{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:19:02.933Z","property":{"id":"justimmo:17247757","externalId":"17247757","reference":"10758","provider":"justimmo","title":"Hier müssen Sie nicht mehr mit der Kirche ums Kreuz - Superschön, ruhig gelegen und unbefristet Nahe Franziskanerplatz","description":"Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!\n\r\n\r\n\nPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!\n\r\n\r\n\nSie lieben den Wiener Innenstadt-Flair, Historische Bauten und urbane Wohnlage? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser sehr schönen, Klassisch-Modernen Altbauwohnung in der 4. Etage MIT Lift und mit Blick auf die Franziskanerkirche!\n\r\n\r\n\r\n\n1 großer Wohnsalon mit offenem Kamin sowie mit offenem, räumlich separiertem Küchenbereich - mit gesamt ca. 60 m²\n\r\n\ndie Küche selbst ist teilmöbliert und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum\n\r\n\n1 weiteres großes Zimmer mit ca. 35 m² - als Durchgangssituation zum\n\r\n\nKabinett mit ca. 14 m² mit eigenem Schrankraum mit ca. 6 m²\n\r\n\nHofseitig befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m², ebenso mit einem Schrankraum, ca. 4,5 m² und eigenem, kleinen Duschbad mit WC\n\r\n\n1 separates, geräumiges Badezimmer vom Vorraum aus zu begehen mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie kleinem Abstellraum, in dem sich die Wärme/Warmwasserversorgung befindet\n\r\n\n1 Garderobe vom Vorzimmer aus zu begehen\n\r\n\n1 weiteres separates WC mit Handwaschbecken, ebenso vom Vorraum aus zu begehen\n\r\n\ngeräumiger Vorraum mit \"Pawlatschen-Fenstern\" in Richtung Innenhof\n\r\n\nDie Wohnung ist bis auf eine kleine Stufe vor dem Lift Barrierefrei zu erreichen\n\r\n\nBezug der Wohnung nach \"Refreshing\".\n\r\n\r\n\r\n\r\n\nParketten\n\r\n\nStiltüren\n\r\n\nKlimaanlage\n\r\n\nGas-Etagenheizung,\n\r\n\ncharmantes Jahrhundertwendehaus aus 1874\n\r\n\nunbefristet Anmietung\n\r\n\nKosten für Strom und Gas separat je nach Anbieter und je nach Verbrauch\n\r\n\r\n\r\n\nInfrastruktur: \n\r\n\r\n\r\n\nKärntner Strasse, Franziskanerplatz, Ronacher, Stephansplatz, Staatsoper und vieles mehr - zu Fuß gleich erreichbar\n\r\n\nberühmte Wiener Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten direkt \"um´s Eck\"\n\r\n\nSehr gute Verkehrsanbindungen:\r\n\r\n\nU-Bahn-Linie: U3 (Station Stubentor) - ca. 6 Gehminuten\n\r\n\nU-Bahn-Linie: U1, U3 (Station Stephansplatz) - ca. 6 Gehminuten\n\r\n\nStraßenbahnlinien 71, 1, 2, D, U2Z (Station Karlsplatz, Oper) - ca. 10 Geminuten\n\r\n\nStraßenbahnlinie 2 (Station Weihburggasse) - ca. 3 Gehminuten\n\r\n\nAutobuslinie 3A (Station Riemergasse) - ca. 5 Gehminuten\n\r\n\nAutobuslinie 2A (Station Albertinaplatz) - ca. 10 Gehminuten\n\r\n\r\n\n\r\n\r\n\r\n\nWeitere Informationen:\n\r\n\r\n\r\n\nDoppelmakler: NEIN\n\r\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\r\n\nGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.\n\r\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\r\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Gassen- und Hofseitig;\r\nWeihburggasse (1), ursprünglich eine die Kärntner Straße mit der Seilerstätte verbindende Gasse, die ihren Namen von der Weihenburg ableitet.\r\nDie Weihburggasse besteht noch heute aus Häusern, die überwiegend aus dem 18. und beginnenden 19. Jahrhundert stammen. Gegenüber der Ausmündung in die Seilerstätte war die (1558 anstelle der Ringmauer erbaute) Kurtine ab 1817 vom Seilerstättentor (nachmals Karolinentor) durchbrochen; nach der Demolierung der Kurtine (1862/1863) wurde die Weihburggasse 1867 bis zum Parkring verlängert.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Flügeltüren, Kabelkanäle Unterputz, Toilette, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1010","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":3179.71,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":183.79,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4.5,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":1874,"features":["storage_room","air_conditioning","elevator"],"images":[{"id":"17247757-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/Fh2oFQTkRh822dzqtj3HbJ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5645d373b248993d2e08fc5dd3319b0a/fc_h600_w800/Fh2oFQTkRh822dzqtj3HbJ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/27d6c3afa33158a445f684280dc2ba66/fc_h1080_w1920/Fh2oFQTkRh822dzqtj3HbJ.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/bZd6fAma971w8udJ5E6SCC.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c299afbfdb3512d3f098c78b930e0b9f/fc_h600_w800/bZd6fAma971w8udJ5E6SCC.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/97e0044fdb7717382be2e0eb3fa471c2/fc_h1080_w1920/bZd6fAma971w8udJ5E6SCC.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/bT5c27V1jbdEXkWXqzdTb9.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/949f1411902182ab13b789f9075fbc24/fc_h600_w800/bT5c27V1jbdEXkWXqzdTb9.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f932e7e1d92e96be414a07d452fefa86/fc_h1080_w1920/bT5c27V1jbdEXkWXqzdTb9.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/YstvYPaULaVt9T83xAt6tU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/51c26b3fbbb62c6a4e57f27948f5a269/fc_h600_w800/YstvYPaULaVt9T83xAt6tU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/749873f715d9aacb825072fdca539e36/fc_h1080_w1920/YstvYPaULaVt9T83xAt6tU.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/1XL1Y5zaQHGk3kEFF7zPuT.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/16db2922035846b0f2cadb8801adbfc2/fc_h600_w800/1XL1Y5zaQHGk3kEFF7zPuT.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/af0cd4de56a7f8563ac0cb9ed205879a/fc_h1080_w1920/1XL1Y5zaQHGk3kEFF7zPuT.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/qtQLRjqy4qpMLAThnEcbp1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cfe3e91eea27d19206b0b32b7be0b4f1/fc_h600_w800/qtQLRjqy4qpMLAThnEcbp1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5c46fdabff6b0237d99d41616408c4a5/fc_h1080_w1920/qtQLRjqy4qpMLAThnEcbp1.jpg","title":"Ausblick vom Wohnsalon","type":"photo"},{"id":"17247757-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/JSVkQAcNtEJ9Z5P2u6uf52.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4ca3dd326821a947fb22ba5d57f0b586/fc_h600_w800/JSVkQAcNtEJ9Z5P2u6uf52.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1a0f196943101c6661a2b5033d49f0d2/fc_h1080_w1920/JSVkQAcNtEJ9Z5P2u6uf52.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/TN6NNrNLhsqeCJzrn7sNaH.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/86702bf9f829bc192cbd35da5a53ad20/fc_h600_w800/TN6NNrNLhsqeCJzrn7sNaH.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3a6ad50940e3dd2e3d3891ddf63f8ae6/fc_h1080_w1920/TN6NNrNLhsqeCJzrn7sNaH.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/CbNcXbrfFHUPB1csebpBh1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/917f81c68caf81512b1244d8f09d1e26/fc_h600_w800/CbNcXbrfFHUPB1csebpBh1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/35f38509bb188a5cede1624b6c16900b/fc_h1080_w1920/CbNcXbrfFHUPB1csebpBh1.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/Y3Vu4V9FkWeoAumP9DSeiJ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/25646a6a81ad761dbc6171604231a87b/fc_h600_w800/Y3Vu4V9FkWeoAumP9DSeiJ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2896644922b130d0ba71c497389ef19a/fc_h1080_w1920/Y3Vu4V9FkWeoAumP9DSeiJ.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/aqTp4gtqBypiqhqkioY4Q6.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1176451b72db6cb430c9f93c74542e3d/fc_h600_w800/aqTp4gtqBypiqhqkioY4Q6.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c0098e2ff4e9abb081ca6df833739865/fc_h1080_w1920/aqTp4gtqBypiqhqkioY4Q6.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/a8K8NoaNSgZb6oD1EX91G1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d849a39db2c66baa609c2374adff0b76/fc_h600_w800/a8K8NoaNSgZb6oD1EX91G1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/60903525cdc9a01d823163234682491a/fc_h1080_w1920/a8K8NoaNSgZb6oD1EX91G1.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/N8wdViD2LrVQR6wshyzMhW.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e3f3a5836366d82f8fe4073364d1dd0c/fc_h600_w800/N8wdViD2LrVQR6wshyzMhW.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cd03fbb32e4b693424c558ed6412fb9d/fc_h1080_w1920/N8wdViD2LrVQR6wshyzMhW.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-14","url":"https://storage.justimmo.at/file/ozhoaKE7E2cT35F1L1LX4A.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ad4450a697b6c0b40624643dee7af58c/fc_h600_w800/ozhoaKE7E2cT35F1L1LX4A.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b69255d614c0d37e9f2a26851c108033/fc_h1080_w1920/ozhoaKE7E2cT35F1L1LX4A.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-15","url":"https://storage.justimmo.at/file/gSBt8jLgw3XUF7P4N19LmN.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8a603a832dcb3d6210eae7358ad505da/fc_h600_w800/gSBt8jLgw3XUF7P4N19LmN.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b222ee8832a29ad4490330dfeaf7742f/fc_h1080_w1920/gSBt8jLgw3XUF7P4N19LmN.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-16","url":"https://storage.justimmo.at/file/GuRRcYSb5MFjH9Cm53E4T9.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b226bc64767b90bd9507ddf1200fbca3/fc_h600_w800/GuRRcYSb5MFjH9Cm53E4T9.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ff4dc4f92d7ec850d383d742c2666275/fc_h1080_w1920/GuRRcYSb5MFjH9Cm53E4T9.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-17","url":"https://storage.justimmo.at/file/bN6DmAVi3f9uw8DA6PYs1V.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4405149f16a52b2700ce5d6cacdce070/fc_h600_w800/bN6DmAVi3f9uw8DA6PYs1V.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ebb1a2d5dec0c5ce17669d8c8cf32d5f/fc_h1080_w1920/bN6DmAVi3f9uw8DA6PYs1V.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-18","url":"https://storage.justimmo.at/file/eQRmx25UqgeAkvCM6CmHFX.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2bcd52929ed324d848b9d8f1c8ca8384/fc_h600_w800/eQRmx25UqgeAkvCM6CmHFX.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/075571e04b17765e3977c207307f733e/fc_h1080_w1920/eQRmx25UqgeAkvCM6CmHFX.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-19","url":"https://storage.justimmo.at/file/qVFBKMMyzsWP8nYnFo34i7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f032224c7b903e3606d92782d070200c/fc_h600_w800/qVFBKMMyzsWP8nYnFo34i7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/dd592c829c38a7e7508be29f324f7825/fc_h1080_w1920/qVFBKMMyzsWP8nYnFo34i7.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17247757-20","url":"https://storage.justimmo.at/file/GRvvuEHLC3tjLSL2zSo4W4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/47a25325f17cc13b9fb237d8f2014af1/fc_h600_w800/GRvvuEHLC3tjLSL2zSo4W4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thu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