{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:03.865Z","property":{"id":"justimmo:17242003","externalId":"17242003","reference":"9018","provider":"justimmo","title":"Geräumiges Kleingartenhaus auf Eigengrund","description":"Dieses geräumige Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenzersdorf (Siedlung Scheibenmais) und bietet auf einem weitläufigen Grundstück (607m²) viel Platz für die persönliche Gestaltung und individuelle Nutzung.\n\r\n\n\r\nEin besonderer Vorteil der Liegenschaft ist der Eigengrund – das Grundstück befindet sich somit im Eigentum und bietet gemeinsam mit dem massiv errichteten Haus eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause im Grünen.\n\r\n\n\r\nFolgende Raumaufteilung bietet das Haus:\n\r\n\n\r\nErdgeschoss:\n\r\n\r\n\r\n\nVorraum\n\r\n\nseparate Toilette mit Handwaschbecken und WM-Anschluss\n\r\n\ngroßzügiger Wohn- und Essbereich\n\r\n\noffene Wohnküche\n\r\n\r\n\r\n\n\r\nKellergeschoss:\n\r\n\r\n\r\n\n3 Schlafzimmer \n\r\n\nBadezimmer mit Badewanne und Waschtisch\n\r\n\nSchrankraum\n\r\n\nStauraum unter der Stiege\n\r\n\nAbstellraum mit Ausgang in den Garten\n\r\n\r\n\r\n\nDie Beheizung erfolgt über eine Gastherme, Übertragung mittels Radiatoren.\n\r\n\n\r\nDie Lage in Langenzersdorf verbindet die Ruhe und den Erholungswert eines großzügigen Grundstücks mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.\n\r\n\r\n\nNahversorger, Schulen und Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.\n\r\n\r\n\nAuch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen sowie die Schnellbahn ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden.\n\r\n\r\n\nEin Platz mit viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Lebensgestaltung – und gleichzeitig mit den Vorzügen der Nähe zu Wien und der hervorragenden Infrastruktur von Langenzersdorf.\n\r\n\r\n\n \n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Gas, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel","otherInformation":"","city":"Langenzersdorf","region":"Niederösterreich","postalCode":"2103","country":"AT","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":430000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":null,"usableArea":100,"plotArea":607,"rooms":4,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":2006,"features":["terrace","cellar","storage_room"],"images":[{"id":"17242003-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/qamqvvTgVC3sh6xBhxKs65.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3e03a21aad991aa5fc686b0e56e8cb59/fc_h600_w800/qamqvvTgVC3sh6xBhxKs65.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/02a00913440ab197f99ea1c4dee8ae0c/fc_h1080_w1920/qamqvvTgVC3sh6xBhxKs65.jpg","title":"Vogelperspektive","type":"photo"},{"id":"17242003-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/BWZXFxzmmakNpBNW1w1bG5.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a8e7675eca86de667f346df6c55643bc/fc_h600_w800/BWZXFxzmmakNpBNW1w1bG5.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3998c9f4fa400941363f1d81df20449f/fc_h1080_w1920/BWZXFxzmmakNpBNW1w1bG5.jpg","title":"Garten","type":"photo"},{"id":"17242003-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/WYxQWJNnSrrW7gieVT6sm6.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/78ecec8a42c746e9a0fd2583b6e5bc1a/fc_h600_w800/WYxQWJNnSrrW7gieVT6sm6.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a273f754d413370465038675801447a3/fc_h1080_w1920/WYxQWJNnSrrW7gieVT6sm6.jpg","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/8VAjWv4nsWyzi855y9hWFP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/907abc990ba1ee3451ce305e2c91f595/fc_h600_w800/8VAjWv4nsWyzi855y9hWFP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8bd277f0f02523a6647fd8a42725ce05/fc_h1080_w1920/8VAjWv4nsWyzi855y9hWFP.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"17242003-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/oGNqmHNPfC967yfeGbyny2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b3dc93849d0a6e0eb48cceefc1e0b59e/fc_h600_w800/oGNqmHNPfC967yfeGbyny2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/99adee890f2647d964b1b1c423cfd726/fc_h1080_w1920/oGNqmHNPfC967yfeGbyny2.jpg","title":"Badezimmer KG","type":"photo"},{"id":"17242003-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/4rvz9ivf25gtVy2w5QZbh7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cfdd235d2fcce61f32e98f337ffe0ee7/fc_h600_w800/4rvz9ivf25gtVy2w5QZbh7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/71cb25053ae1301d7d49ddcefbf92f1f/fc_h1080_w1920/4rvz9ivf25gtVy2w5QZbh7.jpg","title":"Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/zXfMpFBoRQbYjWh5GzUQ6C.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ee1519e087de70e0b4c6ddf209397633/fc_h600_w800/zXfMpFBoRQbYjWh5GzUQ6C.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2da44f117664a805ec741edecbac3eb0/fc_h1080_w1920/zXfMpFBoRQbYjWh5GzUQ6C.jpg","title":"Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/6TTbxwqUzbsnTXgZK4W4XE.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d94ded47f79ce164f7be7836dd46e3ca/fc_h600_w800/6TTbxwqUzbsnTXgZK4W4XE.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/781dabd0e0dd7513198f4f9ec8b04e06/fc_h1080_w1920/6TTbxwqUzbsnTXgZK4W4XE.jpg","title":"Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/io5Qn9y4opMsiUCfEpXhZ7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/28c457d3d21b203a29798ea939e0b512/fc_h600_w800/io5Qn9y4opMsiUCfEpXhZ7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/48745391cdf804f44e1f9a782c185d8b/fc_h1080_w1920/io5Qn9y4opMsiUCfEpXhZ7.jpg","title":"Stauraum unter der Stiege","type":"photo"},{"id":"17242003-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/9avakChsCwBZLFWtPdhEXV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/36f3e77f3fdc3fe028ca919ae6092373/fc_h600_w800/9avakChsCwBZLFWtPdhEXV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1fe526e7b38a6177b91ab80c4b68d2b2/fc_h1080_w1920/9avakChsCwBZLFWtPdhEXV.jpg","title":"Abgang Keller","type":"photo"},{"id":"17242003-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/ff44wCuosgM7FnaraGFEeB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/095f4d3faa1eed7b934a60641c2f8161/fc_h600_w800/ff44wCuosgM7FnaraGFEeB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e57368bffe1556751a84c086b9b3b328/fc_h1080_w1920/ff44wCuosgM7FnaraGFEeB.jpg","title":"Grundriss EG","type":"floorplan"},{"id":"17242003-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/s8Ni7vCnX2EY74oAHyTGc4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bfd945a21ebb1fbb7f53ce6964db8686/fc_h600_w800/s8Ni7vCnX2EY74oAHyTGc4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8684c218e0a652484527ff8f75a32b14/fc_h1080_w1920/s8Ni7vCnX2EY74oAHyTGc4.jpg","title":"Grundriss KG","type":"floorplan"}],"publicContact":{"name":"Mario Schmid","role":"zertifizierter Maklerassistent","company":"Ideal Real Immobilien GmbH","phone":"+43 676 424 16 81","email":"mario.schmid@ideal-real.com","portraitUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/01b742979f297820ab0ebbdc42fe5cd3/fc_h600_w800/6CHwqatMCiHUVHu5mByZsu.png","website":""},"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"storage_rooms","value":1},{"key":"terraces","value":1},{"key":"terrace_area","value":19},{"key":"available_from","value":"nach Vereinbarung"},{"key":"condition","value":"GEPFLEGT"}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":430000,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt."}],"energy":{"heatingDemand":93.7,"heatingDemandClass":"C","efficiencyFactor":1.36,"efficiencyClass":"C","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":"BEDARF"},"updatedAt":"2026-10-23"},"homestaging":{"available":false,"freeForVisitors":false,"preparedImages":0,"styles":[],"images":[]}},"documentation":"https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/llms.txt"}