{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:15.699Z","property":{"id":"justimmo:17348434","externalId":"17348434","reference":"10779","provider":"justimmo","title":"Unbefristet in gepflegtem Altbau - mit dem Öffi quasi vor der Tür in 10 Minuten in der City","description":"Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!\n\nPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!\n\nKlassische, tolle Altbauwohnung in gepflegtem Althaus mit Lift\n\nunbefristete Anmietung\n\n2. Etage MIT Lift\n\n1 großes (Durchgangs-)Zimmer mit Ausrichtung in die Spengergasse - mit anschließendem, räumlich etwas separiertem Küchenbereich unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und Spüle.\n\nWeiters gelangt man von hier auch ins Schlafzimmer (ein Eckzimmer) mit Ausrichtung auf die Vogelsanggasse/Spengergasse\n\nGeräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss\n\nWC separat,\n\nParketten, Stiltüren, Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof, Internetanschluss\n\nGeräumiger Vorraum mit Parkett\n\nÜber die Spengergasse bzw. über die in der Nähe befindliche Reinprechtsdorferstrasse sind Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs/Gebrauchs gut zu erreichen.\n\nBezug nach \"Light-Refreshing\"\n\n12A sowie 14A in \"Purzelbaum-Distanz\". Weiters Linien 1 und 62 sowie Badner-Bahn in der Laurenzgasse oder Matzleinsdorferplatz - S-Bahn;\n\nSpar, Billa, Bipa in 5 Minuten an der Wiedner Hauptstrasse resp. an der Reinprechtsdorferstrasse erreichbar!\n\nWeitere Informationen:\n\nDoppelmakler: Nein\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.\n\nBitte beachten/bedenken Sie, dass sich Aufgrund des Anfrage-Aufkommens nicht für jeden Interessenten/jede Interessentin ein individueller Besichtigungstermin vereinbaren lässt! Nachrichten mit \"anderer Termin\" werden automatisch nach hinten gereiht!\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. 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April 1901 Stadtrat) nach Karl Freiherr von Vogelsang; vorher Heinegasse.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Kabelkanäle Unterputz, Toilette, 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