{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:03.865Z","property":{"id":"justimmo:17224069","externalId":"17224069","reference":"3012","provider":"justimmo","title":"Einmalige Dachgeschoss-Maisonette mit Top-Ausstattung","description":"Hier können Sie diese Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=mDRdboHVTLx\n\r\n\r\n\nDiese außergewöhnliche, großzügig dimensionierte Dachgeschoss-Maisonette vereint exklusives Wohnen, modernes Ambiente und ein einzigartiges Raumgefühl auf rund 160 m² Wohnfläche.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung präsentiert sich in einer absoluten Top-Ausstattung und wird vollständig möbliert vermietet. \n\r\n\r\n\nDie hochwertige Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Einzug und schafft ein stilvolles sowie komfortables Wohnambiente.\n\r\n\r\n\nWOHNEN AUF HOHEM NIVEAU\n\r\n\r\n\nDas Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. \n\r\n\r\n\nDie beeindruckende Raumgestaltung mit der offenen Galerie vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter.\n\r\n\r\n\nEin stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden.\n\r\n\r\n\nDie hochwertige Materialauswahl unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. \n\r\n\r\n\nWährend ausgewählte Bereiche verfliest sind, sorgen hochwertige Echtholzböden im Wohnbereich für ein besonders warmes und elegantes Wohngefühl.\n\r\n\r\n\nOFFENE GALERIE & ARBEITSBEREICH\n\r\n\r\n\nÜber die offene Galerie gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. \n\r\n\r\n\nHier befindet sich ein Arbeitszimmer, welches sich ideal als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich eignet.\n\r\n\r\n\nZusätzlich steht im Obergeschoss eine separate Toilette zur Verfügung.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nLAGE\n\r\n\r\n\nDie Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage nahe der Wiener Stadtgrenze. \n\r\n\r\n\nDadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.\n\r\n\r\n\nEinkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.\n\r\n\r\n\nFAZIT\n\r\n\r\n\nDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit rund 160 m² Wohnfläche bietet ein exklusives Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.\n\r\n\r\n\nDie Kombination aus offener Galerie, großzügigem Wohn- und Essbereich, Kamin, Echtholzböden, Arbeitszimmer und hochwertiger Möblierung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.\n\r\n\r\n\nEinziehen, wohlfühlen und exklusives Wohnen genießen.\n\r\n\r\n\nDer Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten.\n\r\n\r\n\nDie Verbrauchskosten trägt der Mieter; hierzu zählen Gas, Strom und Wasser (Subzähler vorhanden); ebenso ggfls. Telefon, Internet.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n \n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Innenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / 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im 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