{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:35:23.569Z","property":{"id":"justimmo:17209597","externalId":"17209597","reference":"10752","provider":"justimmo","title":"U6 NÄHE - WUNDERSCHÖNE RUHIGE HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit GRÜNBLICK und mit GARAGENPLATZ","description":"Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!\n\nPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!\n\nDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und einem Garagenplatz liegt in einer sehr ruhigen Anrainerstraße mit vielen Alleebäumen. Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 1995 gebaut.\n\n5 Minuten zu Fuß zur U6 und S-Bahn Meidling, sehr gute Infrastruktur.\n\nBarrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 1. Stock\n\nca. 33 m² großer heller Wohnraum mit offener moderner Einbauküche und Speis\n\nEinbauküche teilmöbliert\n\ngeräumiges Schlafzimmer\n\nschönes Wannenbad, WM Anschluss\n\nseparates WC\n\ngroßer Vorraum mit Einbaukasten\n\nHaus-Gaszentralheizung\n\nParkettböden\n\nAußenjalousien\n\nKellerabteil\n\nFahrradraum\n\nInfrastruktur:\n\nalle kulturellen Restaurants, Shoppingmeile Meidlinger Hptstr. gleich in paar Minuten erreichbar\n\nca. 5 Gehminuten zur U6 und S-Bahn\n\nca. 5 Gehminuten zur Bim 62 und Bus 7A, N62\n\nBilla eine Gehminute\n\nÄrzte, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe\n\nWeitere Informationen:\n\nBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.\n\nDoppelmakler: Nein\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nMindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Oswaldgasse (12., Altmannsdorf), benannt (5. Juli 1894 Stadtrat) nach dem heiligen Oswald, König von Northumbria (604-642), dem Namenspatron der Altmannsdorfer Kirche; vorher Augustinerstraße.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette, Kunststofffenster, 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