{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:03.865Z","property":{"id":"justimmo:17279914","externalId":"17279914","reference":"4751","provider":"justimmo","title":"WIENER ALTBAUCHARME – GROSSZÜGIGES WOHNEN NAHE DEM BELVEDERE UND DEM BOTANISCHEN GARTEN","description":"HIGHLIGHTS\n\r\n\r\n\n• großzügige Altbauwohnung nahe Wien Belvedere und Hauptbahnhof\n\r\n• vier flexibel nutzbare Zimmer\n\r\n• umfassend saniert und schlüsselfertig\n\r\n• außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,20 Metern\n\r\n• Personenaufzug vorhanden\n\r\n• Parkett- und Fliesenböden\n\r\n• Kunststofffenster\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nDiese großzügige Altbauwohnung in der Mohsgasse verbindet klassisches Wiener Wohngefühl mit einem modernisierten und gepflegten Erscheinungsbild.\n\r\n\r\n\nDrei ursprünglich getrennte Wohnungen wurden zu einer weitläufigen Einheit zusammengeführt. Hohe Räume von rund 3,20 Metern, Parkettböden und vier flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein besonders angenehmes Raumgefühl.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort beziehbar. \n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nRAUMAUFTEILUNG\n\r\n\r\n\nDie Wohnung verfügt über einen großzügigen und abwechslungsreichen Grundriss mit mehreren Vorraum- und Verbindungsbereichen.\n\r\n\r\n\nZur Verfügung stehen vier Zimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein WC.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nInsgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen mit viel Platz für Sie und Ihre Familie, bzw. auch genug Platz für ein extra Büro.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKOSTEN\n\r\n\r\n\neinmalige Kosten\n\r\n\r\n\n€ 648.000,00 Kaufpreis\n\r\n\r\n\n3,5% Grunderwerbssteuer\n\r\n\r\n\n1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch\n\r\n\r\n\nca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft\n\r\n\r\n\n3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar","locationDescription":"Die Mohsgasse befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks, nahe Schloss Belvedere und Wiener Hauptbahnhof.\r\n\r\nEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, zugleich bietet die Nähe zum Belvedere einen attraktiven Ausgleich zur urbanen Umgebung.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, WG geeignet, Abstellraum, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1030","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":648000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":118,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1906,"features":["elevator"],"images":[{"id":"17279914-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/5rCeobAxmJT37CqMaktg6J.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3c1762feea2aa4a6b4ad44fd11e7adcd/fc_h600_w800/5rCeobAxmJT37CqMaktg6J.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/11ce970eafc878a29d993439344d8866/fc_h1080_w1920/5rCeobAxmJT37CqMaktg6J.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/PfMM7X9JUh5aTiAkmimtPE.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/63acaa0fe3db43522469d518476c588e/fc_h600_w800/PfMM7X9JUh5aTiAkmimtPE.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a019faf875be6e0519fc9540caa5b371/fc_h1080_w1920/PfMM7X9JUh5aTiAkmimtPE.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/mqT2XsC7BbT9EYYhYBpeKU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/75a40c63d5da4d4133582e6a21764395/fc_h600_w800/mqT2XsC7BbT9EYYhYBpeKU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f2891235caa9731f701cbc3158a28218/fc_h1080_w1920/mqT2XsC7BbT9EYYhYBpeKU.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/nFjBcAY9YaYaQ9raRchNdW.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/850c958dce03a82b0273770c4584e72f/fc_h600_w800/nFjBcAY9YaYaQ9raRchNdW.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6769b489dbbdba1a2ecfe193f7eef205/fc_h1080_w1920/nFjBcAY9YaYaQ9raRchNdW.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/J4U3YDPpUkD49Wiaz2GHV1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7a7c8a9bb9723f857aa901fce6e95eb4/fc_h600_w800/J4U3YDPpUkD49Wiaz2GHV1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/45b7e8b87fa9f25f54add1e76977c70a/fc_h1080_w1920/J4U3YDPpUkD49Wiaz2GHV1.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/nEy6JLC1wsuonxVYurFRqG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6a05ec2e51aa73635e404fd0e3c0021c/fc_h600_w800/nEy6JLC1wsuonxVYurFRqG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/da01caa85ace92d8a6be164dccbeeee9/fc_h1080_w1920/nEy6JLC1wsuonxVYurFRqG.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/DW4x2vyd4am2KXs8FoHYaA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/22a86c6f81480abc72d35e6e52c2daf2/fc_h600_w800/DW4x2vyd4am2KXs8FoHYaA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8f6552f6e71876bc9b45b305864415be/fc_h1080_w1920/DW4x2vyd4am2KXs8FoHYaA.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/x4GqcQL44CeS7MddptKnJF.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ff445599a21f048f641f18f1dd651cb3/fc_h600_w800/x4GqcQL44CeS7MddptKnJF.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/312eb2163b0babc364ae7477057e061f/fc_h1080_w1920/x4GqcQL44CeS7MddptKnJF.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/qd9CD6oAiAYhsVJJfwoyfP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bab47234646b9e71d85544e2bf088cb4/fc_h600_w800/qd9CD6oAiAYhsVJJfwoyfP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cceb82793f6661931405136e2821f873/fc_h1080_w1920/qd9CD6oAiAYhsVJJfwoyfP.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/GzRBKpiuGY6LpDvUzNMv4R.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/59664cd4dd941ae7b71d121bb3d6b4a4/fc_h600_w800/GzRBKpiuGY6LpDvUzNMv4R.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4b41d844f49626b3fae38a927f79abee/fc_h1080_w1920/GzRBKpiuGY6LpDvUzNMv4R.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/paPCcbLvo6LwRGEwQwBtvL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/98a4282fdf08e65fd97447294904a591/fc_h600_w800/paPCcbLvo6LwRGEwQwBtvL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c6f39f1b6c51a954b41b986e047b891f/fc_h1080_w1920/paPCcbLvo6LwRGEwQwBtvL.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/jKFJTkRXanjdYun5qucvsM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/57b7bfa37b69c914207a3234c82bae51/fc_h600_w800/jKFJTkRXanjdYun5qucvsM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3303a23528c4d708bac3bf24cd3fcf49/fc_h1080_w1920/jKFJTkRXanjdYun5qucvsM.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/ZeC2oK2ECrkiXhBzqN9LpU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2621ed8f2e0dbd845175472b526c5be4/fc_h600_w800/ZeC2oK2ECrkiXhBzqN9LpU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/87f3b32fe2694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