{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:19:02.933Z","property":{"id":"justimmo:17275063","externalId":"17275063","reference":"3014","provider":"justimmo","title":"3 Zimmer Wohnung in begehrter Lage nahe der Alten Donau","description":"Hier können Sie das Objekt schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=EFdzofiTSXk\n\r\n\r\n\nDiese rund 90 m² große Eigentumswohnung im 4.Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer der gefragtesten Wohnlagen des 21. Bezirks. \n\r\n\r\n\nDie unmittelbare Nähe zur Alten Donau verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche (hochwertige Geräte der Marke SIEMENS), Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. \n\r\n\r\n\nHochwertige Parkettböden, Vollholztüren und eine erneuerte Elektroinstallation unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. \n\r\n\r\n\nEin Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.\n\r\n\r\n\nDie hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\r\n\r\n\nDer nahegelegene Donaupark und die Alte Donau machen diese Lage besonders attraktiv und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.\n\r\n\r\n\nEine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.\n\r\n\r\n\nDer angegebene Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und ein Akonto für Warmwasser und Heizung.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1210","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":1380,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":90,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":3,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1974,"features":["cellar","storage_room","elevator"],"images":[{"id":"17275063-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/wNEXk3svYNzKU9VL7tecKA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/77251e3715cb271c312d55f6bf8a4890/fc_h600_w800/wNEXk3svYNzKU9VL7tecKA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e8fcb66b937b06be2b6424c9c7cc91a0/fc_h1080_w1920/wNEXk3svYNzKU9VL7tecKA.jpg","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"17275063-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/GUB5VURorSGYEbHvNXVuq1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b4e6162dc826098581c0819222d8c6d6/fc_h600_w800/GUB5VURorSGYEbHvNXVuq1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/9c9082fdfe89087476cdd2f83d487038/fc_h1080_w1920/GUB5VURorSGYEbHvNXVuq1.jpg","title":"Bad","type":"photo"},{"id":"17275063-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/6WvgnBvCXYei2Q9UFSPdFG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b2f617848ce52d38beff0405919cb460/fc_h600_w800/6WvgnBvCXYei2Q9UFSPdFG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2b643319f4e6e24689a45c0be0e648ef/fc_h1080_w1920/6WvgnBvCXYei2Q9UFSPdFG.jpg","title":"Schlafzimmer1","type":"photo"},{"id":"17275063-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/kDADf7R5SxQX1eGPMFtnSM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/695d68b104c7f369a883f68b586e3704/fc_h600_w800/kDADf7R5SxQX1eGPMFtnSM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/65f3b7fef0e09b5b6e887baf338e8534/fc_h1080_w1920/kDADf7R5SxQX1eGPMFtnSM.jpg","title":"Schlafzimmer2","type":"photo"},{"id":"17275063-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/1ZwAnvpP8ZPL176BaYoCqR.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b492ae7fbc91f6e121a218a879bf8cd7/fc_h600_w800/1ZwAnvpP8ZPL176BaYoCqR.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d228178f7ed67b47be65ab9218d9d69c/fc_h1080_w1920/1ZwAnvpP8ZPL176BaYoCqR.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"17275063-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/K9EMDG6pEBtdBCjtfMXBWQ.jpeg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7c529920e2e04013362b7f23579385fc/fc_h600_w800/K9EMDG6pEBtdBCjtfMXBWQ.jpeg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8a13c1635016f9a4c47a65b8d63921cd/fc_h1080_w1920/K9EMDG6pEBtdBCjtfMXBWQ.jpeg","title":"Grundriss","type":"floorplan"}],"publicContact":{"name":"Mario Schmid","role":"zertifizierter Maklerassistent","company":"Ideal Real Immobilien GmbH","phone":"+43 676 424 16 81","email":"mario.schmid@ideal-real.com","portraitUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/01b742979f297820ab0ebbdc42fe5cd3/fc_h600_w800/6CHwqatMCiHUVHu5mByZsu.png","website":""},"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"storage_rooms","value":1},{"key":"floor","value":"4. 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