{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:03.865Z","property":{"id":"justimmo:16838005","externalId":"16838005","reference":"11020","provider":"justimmo","title":"SEMPER 47 Revitalisiertes Gründerzeit-Juwel mit exklusivem Dachausbau in Bestlage des 18. Bezirks","description":"4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 141,81 m² Wohnfläche & 45,82 m² Terrassen in exklusiver Währinger Lage\n\r\n\r\n\nAußergewöhnliches Penthouse mit zwei Terrassen im Projekt „SEMPER 47“\n\r\n\r\n\nLuxuriös. Stilvoll. Einzigartig.\n\r\n\r\n\nIm exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und den zeitlosen Charakter klassischer Wiener Architektur auf elegante Weise vereint.\n\r\n\r\n\nMit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141,81 m² überzeugt diese exklusive 4-Zimmerwohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die Lage im 1. Dachgeschoss unterstreicht den repräsentativen und privaten Charakter dieser besonderen Immobilie.\n\r\n\r\n\nDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch großzügige Fensterflächen sowie direkten Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt ca. 45,82 m². Die weitläufigen Außenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bieten ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden oder stilvolle Abende im Freien.\n\r\n\r\n\nDie intelligent geplante 4-Zimmer-Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice.\n\r\n\r\n\nEdle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.\n\r\n\r\n\nDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle, großzügige Freiflächen und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung auf einen Blick\n\r\n\r\n\nEckdaten\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nWohnfläche\n\r\n\r\n\nca. 141,81 m²\n\r\n\r\n\nTerrassen\n\r\n\r\n\nca. 45,82 m²\n\r\n\r\n\nZimmer\n\r\n\r\n\n4\n\r\n\r\n\nLage\n\r\n\r\n\n1. Dachgeschoss\n\r\n\r\n\nZustand\n\r\n\r\n\nErstbezug\n\r\n\r\n\nAusstattung\n\r\n\r\n\nHochwertig\n\r\n\r\n\nHeizung\n\r\n\r\n\nFußbodenheizung / Luftwärmepumpe\n\r\n\r\n\nAusstattung & Highlights\n\r\n\r\n\nExklusive Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen\n\r\n\r\n\nStilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft\n\r\n\r\n\nGroßzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung\n\r\n\r\n\nHochwertige Eichenparkettböden\n\r\n\r\n\nElegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen\n\r\n\r\n\nFußbodenheizung\n\r\n\r\n\nModerne Luft/Wasser-Wärmepumpe\n\r\n\r\n\nHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung\n\r\n\r\n\nGroßzügige Freiflächen mit insgesamt ca. 45,82 m²\n\r\n\r\n\nPersonenaufzug\n\r\n\r\n\nKellerabteil\n\r\n\r\n\nFahrradraum\n\r\n\r\n\nHochwertige Sanitärausstattung\n\r\n\r\n\nLagebeschreibung\n\r\n\r\n\nDie Semperstraße in Wien-Währing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und verbindet klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität.\n\r\n\r\n\nCharmante Cafés, exklusive Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks für ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.\n\r\n\r\n\nDank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit und profitieren von einer perfekten Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhigem Wohnen.\n\r\n\r\n\nKontakt\n\r\n\r\n\nFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.\n\r\n\r\n\n \n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1180","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":1799000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":141.81,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":["terrace","cellar","storage_room","elevator","underfloor_heating"],"images":[{"id":"16838005-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/ZGFU5jJdtLw8SFyR4hpHLS.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/9c92f4db40386f904b9e729a4db32e00/fc_h600_w800/ZGFU5jJdtLw8SFyR4hpHLS.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/65260c3159c4ac647a174164267eb94b/fc_h1080_w1920/ZGFU5jJdtLw8SFyR4hpHLS.jpg","title":"Außenansicht","type":"photo"},{"id":"16838005-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d28eacfcef78fddc956aa116cfeaf599/fc_h600_w800/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3c4c4faa98986513d5a0319698a9acc8/fc_h1080_w1920/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"16838005-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/HbH9WebgDEq4d4jPvWZ8Y7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cb597d1d382e6a22dd6e5119b3039a79/fc_h600_w800/HbH9WebgDEq4d4jPvWZ8Y7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/45f91009d8370ccff08bcfde310b8aa4/fc_h1080_w1920/HbH9WebgDEq4d4jPvWZ8Y7.jpg","title":"","type":"floorplan"}],"publicContact":{"name":"Nataliya Schweda","role":"Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin.","company":"Ideal Real Immobilien GmbH","phone":"+43 660 905 48 95","email":"nataliya.schweda@ideal-real.com","portraitUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5c35a15eb7dce099379206c89d748f6d/fc_h600_w800/2SoX5YhYfWqg9AJb2H8GuU.jpg","website":""},"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":2},{"key":"storage_rooms","value":2},{"key":"terraces","value":2},{"key":"terrace_area","value":45.82},{"key":"floor","value":"1. 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