{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:15.699Z","property":{"id":"justimmo:17164831","externalId":"17164831","reference":"10741","provider":"justimmo","title":"So TOLL TOLL TOLL mit super BALKON","description":"Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!\n\nPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!\n\nEinfach super Wohnung - mit BALKON - und 2 Ein/Zugängen!\n\nTip-Top Zustand - und Bezugsfertig ab sofort möglich\n\nDie Wohnung ist derzeit noch möbliert und wird - bis auf die Küche - unmöbliert vermietet\n\n1 sehr geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche - diese ist räumlich etwas separiert - UND mit Ausgang auf einen geräumigen Balkon mit West-Orientierung - HOFSEITIG. Hier befindet sich auch ein geräumiger Essplatz unweit des Küchenbereiches!\n\n1 weiteres Zimmer - Durchgangssituation - mit Orientierung auf die ruhige Leitgebgasse\n\nein geräumiges weiters Zimmer dahinter liegend und mit eigenem Duschbad und WC sowie Abstellraum\n\ngeräumiger Vorraum mit Zugang zum Duschbad, zum Abstellraum und zum separaten WC\n\nSehr schöner Laminatboden, Kunststoff-Fenster mit Aussenjalousien, Internetanschluss\n\nHauszentral-Heizung - Miete dzt. inkl. Akontierung für Heizung und Warmwasser EUR 1.416,34 - Strom separat!\n\nBefristete Hauptmiete auf 5 Jahre.\n\nParkplatz auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich.\n\nKellerabteil vorhanden\n\nInfrastruktur:\n\nLage gleich Nahe der Reinprechtsdorferstrasse mit Ausrichtung in die Stöbergasse. VHS und Gymnasium \"ums Eck\".\n\nNahversorger Billa, Libro und diverse Einzelhändler in unmittelbarer Nähe auf der Reinprechtsdorferstrasse bestens zu erreichen - Purzelbaumdistanz zu den Stationen 14A, 12A - derzeit U-Bahnausbau auf der Reinprechtsdorferstrasse, Matzleinsdorferplatz\n\nWeitere Informationen\n\nBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.\n\nDoppelmakler: NEIN\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nMindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate.\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Hof- und Gassenlage;\r\nLeitgebgasse (5), benannt (1875) nach Andreas Ludwig Leitgeb.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Abstellraum, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1050","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":1160.89,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":89,"usableArea":95,"plotArea":null,"rooms":3,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":1970,"features":["balcony","parking","storage_room","elevator"],"images":[{"id":"17164831-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/JeeBTM3DENkpVv8NPPXJP4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f475cfb1704483b125a07d0c4f415c81/fc_h600_w800/JeeBTM3DENkpVv8NPPXJP4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/de80a8fc8201dcbd3a9609e409657790/fc_h1080_w1920/JeeBTM3DENkpVv8NPPXJP4.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/gt69AC98k4YbAz1w1GTN5K.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b8597a9ddcbbf108aa8227b12fb0954a/fc_h600_w800/gt69AC98k4YbAz1w1GTN5K.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0b4909a6a910470ff4c90b83f08fcb5f/fc_h1080_w1920/gt69AC98k4YbAz1w1GTN5K.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/QpXQNmhYw5baU4pHbYeoiU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7981c3354ddf1309a75f226d39558dae/fc_h600_w800/QpXQNmhYw5baU4pHbYeoiU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2fe66c38a0838e8978fe75923e28e6a6/fc_h1080_w1920/QpXQNmhYw5baU4pHbYeoiU.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/uKZBiCgiE3rE1dvMAAeZ9B.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8bcd11eb93c45aaf6d457c12f6ee9f4d/fc_h600_w800/uKZBiCgiE3rE1dvMAAeZ9B.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a91e764d0fc8ab0ab8e4958f2620b40a/fc_h1080_w1920/uKZBiCgiE3rE1dvMAAeZ9B.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/gmYKJd7Nr4ysiA1K2A6E78.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/38329170dc7994bdf7a16f95f74a3906/fc_h600_w800/gmYKJd7Nr4ysiA1K2A6E78.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d318b372cb452f47e3a0c7089138624f/fc_h1080_w1920/gmYKJd7Nr4ysiA1K2A6E78.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/ZVQsaZWfwfRMWYfZXTMDeX.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/036ad550e1a8dd83249b943b88127898/fc_h600_w800/ZVQsaZWfwfRMWYfZXTMDeX.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/417e157196796377bad23d5ece188ed9/fc_h1080_w1920/ZVQsaZWfwfRMWYfZXTMDeX.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/iX6GpSgBfJEXEmHdUzSDTE.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/33e721dee907c52558d9583092ea5e11/fc_h600_w800/iX6GpSgBfJEXEmHdUzSDTE.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/edb359b85b8446e09c5b1e36b2d47005/fc_h1080_w1920/iX6GpSgBfJEXEmHdUzSDTE.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/CjB9T5pma5MRZTtUQAKzAF.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0e83f6b9aade15a493b281ed1dea4de3/fc_h600_w800/CjB9T5pma5MRZTtUQAKzAF.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3d6fa169e0a0a661512134070af85eaf/fc_h1080_w1920/CjB9T5pma5MRZTtUQAKzAF.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/Pq2yQbp2xdJxeSz1VcwKCF.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/dec5d2d53386ce3a195b6c3a9c28ba93/fc_h600_w800/Pq2yQbp2xdJxeSz1VcwKCF.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/dd03e04f188f3553f10b9d30f948fcad/fc_h1080_w1920/Pq2yQbp2xdJxeSz1VcwKCF.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/bdZwVJNZaZM9zBjaNns9cV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/65cb9f1d959250c1f825805b295fc271/fc_h600_w800/bdZwVJNZaZM9zBjaNns9cV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d14b129c3fe89f35a267f6be9e3e8437/fc_h1080_w1920/bdZwVJNZaZM9zBjaNns9cV.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/wCfz9QbT5KmXo2XqyJ8H4S.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/576f59fd60188f271c5556f7cd781fe4/fc_h600_w800/wCfz9QbT5KmXo2XqyJ8H4S.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/dc3d4e810526bc4844c369bdb484c7d3/fc_h1080_w1920/wCfz9QbT5KmXo2XqyJ8H4S.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/D83hre63fDTddnSJMjQChL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f77fe4db7bae8145a5f3e03a47d0cf15/fc_h600_w800/D83hre63fDTddnSJMjQChL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cc421aa016a04ff6dd5fa51eb217104a/fc_h1080_w1920/D83hre63fDTddnSJMjQChL.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17164831-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/bNCcSXgpiLd1ipeS5CiSR4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3da2af4ee6c3c13089ed988adccd4749/fc_h600_w800/bNCcSXgpiLd1ipeS5CiSR4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/t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