{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T18:47:12.783Z","property":{"id":"justimmo:17336635","externalId":"17336635","reference":"11034","provider":"justimmo","title":"Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz","description":"Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses in Korneuburg und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und einen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia. \n\r\n\r\n\nEine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.\n\r\n\r\n\nZusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit über 8 m². \n\r\n\r\n\nDarüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrrad-Einstellraum sowie ein Waschküchenbereich zur Verfügung. \n\r\n\r\n\nDer vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.\n\r\n\r\n\nDie zentrale Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. \n\r\n\r\n\nNahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich ums Eck. \n\r\n\r\n\nAuch eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. \n\r\n\r\n\nDer Bahnhof Korneuburg mit seinen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen bietet zudem eine gute Anbindung an Wien und die umliegende Region.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung ist derzeit noch bis April 2027 vermietet und eignet sich somit sowohl als Anlageobjekt als auch – je nach weiterer Nutzungsmöglichkeit – als interessante Option für die Zukunft.\n\r\n\r\n\nEin Tiefgaragenstellplatz kommt um € 15.000,– noch hinzu (Betriebskosten für den Garagenplatz € 59,24).\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage, Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, 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