{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:15.699Z","property":{"id":"justimmo:17208451","externalId":"17208451","reference":"9016","provider":"justimmo","title":"THE EIGHT - STAMMERSDORF. Acht Häuser, zwei Adressen, eine Handschrift.","description":"Exklusives 4-Zimmer-Haus mit ca. 135,42 m² Wohnfläche & großzügigem Privatgarten\n\r\n\r\n\nDas großzügigste Wohngefühl des Ensembles – für Menschen, die Raum als Luxus verstehen.\n\r\n\r\n\nHaus 8 gehört mit ca. 135,46 m² Wohnfläche zu den großzügigsten Einheiten von THE EIGHT und richtet sich an Käufer, die das klassische Familienhaus zeitgemäß interpretieren möchten.\n\r\n\r\n\nVier Zimmer schaffen Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Gleichzeitig sorgen großzügige Fensterflächen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.\n\r\n\r\n\nBesonders eindrucksvoll sind die privaten Freiflächen: Der ca. 69,13 m² große Garten bildet gemeinsam mit ca. 35,96 m² Terrasse und Balkon einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.\n\r\n\r\n\nDamit bietet Haus 8 jene Qualität, die in Wien zunehmend selten wird: ausreichend Wohnfläche im Inneren und gleichzeitig echte private Freiflächen vor der eigenen Tür.\n\r\n\r\n\nUnderstatement trifft moderne Technik\n\r\n\r\n\nDie Architektur folgt einer klaren, zeitlosen Formensprache. Dunkle Schindeleindeckung trifft auf helle, verputzte Fassaden – ein bewusst reduziertes Erscheinungsbild, das sich von kurzlebigen Bautrends absetzt.\n\r\n\r\n\nIm Inneren setzen Parkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärausstattung den Qualitätsanspruch fort.\n\r\n\r\n\nEine energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgen ganzjährig für hohen Komfort. Die eigene Photovoltaikanlage mit ca. 3,5–4 kWp ist bereits ab Werk integriert.\n\r\n\r\n\nAuch E-Mobilität wurde mitgedacht: Der PKW-Stellplatz verfügt über einen Starkstromanschluss.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKaufpreis: € 929.000,–\n\r\n\r\n\nFertigstellung: Frühjahr 2027\n\r\n\r\n\nDIE LAGE | STAMMERSDORF\n\r\n\r\n\nWiener Lebensqualität zwischen Stadt und Weinbergen\n\r\n\r\n\nAlle sieben Häuser profitieren von einer Lage, die zwei Lebenswelten miteinander verbindet.\n\r\n\r\n\nStammersdorf zählt zu jenen Wiener Stadtteilen, in denen der Übergang zwischen Stadt und Natur noch unmittelbar erlebbar ist. Der nahe Bisamberg, Weinberge und die traditionellen Kellergassen prägen das Umfeld und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.\n\r\n\r\n\nGleichzeitig bleibt die Wiener Infrastruktur gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, ebenso Freizeitangebote wie das Familienbad Stammersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel schaffen die Verbindung Richtung Floridsdorf und weiter in die Wiener Innenstadt.\n\r\n\r\n\nTHE EIGHT richtet sich damit an Menschen, die Wien nicht verlassen möchten – aber mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und mehr Raum für ihr eigenes Leben suchen.\n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Kühlung, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick, E-Ladestation für KFZ, Photovoltaik Anlage","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1210","country":"AT","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":929000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":135.42,"usableArea":247.37,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":2027,"features":["balcony","terrace","garden","parking","storage_room","air_conditioning"],"images":[{"id":"17208451-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/9mPyDodqyAR6zSCBqLTLj7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/647b582d3954a5f786b894cb9141b1aa/fc_h600_w800/9mPyDodqyAR6zSCBqLTLj7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d4e3258bfe6e12d6f7559b004ed1e52c/fc_h1080_w1920/9mPyDodqyAR6zSCBqLTLj7.jpg","title":"Ansicht","type":"photo"},{"id":"17208451-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/jeXbvw2NPsGyiLfeYU9dB2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1e808c7a811ef69ea3ef17d433f409e9/fc_h600_w800/jeXbvw2NPsGyiLfeYU9dB2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cc43596e7d64a7dee28141390d0a649c/fc_h1080_w1920/jeXbvw2NPsGyiLfeYU9dB2.jpg","title":"Ansicht","type":"photo"},{"id":"17208451-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/rKgujWvWNtCdqaxp99dLsU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/9d12ebab282d6ea3ca91276cb5f75190/fc_h600_w800/rKgujWvWNtCdqaxp99dLsU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/793af98c98b3dd66bdd09ae102f8d155/fc_h1080_w1920/rKgujWvWNtCdqaxp99dLsU.jpg","title":"Haus 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