{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:15.699Z","property":{"id":"justimmo:16838011","externalId":"16838011","reference":"11021","provider":"justimmo","title":"SEMPER 47 Revitalisiertes Gründerzeit-Juwel mit exklusivem Dachausbau in Bestlage des 18. Bezirks","description":"2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70,99 m² Wohnfläche & 15,69 m² Dachterrasse in exklusiver Währinger Lage\n\r\n\r\n\nStilvolles Penthouse im separaten 2. Dachgeschoss im Projekt „SEMPER 47“\n\r\n\r\n\nExklusiv. Elegant. Über den Dächern Wiens.\n\r\n\r\n\nIm exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Charakter. Die Einheit im separaten 2. Dachgeschoss verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern Wiens.\n\r\n\r\n\nMit einer Wohnfläche von ca. 70,99 m² überzeugt diese elegante 2-Zimmerwohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie ein hochwertiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Stadtliebhaber.\n\r\n\r\n\nDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 15,69 m² großen Dachterrasse. Diese exklusive Außenfläche erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Freiraumgefühl.\n\r\n\r\n\nDas ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für maximale Privatsphäre und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.\n\r\n\r\n\nEdle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung auf einen Blick\n\r\n\r\n\nEckdaten\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nWohnfläche\n\r\n\r\n\nca. 70,99 m²\n\r\n\r\n\nDachterrasse\n\r\n\r\n\nca. 15,69 m²\n\r\n\r\n\nZimmer\n\r\n\r\n\n2\n\r\n\r\n\nLage\n\r\n\r\n\n2. Dachgeschoss (separat)\n\r\n\r\n\nZustand\n\r\n\r\n\nErstbezug\n\r\n\r\n\nAusstattung\n\r\n\r\n\nHochwertig\n\r\n\r\n\nHeizung\n\r\n\r\n\nFußbodenheizung / Luftwärmepumpe\n\r\n\r\n\nAusstattung & Highlights\n\r\n\r\n\nExklusive Dachgeschosswohnung im separaten 2. Dachgeschoss\n\r\n\r\n\nGroßzügige private Dachterrasse\n\r\n\r\n\nStilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft\n\r\n\r\n\nHochwertige 2-Zimmer-Raumaufteilung\n\r\n\r\n\nHochwertige Eichenparkettböden\n\r\n\r\n\nElegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen\n\r\n\r\n\nFußbodenheizung\n\r\n\r\n\nModerne Luft/Wasser-Wärmepumpe\n\r\n\r\n\nHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung\n\r\n\r\n\nPersonenaufzug\n\r\n\r\n\nKellerabteil\n\r\n\r\n\nFahrradraum\n\r\n\r\n\nHochwertige Sanitärausstattung\n\r\n\r\n\nLagebeschreibung\n\r\n\r\n\nDie Semperstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität.\n\r\n\r\n\nIn unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten zusätzlich ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.\n\r\n\r\n\nDank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.\n\r\n\r\n\nKontakt\n\r\n\r\n\nFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.\n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1180","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":1090000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":70.99,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":2,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":["terrace","cellar","storage_room","elevator","underfloor_heating"],"images":[{"id":"16838011-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d28eacfcef78fddc956aa116cfeaf599/fc_h600_w800/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3c4c4faa98986513d5a0319698a9acc8/fc_h1080_w1920/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"16838011-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/3rtzLh9u3P5guBw8oijWGT.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3b4fdc6b65c482746591f9854effc0a2/fc_h600_w800/3rtzLh9u3P5guBw8oijWGT.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7e3672f9cfe9b880b5b586fde8b70f51/fc_h1080_w1920/3rtzLh9u3P5guBw8oijWGT.jpg","title":"Außenansicht","type":"photo"},{"id":"16838011-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/FtkVQEKkHRWjj1C3fN6HvL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/09541337d2151afbf47547ef58cc3df3/fc_h600_w800/FtkVQEKkHRWjj1C3fN6HvL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f82ebbc93a1ed69d25564c6356447a6b/fc_h1080_w1920/FtkVQEKkHRWjj1C3fN6HvL.jpg","title":"","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"storage_rooms","value":1},{"key":"terraces","value":1},{"key":"terrace_area","value":15.69},{"key":"floor","value":"2. 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