{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T18:47:12.783Z","property":{"id":"justimmo:17208355","externalId":"17208355","reference":"9012","provider":"justimmo","title":"THE EIGHT - STAMMERSDORF. Acht Häuser, zwei Adressen, eine Handschrift.","description":"Urban leben. Privat wohnen. In der Natur ankommen.\n\r\n\r\n\nHaus 4 ist ein Zuhause für Menschen, die die Vorteile Wiens nicht aufgeben möchten und sich gleichzeitig nach mehr Ruhe, Privatsphäre und einem eigenen Stück Grün sehnen.\n\r\n\r\n\nDie ca. 78,12 m² Wohnfläche sind bewusst effizient geplant und verteilen sich auf drei Zimmer. Dadurch entsteht ein Haus, das angenehm großzügig wirkt, ohne unnötige Verkehrsflächen zu produzieren.\n\r\n\r\n\nDer private Garten mit ca. 45,73 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zusammen mit ca. 22,13 m² Terrasse und Balkon entstehen unterschiedliche Zonen für Essen, Entspannen und Rückzug.\n\r\n\r\n\nMit einem zusätzlichen Abstellraum von ca. 21,30 m² im Dachboden bietet Haus 4 außerdem etwas, das im Alltag häufig unterschätzt wird: Platz. Nicht zum Wohnen – sondern dafür, dass die eigentlichen Wohnräume frei, ruhig und aufgeräumt bleiben können.\n\r\n\r\n\nQualität, die man jeden Tag spürt\n\r\n\r\n\nDer Innenraum setzt auf langlebige Materialien statt kurzlebiger Trends. Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafbereichen Wärme, während hochwertiges Feinsteinzeug und ausgewählte Sanitärausstattung die Bäder prägen.\n\r\n\r\n\nTechnisch ist das Haus konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlfunktion und eine werkseitig integrierte Photovoltaikanlage bilden ein abgestimmtes Gesamtsystem.\n\r\n\r\n\nDer Starkstromanschluss am Stellplatz berücksichtigt bereits heute die Mobilität von morgen.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKaufpreis: € 535.000,–\n\r\n\r\n\nFertigstellung: Frühjahr 2027\n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Kühlung, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick, E-Ladestation für KFZ, Photovoltaik Anlage","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1210","country":"AT","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":535000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":78.12,"usableArea":172.6,"plotArea":null,"rooms":3,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":2027,"features":["balcony","terrace","garden","parking","storage_room","air_conditioning"],"images":[{"id":"17208355-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/wDZbeDLCAZLmLbdP9KnDQ6.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6587a3addc22ca0df42312034da56433/fc_h600_w800/wDZbeDLCAZLmLbdP9KnDQ6.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3b99787af49d7b0cb35aa73054e7f428/fc_h1080_w1920/wDZbeDLCAZLmLbdP9KnDQ6.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"17208355-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/7Yjh9DupPg3LS7CRbHU4n7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/51727165c722921363c5f11a7a6ce3d5/fc_h600_w800/7Yjh9DupPg3LS7CRbHU4n7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b84ddba8ea45d5627a64199225b4e02d/fc_h1080_w1920/7Yjh9DupPg3LS7CRbHU4n7.jpg","title":"Ansicht","type":"photo"},{"id":"17208355-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/yrCH7Ndzs67HZPkRY4ZGST.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/731a876a0057a604d2f5cd08b593b3d5/fc_h600_w800/yrCH7Ndzs67HZPkRY4ZGST.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/72a5c3cc07824ee9befc1e9ccb8223a2/fc_h1080_w1920/yrCH7Ndzs67HZPkRY4ZGST.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"17208355-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/vngYEc85MTgsyLGB713bHN.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0964f39f02f364c707902ee36941e32c/fc_h600_w800/vngYEc85MTgsyLGB713bHN.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f88cec8be2ca87c23ecc06e421491915/fc_h1080_w1920/vngYEc85MTgsyLGB713bHN.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"17208355-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/dAHKRCRUoSxNJSx86rYLsT.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ff51d7ddf83fd22b7856f83685c4b01a/fc_h600_w800/dAHKRCRUoSxNJSx86rYLsT.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6e41b3ef3e11ecaa2ae5d4ae981092b6/fc_h1080_w1920/dAHKRCRUoSxNJSx86rYLsT.jpg","title":"Lage","type":"photo"},{"id":"17208355-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/9AVx7fxxX1GHQMsYuYVgQS.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e2d537ca6fc9ba0b670aefed66cb3ec1/fc_h600_w800/9AVx7fxxX1GHQMsYuYVgQS.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3eb930297a3ce76db332a5bed0a29662/fc_h1080_w1920/9AVx7fxxX1GHQMsYuYVgQS.jpg","title":"Lage","type":"photo"},{"id":"17208355-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/dVHTPhUAHjsrf6CxphWNVV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/dd60ad5766466a592e1a71bdf463f114/fc_h600_w800/dVHTPhUAHjsrf6CxphWNVV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6453fedc20d69766ebee741db716060e/fc_h1080_w1920/dVHTPhUAHjsrf6CxphWNVV.jpg","title":"","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":2},{"key":"storage_rooms","value":1},{"key":"balconies","value":1},{"key":"terraces","value":2},{"key":"balcony_area","value":4.64},{"key":"terrace_area","value":17.49},{"key":"garden_area","value":45.73},{"key":"available_from","value":2027},{"key":"condition","value":"ERSTBEZUG"}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":535000,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt."}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":""},"updatedAt":"2026-10-28","demoMode":true},"homestaging":{"available":false,"freeForVisitors":false,"preparedImages":0,"styles":[],"images":[]}},"documentation":"https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/llms.txt"}