{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"boerner-ihr-hausmakler-gmbh","name":"Börner Ihr Hausmakler GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:36:01.113Z","property":{"id":"justimmo:17155621","externalId":"17155621","reference":"2533/6940","provider":"justimmo","title":"ruhige 4-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon im 10. Bezirk","description":"Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Stauraum sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung verfügt über 2 Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne, sowie 2 WCs, eine geräumige Abstellkammer, eine große Wohnküche und einen 7 m² überdachten Balkon. Weiteres besitzt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und darüber hinaus auch noch über eine Fußbodenheizung. \n\r\n\r\n\nZusätzich gibt es zur Wohnung noch einen Keller, sowie einen Garageplatz, den man um 20.000€ erwerben kann. Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Aufzug sind ebenfalls im Haus vorhanden. \n\r\n\r\n\nDie Betriebskosten für diese schöne Wohnung betragen monatlich 278,80€. \n\r\n\r\n\nDie Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Entlang der Favoritenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.\n\r\n\r\n\nFür Freizeit und Erholung befindet sich der große Motorikpark in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Entspannung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine gut angebundene Immobilie in einer lebendigen und aufstrebenden Wohngegend Wiens suchen.\n\r\n\r\n\nVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Fahrradraum, Abstellraum, Deckenleuchten, Toilette, Bad mit WC, kontrollierte 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