{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:19:02.933Z","property":{"id":"justimmo:17348503","externalId":"17348503","reference":"9021","provider":"justimmo","title":"Doppelhaushälfte in zentraler Lage auf Eigengrund","description":"Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=dGwUCrcXqLY \n\r\n\r\n\nGroßzügige Doppelhaushälfte auf Eigengrund in attraktiver Ruhelage von Langenzersdorf\n\r\n\r\n\nWohnen mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und südseitigem Garten – nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt!\n\r\n\r\n\nIn einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage von Langenzersdorf gelangt diese großzügig gestaltete Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Verkauf.\n\r\n\r\n\nDie Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt zusätzlich über einen Keller. \n\r\n\r\n\nDurch die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenssituationen.\n\r\n\r\n\nDas erhöhte Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt weiter in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. \n\r\n\r\n\nDie angrenzende Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.\n\r\n\r\n\nVon hier aus besteht über eine Kellerstiege auch ein Zugang in den Garten. \n\r\n\r\n\nDer südseitig ausgerichtete Außenbereich bietet eine schöne Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.\n\r\n\r\n\nGroßzügiger privater Wohnbereich\n\r\n\r\n\nIm Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Abstellraum.\n\r\n\r\n\nEin besonderes Highlight stellt das Arbeitszimmer mit eigenem Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss dar. Dieser loftartig gestaltete Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich, Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum.\n\r\n\r\n\nEines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Ausgang auf einen französischen Balkon, der für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente sorgt.\n\r\n\r\n\nZusätzlicher Stauraum und vielseitige Möglichkeiten\n\r\n\r\n\nErgänzt wird das großzügige Raumangebot durch den Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet.\n\r\n\r\n\nDie Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Ortszentrum von Langenzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit gut erreichbar.\n\r\n\r\n\nOb als großzügiges Zuhause für Familien oder für all jene, die Wert auf zusätzliche Raumreserven und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen – diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung, den südseitigen Garten und ihre attraktive Lage.\n\r\n\r\n\nHinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet, daher sind Besichtigungen nur nach Rücksprache möglich.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nDiese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com\n\r\n\r\n\n \n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Etagenheizung, Einbauküche, Ziegel","otherInformation":"","city":"Langenzersdorf","region":"Niederösterreich","postalCode":"2103","country":"AT","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":649000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":200,"usableArea":null,"plotArea":284,"rooms":4,"bathrooms":3,"bedrooms":null,"constructionYear":1910,"features":["balcony","garden","cellar","storage_room"],"images":[{"id":"17348503-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/xxvkxXYyNdAgv2zqrf9aHA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c749615e50382635add51b30e3b76719/fc_h600_w800/xxvkxXYyNdAgv2zqrf9aHA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/921795f5c55fddfadd0b2a6703d994bb/fc_h1080_w1920/xxvkxXYyNdAgv2zqrf9aHA.jpg","title":"Rückansicht","type":"photo"},{"id":"17348503-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/2HMPfqEqsNIox9JAaaie5n.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a4721b3c1f744ee8c602a4baeef3e3c4/fc_h600_w800/2HMPfqEqsNIox9JAaaie5n.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3513764ec8c1aefa337d99ccf734cb18/fc_h1080_w1920/2HMPfqEqsNIox9JAaaie5n.jpg","title":"Garten","type":"photo"},{"id":"17348503-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/4RTZoFLuuMTwndeXYV3l0P.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/757c08aba901ce0441fb7eee855feafe/fc_h600_w800/4RTZoFLuuMTwndeXYV3l0P.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/737a1ce57b5d3b9b1355b5c0f0a8b0d8/fc_h1080_w1920/4RTZoFLuuMTwndeXYV3l0P.jpg","title":"Wohn/Essbereich","type":"photo"},{"id":"17348503-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/3IdG2ESwM6aWTpnHmfSliC.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/578efc80be0ddc739f006c7344fc3c4c/fc_h600_w800/3IdG2ESwM6aWTpnHmfSliC.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f70dd9f0b35c6d815a0beaee2fc55e19/fc_h1080_w1920/3IdG2ESwM6aWTpnHmfSliC.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"17348503-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/6daKGbpAQmuUMUPwhwTsuH.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8fa4d24a5b4cf5702cb86c79edd740d5/fc_h600_w800/6daKGbpAQmuUMUPwhwTsuH.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4916f0411cba7dd11e6fd9ee69aeefbe/fc_h1080_w1920/6daKGbpAQmuUMUPwhwTsuH.jpg","title":"Zimmer 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Keller","type":"photo"},{"id":"17348503-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/hCTbQ8TI1fyiHJ1FuaHdS.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0afabef869a0f2bf569c4362a6161a0a/fc_h600_w800/hCTbQ8TI1fyiHJ1FuaHdS.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0b32fb68999c444b08aa4f574110a1fa/fc_h1080_w1920/hCTbQ8TI1fyiHJ1FuaHdS.jpg","title":"Straßenansicht","type":"photo"},{"id":"17348503-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/F2bv1VdgXweNKf7T8wMPu.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c915835a2d4dd26d33124f3ccbbaf02d/fc_h600_w800/F2bv1VdgXweNKf7T8wMPu.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2f5923e7b225be032b12f2615ee6a454/fc_h1080_w1920/F2bv1VdgXweNKf7T8wMPu.jpg","title":"Grundriss 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