche anschließend neu vermieten können.\r\n\r\nIhre Vorteile auf einen Blick:\r\n\r\n- 183,20 m² Gewerbefläche gemäß Teilungserklärung\r\n- 38 m² zusätzliche Keller-/Lagerfläche\r\n- direkte Verbindung über eine interne Wendeltreppe\r\n- 7 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze\r\n- davon aktuell 6 separat vermietet\r\n- Gewerbefläche ab Januar 2027 frei\r\n- geeignet für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen\r\n- interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger\r\n- gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage\r\n\r\nDie Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, direkt angebundener Nebenfläche und guter Stellplatzsituation macht dieses Angebot besonders attraktiv.\r\n\r\nGerne stehen wir Ihnen bei Interesse für ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.","locationDescription":"Die Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, nahe der Grenze zu Poppenbüttel, in einem gewachsenen und überdurchschnittlich kaufkraftstarken Wohnumfeld im Hamburger Alstertal. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegter Wohnbebauung sowie einem hohen Anteil an Wohneigentum.\r\n\r\nEin besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Nahversorgung direkt im Umfeld. Supermarkt, Apotheke sowie verschiedene medizinische und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch bietet die Lage gute Voraussetzungen insbesondere für Büro-, Praxis- und kundenorientierte Dienstleistungsnutzungen.\r\n\r\nDie benachbarten Stadtteile Poppenbüttel, Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt erweitern das Einzugsgebiet. Über Busverbindungen bestehen Anschlüsse an den S-Bahnhof Poppenbüttel sowie an die U1 in Ohlstedt.\r\n\r\nDie Kombination aus kaufkräftigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und etablierter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Courtage i.H.v. 6% zzgl. MwSt. ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.","city":"Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt","region":"","postalCode":"22397","country":"DE","propertyType":"buero_praxen","marketingType":"sale","status":"available","price":480000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":0,"usableArea":0,"plotArea":0,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":1995,"features":[],"images":[{"id":"34249","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/3ab00df2-5e4f-4baf-9a5c-e4d2328a5f15.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/3ab00df2-5e4f-4baf-9a5c-e4d2328a5f15.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34395","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/401e43de-e4ae-465e-956a-5b60f5b6283c.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/401e43de-e4ae-465e-956a-5b60f5b6283c.jpg%401920x1080","title":"Eingangsbereich","type":"photo"},{"id":"34369","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/e7c4cccc-486b-4230-917b-28c521f44aff.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/e7c4cccc-486b-4230-917b-28c521f44aff.jpg%401920x1080","title":"Wartebereich","type":"photo"},{"id":"34399","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/3d3cc1b5-6b05-4c53-8bb2-87703b7bb5d0.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/3d3cc1b5-6b05-4c53-8bb2-87703b7bb5d0.jpg%401920x1080","title":"Flur","type":"photo"},{"id":"34415","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/4ddf755e-51e2-4aea-989c-0a01aa47872c.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/4ddf755e-51e2-4aea-989c-0a01aa47872c.jpg%401920x1080","title":"WC","type":"photo"},{"id":"34391","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/81b51876-af79-40c1-9e05-d55188a1a3e4.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/81b51876-af79-40c1-9e05-d55188a1a3e4.jpg%401920x1080","title":"Kellerraum","type":"photo"},{"id":"34401","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/a2dd5b15-d323-483a-9cbe-4610c73111d4.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/a2dd5b15-d323-483a-9cbe-4610c73111d4.jpg%401920x1080","title":"Tiefgarageneinfahrt","type":"photo"},{"id":"34393","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/eafada66-8b3e-4e6f-9b61-aa3ef9bd36be.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/eafada66-8b3e-4e6f-9b61-aa3ef9bd36be.jpg%401920x1080","title":"Tiefgarage","type":"photo"},{"id":"34235","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/ca064094-5138-48aa-a679-13d16583b39e.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/ca064094-5138-48aa-a679-13d16583b39e.jpg%401920x1080","title":"Außenansicht","type":"photo"},{"id":"34387","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/9297206a-4701-43fe-9163-da43fb3b0deb.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/9297206a-4701-43fe-9163-da43fb3b0deb.jpg%401920x1080","title":"Seitenansicht","type":"photo"},{"id":"34251","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/82a85ff8-728c-4a72-a3d2-34d1e7d6cfdd.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/82a85ff8-728c-4a72-a3d2-34d1e7d6cfdd.jpg%401920x1080","title":"Grundriss EG_KG","type":"floorplan"},{"id":"34257","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/09b2d3e3-b16e-40e3-87b7-b43313f38ee8.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/919/09b2d3e3-b16e-40e3-87b7-b43313f38ee8.jpg%401920x1080","title":"Geolyzer Kartenausschnitt","type":"siteplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"energy_consumption","value":139}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":480000},{"label":"commission","amount":null,"text":"7,14 inkl. 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Die natürliche Einfassung bietet einen angenehmen Sichtschutz und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.\r\n\r\nEin besonderes Highlight ist der gegenüberliegende, idyllisch gelegene Teich, der den naturnahen Charakter der Umgebung zusätzlich unterstreicht.\r\n\r\nAuch die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, während die Hansestadt Buxtehude weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Über die B73 und die A1 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hamburg.\r\n\r\nMit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Wohnvorstellungen und die Gestaltung eines Eigenheims mit weitläufigem Garten.","locationDescription":"Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage der Gemeinde Moisburg im Landkreis Harburg, südlich von Buxtehude. Es liegt an einer Anliegerstraße und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charme, weitläufige Grünflächen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus.\r\n\r\nDie nahegelegene Hansestadt Buxtehude bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.\r\n\r\nÜber die Bundesstraße B73 und die Autobahn A1 besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte sowie die Metropolregion Hamburg. Auch Buxtehude mit seinem S-Bahn-Anschluss in Richtung Hamburg ist gut erreichbar.\r\n\r\nBesonders reizvoll ist die Nähe zu einem idyllischen Teich sowie zum angrenzenden Naturschutzgebiet, die den naturnahen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Lage an einer Anliegerstraße bietet zudem ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, idyllischer Umgebung und der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.","city":"Moisburg","region":"","postalCode":"21647","country":"DE","propertyType":"grundstueck","marketingType":"sale","status":"available","price":600000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":0,"usableArea":0,"plotArea":1500,"rooms":0,"bathrooms":0,"bedrooms":0,"constructionYear":0,"features":[],"images":[{"id":"34441","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/6dfbde4a-b095-432f-80c3-8fe5f978d589.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/6dfbde4a-b095-432f-80c3-8fe5f978d589.jpg%401920x1080","title":"Teich","type":"photo"},{"id":"34429","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/1737d468-0d6f-4a77-9d55-2c0c10032f1d.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/1737d468-0d6f-4a77-9d55-2c0c10032f1d.jpg%401920x1080","title":"Grundstück","type":"photo"},{"id":"34431","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/b36f3391-e929-4d4e-bf83-13f2832c3918.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/b36f3391-e929-4d4e-bf83-13f2832c3918.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34433","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/cea8cb58-029b-48f9-bb55-9eb2f5813ef9.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/cea8cb58-029b-48f9-bb55-9eb2f5813ef9.jpg%401920x1080","title":"","type":"photo"},{"id":"34439","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/a67dee42-b816-4236-bc2c-aedba9358aa5.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/a67dee42-b816-4236-bc2c-aedba9358aa5.jpg%401920x1080","title":"Grd.-St. Strassenseite","type":"photo"},{"id":"34457","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/f373150d-8be5-40c1-bfd0-89f5fb341230.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/f373150d-8be5-40c1-bfd0-89f5fb341230.jpg%401920x1080","title":"Außen_Hecke_1","type":"photo"},{"id":"34461","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/98470426-7a97-459c-b0a9-b49dd121140a.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/923/98470426-7a97-459c-b0a9-b49dd121140a.jpg%401920x1080","title":"","type":"siteplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":600000},{"label":"commission","amount":null,"text":"3,57 % inkl. 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Ein drittes Zimmer kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand realisiert werden.\r\n\r\nIm Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen, ein heller Hobbyraum sowie Sauna und Dusche zur Verfügung.\r\n\r\nDer weitläufige Garten mit Teich, Pavillon und großzügiger Sonnenterrasse bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.\r\n\r\nDie Immobilie wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.\r\n\r\nGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen und zusätzlichen Bildern zur Verfügung.","locationDescription":"Wenzendorf – Hollenstedt liegt rund 30 km südwestlich von Hamburg, im Übergangsbereich der Schwarzen Berge zur Apenser Lehmgeest und damit in naturnaher, ruhiger Umgebung.\r\n\r\nDie Straße ist eine ruhige Anlieger- und Nebenstraße mit Verbindungsfunktion, asphaltiert und mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h ausgewiesen – ideal für familienfreundliches Wohnen.\r\n\r\nIn direkter Nähe befinden sich:\r\n• Eine Bushaltestelle Wennerstorfer Kirchweg (Linienbus, direkt vor der Grundstückseinfahrt)\r\n• Kindergarten Dierstorf (~1,6 km) und Grundschule in Hollenstedt\r\n• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 km entfernt, Bäckerei, Supermärkte, Ärzte und Apotheke in Hollenstedt\r\nVerkehrsanbindung\r\n• Autobahn A1: Anschlussstellen Hollenstedt oder Rade sind in unmittelbarer Nähe, sodass Hamburg in rund 30 Min erreichbar ist.\r\n• Bundesstraßen B3 und B75: nahe, ideal zur regionalen Mobilität\r\n\r\nNahes Umfeld & Freizeitangebote:\r\nDer Wennerstorfer Kirchweg verläuft naturnah, in der Umgebung gibt es weitläufige Grünflächen, Felder und typische Heide-Landschaften. Der Museumsbauernhof Wennerstorf (Smeds Hoff) mit historischen Reetdachhäusern und Bioland-Gemüsegarten liegt in fußläufiger Nähe und ist ein beliebtes Ausflugsziel. \r\n\r\nFazit:\r\nDer Wennerstorfer Kirchweg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sowohl in die Natur als auch ins städtische Umfeld. Die Infrastruktur ist solide – mit Nahversorgung, Schule und öffentlichem Nahverkehr in fußläufig erreichbarer Nähe. Gleichzeitig punktet die Lage mit Nähe zu kulturellen Highlights und einem hochwertigen Wohnumfeld.","equipmentDescription":"+ ca. 2.650 m² Pfeifenstielgrundstück\r\n+ ca. 120 m² Wohnfläche\r\n+ ca. 32 m² Wintergarten\r\n+ ca. 80 m² Kellerfläche\r\n+ Kamin und Kachelofen\r\n+ teilweise Fußbodenheizung\r\n+ Öl-Zentralheizung, Anlage aus 2012\r\n+ Arbeits-/Gästezimmer\r\n+ Duschbad im Erdgeschoss\r\n+ Sauna und Dusche im Kellergeschoss\r\n+ heller Hobbyraum\r\n+ großzügige Sonnenterrasse\r\n+ Garten mit Teich und Pavillon\r\n+ zwei Garagen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge\r\n+ ruhige, zurückversetzte Lage\r\n+ gepflegter und regelmäßig instand gehaltener Gesamtzustand","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.","city":"Wenzendorf","region":"","postalCode":"21279","country":"DE","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":689000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":152,"usableArea":0,"plotArea":2650,"rooms":5,"bathrooms":1,"bedrooms":0,"constructionYear":1987,"features":["terrace","fireplace"],"images":[{"id":"33645","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/6c860077-ae31-48fe-b435-f51661b86bbe.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/6c860077-ae31-48fe-b435-f51661b86bbe.jpg%401920x1080","title":"Frontansicht","type":"photo"},{"id":"33665","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/02775e2f-014a-43a4-8a63-bca6534f95a3.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/02775e2f-014a-43a4-8a63-bca6534f95a3.jpg%401920x1080","title":"Titelbild","type":"photo"},{"id":"33675","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/e8738c82-a0ee-4d51-a591-e0280200c77f.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/e8738c82-a0ee-4d51-a591-e0280200c77f.jpg%401920x1080","title":"Hauseingang","type":"photo"},{"id":"33573","url":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/_33573.jpg%401920x1080","thumbnailUrl":"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/CoreImmo/913/_33573.jpg%401920x1080","title":"Wohnzimmer 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Die Nähe zur A1 und A24 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung bieten ideale Voraussetzungen sowohl für Pendler als auch für langfristige Mietverhältnisse.\r\n\r\nDas massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und erstreckt sich über drei Geschosse mit jeweils zwei gut geschnittenen Wohneinheiten pro Etage. Alle sechs Wohnungen sind vermietet und zeichnen sich durch stabile Mietverhältnisse aus. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater PKW-Stellplatz, der zusätzlich vermietet wird.\r\n\r\nDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der übersichtliche Grundriss, die solide Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.\r\n\r\nEckdaten im Überblick:\r\n\r\n- Baujahr: 1994\r\n- Wohnfläche gesamt: ca. 393 m²\r\n- 6 Wohneinheiten\r\n- 6 Außenstellplätze (alle vermietet)\r\n- Jahresnettokaltmiete (Ist): 65.232,- €\r\n- Kein Leerstand, solide Mieterstruktur\r\n- Ruhige Lage in gefragtem Wohnumfeld\r\n\r\nDieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg zu investieren. Die stabile Vermietungslage, das gepflegte Objekt sowie die gute Verkehrsanbindung machen es sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Immobilienmarkt zu einer lohnenswerten Investition.","locationDescription":"Barsbüttel profitiert von der direkten Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.","equipmentDescription":"","otherInformation":"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.\r\n\r\nDie Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. 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