{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:15.699Z","property":{"id":"justimmo:17316886","externalId":"17316886","reference":"10770","provider":"justimmo","title":"Großzügig und unbefristet an der Wiedner Hauptstrasse","description":"Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!\n\nPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!\n\nDiese sehr schöne Wohnung befindet sich in der 4. Liftetage eines generalsanierten und im Jahr 2002 aufgestockten (Alt-)Hauses in der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Charakter des Hauses, die helle Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für eine WG, Paare oder für eine kleine Familie.\n\nSehr schöne Wohnung in der 4. Liftetage - 1. Neubaugeschoss auf Altbauhaus\n\nHaus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:\n\nLoftartiges und sonniges - WEST - großes Zimmer mit ca. 34 m² in Innenhoflage mit separierter, kleiner und  \"halboffener\" Küche - diese ist teilmöbliert\n\nsowie 2 separate Schlafzimmer - davon ein etwas kleineres mit Orientierung in den Hof sowie ein großes Zimmer mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse\n\nBadezimmer mit Wanne sowie WC separat \"Mittig\" gelegen.\n\nParkett- und Laminatböden\n\nKunststoff-Fenster\n\nTelekabelanschluss\n\nLift im Haus\n\nGesamtmiete inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser EUR 1.713,15\n\nParkplatz im Hof separat anmietbar - und falls frei - für zusätzlich EUR 120,00 Brutto monatlich\n\nKosten für Strom separat\n\nunbefristete Anmietung\n\nBezug nach \"Light-Refreshing\"!\n\nIn der Umgebung\n\nDie Wohnung liegt an der Wiedner Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar.\n\nDie zentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.\n\nÖffentliche Verkehrsanbindung\n\nDie Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:\n\nStraßenbahnlinien 1 und 62 sowie Badner Bahn\n\nHaltestellen entlang der Wiedner Hauptstraße\n\nBequeme Verbindungen Richtung Karlsplatz und in die südlichen Wiener Bezirke - S-Bahn Matzleinsdorferplatz\n\nStraßenbahnlinien 6 und 18\n\nÜber die nahegelegenen Haltestellen am Margaretengürtel bzw. Matzleinsdorfer Platz erreichbar\n\nVerbindung Richtung Wiener Hauptbahnhof und weitere Bezirke\n\nBuslinie 13A und 14A\n\nVerbindung zwischen Hauptbahnhof und Skodagasse\n\nPraktische Anbindung an zentrale Bereiche Wiens\n\nU-Bahn U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof\n\nRasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Hauptbahnhof und Oberlaa\n\nWien Hauptbahnhof\n\nMit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar\n\nAnschluss an S-Bahn, Regionalzüge und Fernverkehr\n\nDamit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Stadtteile sowie das Südliche Umland bequem erreichbar.\n\nWeitere Informationen:\n\nBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.\n\nDoppelmakler: NEIN\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nunbefristete Anmietung\n\nGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Hof- und Straßenlage Höhe Wimmergasse;\r\nDie ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden bekannt.\r\nAn der Wiedner Hauptstraße lag der älteste Kern der Vorstadt Wieden. Charakteristisch für den Straßenzug sind einige kleine Dreiecksplätze.","equipmentDescription":"Fliesen, Laminat, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, WG geeignet, Kabelkanäle Unterputz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, 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1","type":"photo"},{"id":"17316886-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/S9a4E3knzu1wewHNszFuPC.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/595fe13ae91aee33d1b65bd9b1958fbb/fc_h600_w800/S9a4E3knzu1wewHNszFuPC.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c7c5544e80ad37aefb0899ab71c234a3/fc_h1080_w1920/S9a4E3knzu1wewHNszFuPC.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"17316886-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/1H1qsAG6mgXiUMp5pHeoUN.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8066baaa26f59b93ecad38931f952e02/fc_h600_w800/1H1qsAG6mgXiUMp5pHeoUN.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/acc508eda154db929ca26bcbce7d539d/fc_h1080_w1920/1H1qsAG6mgXiUMp5pHeoUN.jpg","title":"Gang","type":"photo"},{"id":"17316886-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/JTNi2R5ruNP2CSuA6eYppP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bddfd881f504d4ab2e610641c2064a4e/fc_h600_w800/JTNi2R5ruNP2CSuA6eYppP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b06fb1ce6717fb5466b6030766c4bc1f/fc_h1080_w1920/JTNi2R5ruNP2CSuA6eYppP.jpg","title":"Gang","type":"photo"},{"id":"17316886-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/dSJuzdrS7Yxf5zSFUcxhm8.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5d4b453496cdc689be7e465b9561ac4c/fc_h600_w800/dSJuzdrS7Yxf5zSFUcxhm8.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/80cdda7f0e96e8f64ecef629061e5f62/fc_h1080_w1920/dSJuzdrS7Yxf5zSFUcxhm8.jpg","title":"WC","type":"photo"},{"id":"17316886-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/XpL6h8eUVkSzTkZfj1QvuU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ee8442b063832390b50014803f8a5e10/fc_h600_w800/XpL6h8eUVkSzTkZfj1QvuU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2f2682ba3cd2c43cd30431608837e507/fc_h1080_w1920/XpL6h8eUVkSzTkZfj1QvuU.jpg","title":"Zimmer 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3","type":"photo"},{"id":"17316886-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/MoaauWbaKqFCX3XN8YEg2J.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/302db09da895a533259424075982feb9/fc_h600_w800/MoaauWbaKqFCX3XN8YEg2J.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1e13d1b6164de99f8967b1891d0d3c1a/fc_h1080_w1920/MoaauWbaKqFCX3XN8YEg2J.jpg","title":"Vorzimmer","type":"photo"},{"id":"17316886-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/bBmfKPh3n8EMfi4Y8jESoA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3e28d554086c9c1dba712b177d9a8a5d/fc_h600_w800/bBmfKPh3n8EMfi4Y8jESoA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/92fc52ae6c163bcf4795b3f7f3d9deb7/fc_h1080_w1920/bBmfKPh3n8EMfi4Y8jESoA.jpg","title":"Stiegenhaus","type":"photo"},{"id":"17316886-14","url":"https://storage.justimmo.at/file/1NksEBMQUFUIzTV5a6YTnX.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/21e829667764a762bb9a8c201ecb50fa/fc_h600_w800/1NksEBMQUFUIzTV5a6YTnX.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ce5849aef5898e023ad7818046c4a5f0/fc_h1080_w1920/1NksEBMQUFUIzTV5a6YTnX.jpg","title":"Grundriss","type":"floorplan"},{"id":"17316886-15","url":"https://storage.justimmo.at/file/oPpMT6QZhcZEPpQtAUyC34.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/860dad56c1d76b4e62565d83b877d1e3/fc_h600_w800/oPpMT6QZhcZEPpQtAUyC34.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4a2a86fa9cd5cd233db007af049b2309/fc_h1080_w1920/oPpMT6QZhcZEPpQtAUyC34.jpg","title":"Grundriss","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"floor","value":"4. 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