{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:03.865Z","property":{"id":"justimmo:17208427","externalId":"17208427","reference":"9015","provider":"justimmo","title":"THE EIGHT - STAMMERSDORF. Acht Häuser, zwei Adressen, eine Handschrift.","description":"Ein Haus, das nicht nur für heute geplant ist.\n\r\n\r\n\nMit ca. 92,64 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet Haus 7 spürbar mehr Raum für unterschiedliche Lebensphasen.\n\r\n\r\n\nKinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort: Der zusätzliche Raum eröffnet jene Flexibilität, die insbesondere Familien langfristig schätzen.\n\r\n\r\n\nDer offene Wohnbereich wird durch großzügige Fensterflächen mit dem Außenraum verbunden. Ein ca. 39,25 m² großer Garten sowie insgesamt ca. 22,09 m² Terrasse und Balkon schaffen private Freiflächen für gemeinsame Mahlzeiten, spielende Kinder oder ruhige Abende im eigenen Garten.\n\r\n\r\n\nDie klare Architektur und ausgewählten Materialien bilden dabei bewusst einen zurückhaltenden Rahmen, der unterschiedlichste Einrichtungsstile zulässt.\n\r\n\r\n\nEin Zuhause mit Zukunft\n\r\n\r\n\nParkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung namhafter Hersteller verbinden Ästhetik mit Alltagstauglichkeit.\n\r\n\r\n\nFür hohen thermischen Komfort sorgt die Kombination aus Luftwärmepumpe, durchgängiger Fußbodenheizung und Kühlfunktion.\n\r\n\r\n\nDie werkseitig installierte Photovoltaikanlage mit ca. 3,5–4 kWp unterstützt die Eigenversorgung mit Strom. Der vorbereitete Starkstromanschluss am Stellplatz ergänzt das Konzept um zeitgemäße E-Mobilität.\n\r\n\r\n\nHaus 7 ist damit eine interessante Alternative für alle, die eigentlich nach einer großzügigen Familienwohnung suchen – sich aber nach eigenem Eingang, Garten und der Privatsphäre eines Hauses sehnen.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKaufpreis: € 669.000,–\n\r\n\r\n\nFertigstellung: Frühjahr 2027\n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Kühlung, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick, E-Ladestation für KFZ, Photovoltaik Anlage","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1210","country":"AT","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":669000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":92.64,"usableArea":156.98,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":2027,"features":["balcony","terrace","garden","parking","storage_room","air_conditioning"],"images":[{"id":"17208427-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/Pda8Ai9cN6rkJFGSwvffnW.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7e848052a98a50c67f134278babf3de0/fc_h600_w800/Pda8Ai9cN6rkJFGSwvffnW.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/844656c5a99d517c0b841c4e10a4f129/fc_h1080_w1920/Pda8Ai9cN6rkJFGSwvffnW.jpg","title":"Lage","type":"photo"},{"id":"17208427-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/KwELCiZLUcMNidJF612ZkU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/77b984fc12ec38e710020ebb09828e96/fc_h600_w800/KwELCiZLUcMNidJF612ZkU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ce22074ef7515f80597a78dc22b44c86/fc_h1080_w1920/KwELCiZLUcMNidJF612ZkU.jpg","title":"Haus 7 & 8","type":"photo"},{"id":"17208427-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/qgNfPaywLjzdJGKd3cuRAE.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fe8139689d0fb73d74cf26c74e8c126f/fc_h600_w800/qgNfPaywLjzdJGKd3cuRAE.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/11b8ea0f84620331715ed13a059e82c8/fc_h1080_w1920/qgNfPaywLjzdJGKd3cuRAE.jpg","title":"Lage","type":"photo"},{"id":"17208427-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/jCBUJRvN7RkvxpdeZYjkYR.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b3d723ff5ffdda2679036d14c0657ac8/fc_h600_w800/jCBUJRvN7RkvxpdeZYjkYR.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/581ba9a85f7aa72145089953e52aa357/fc_h1080_w1920/jCBUJRvN7RkvxpdeZYjkYR.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"17208427-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/z8jGrjK9Lu2ZCp1tTAWnUN.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7e6e0b5d6022ac54098f3e60ee103c3f/fc_h600_w800/z8jGrjK9Lu2ZCp1tTAWnUN.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a47f99fed8c5e5e8a6c3a1803f43b0e4/fc_h1080_w1920/z8jGrjK9Lu2ZCp1tTAWnUN.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"17208427-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/upnDKuwAmosfi8b2LZFrER.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e95b02460cf1b4b002aaf7fc97a1ef41/fc_h600_w800/upnDKuwAmosfi8b2LZFrER.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b48ad7c879d87a704878a749e0c9e769/fc_h1080_w1920/upnDKuwAmosfi8b2LZFrER.jpg","title":"","type":"floorplan"}],"publicContact":{"name":"Nataliya Schweda","role":"Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin.","company":"Ideal Real Immobilien GmbH","phone":"+43 660 905 48 95","email":"nataliya.schweda@ideal-real.com","portraitUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5c35a15eb7dce099379206c89d748f6d/fc_h600_w800/2SoX5YhYfWqg9AJb2H8GuU.jpg","website":""},"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":2},{"key":"storage_rooms","value":1},{"key":"balconies","value":1},{"key":"terraces","value":1},{"key":"balcony_area","value":4.2},{"key":"terrace_area","value":17.89},{"key":"garden_area","value":39.35},{"key":"available_from","value":2027},{"key":"condition","value":"ERSTBEZUG"}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":669000,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt."}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":""},"updatedAt":"2026-11-01"},"homestaging":{"available":false,"freeForVisitors":false,"preparedImages":0,"styles":[],"images":[]}},"documentation":"https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/llms.txt"}