{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:03.865Z","property":{"id":"justimmo:16837996","externalId":"16837996","reference":"11019","provider":"justimmo","title":"SEMPER 47 Revitalisiertes Gründerzeit-Juwel mit exklusivem Dachausbau in Bestlage des 18. Bezirks","description":"4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 140,00 m² Wohnfläche & 47,57 m² Terrassen in exklusiver Währinger Lage\n\r\n\r\n\nAußergewöhnliches Penthouse mit zwei Terrassen im Projekt „SEMPER 47“\n\r\n\r\n\nExklusiv. Großzügig. Eindrucksvoll.\n\r\n\r\n\nIm exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die luxuriösen Wohnkomfort mit moderner Architektur und klassischem Wiener Altbaucharme auf höchstem Niveau vereint.\n\r\n\r\n\nMit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140,00 m² überzeugt diese exklusive 4-Zimmerwohnung durch ihre elegante Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die Lage im 1. Dachgeschoss unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie.\n\r\n\r\n\nDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch großzügige Fensterflächen sowie direkten Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt ca. 47,57 m². Die außergewöhnlichen Freiflächen erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise ins Freie und schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden oder repräsentative Abende.\n\r\n\r\n\nDie intelligent geplante Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und umfasst vier großzügige Zimmer, zwei elegante Badezimmer, zwei separate Toiletten, einen Ankleideraum sowie einen praktischen Abstellraum. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice.\n\r\n\r\n\nEdle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie.\n\r\n\r\n\nDiese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen, stilvolle Architektur und großzügige Freiflächen zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung auf einen Blick\n\r\n\r\n\nEckdaten\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nWohnfläche\n\r\n\r\n\nca. 140,00 m²\n\r\n\r\n\nTerrassen\n\r\n\r\n\nca. 47,57 m²\n\r\n\r\n\nZimmer\n\r\n\r\n\n4\n\r\n\r\n\nLage\n\r\n\r\n\n1. Dachgeschoss\n\r\n\r\n\nBadezimmer\n\r\n\r\n\n2\n\r\n\r\n\nToiletten\n\r\n\r\n\n2\n\r\n\r\n\nExtras\n\r\n\r\n\nAnkleideraum & Abstellraum\n\r\n\r\n\nZustand\n\r\n\r\n\nErstbezug\n\r\n\r\n\nAusstattung\n\r\n\r\n\nHochwertig\n\r\n\r\n\nHeizung\n\r\n\r\n\nFußbodenheizung / Luftwärmepumpe\n\r\n\r\n\nAusstattung & Highlights\n\r\n\r\n\nExklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen\n\r\n\r\n\nStilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft\n\r\n\r\n\nGroßzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung\n\r\n\r\n\nZwei Terrassen mit insgesamt ca. 47,57 m²\n\r\n\r\n\nZwei elegante Badezimmer\n\r\n\r\n\nZwei separate Toiletten\n\r\n\r\n\nAnkleideraum und Abstellraum\n\r\n\r\n\nHochwertige Eichenparkettböden\n\r\n\r\n\nElegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen\n\r\n\r\n\nFußbodenheizung\n\r\n\r\n\nModerne Luft/Wasser-Wärmepumpe\n\r\n\r\n\nHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung\n\r\n\r\n\nPersonenaufzug\n\r\n\r\n\nKellerabteil\n\r\n\r\n\nFahrradraum\n\r\n\r\n\nLagebeschreibung\n\r\n\r\n\nDie Semperstraße in Wien-Währing zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.\n\r\n\r\n\nCharmante Cafés, exklusive Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt prägen das stilvolle Umfeld. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.\n\r\n\r\n\nDie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.\n\r\n\r\n\nKontakt\n\r\n\r\n\nFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.\n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1180","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":1790000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":140.11,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":["terrace","cellar","storage_room","elevator","underfloor_heating"],"images":[{"id":"16837996-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d28eacfcef78fddc956aa116cfeaf599/fc_h600_w800/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3c4c4faa98986513d5a0319698a9acc8/fc_h1080_w1920/VvqrN118BtoXZUzPE2GhUV.jpg","title":"Visualisierung","type":"photo"},{"id":"16837996-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/fVZF6h1a1HKwwwne9T49G5.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/060530ba41ee27f5015b6b3ee2544723/fc_h600_w800/fVZF6h1a1HKwwwne9T49G5.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e9f4a9dcfeea46b926e718e95d79f512/fc_h1080_w1920/fVZF6h1a1HKwwwne9T49G5.jpg","title":"Außenansicht","type":"photo"},{"id":"16837996-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/TbAN3QTPoHGSnMDpAfjCNA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d515fbfc618e81e265358d9bee37c628/fc_h600_w800/TbAN3QTPoHGSnMDpAfjCNA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1b2992681ae0ccdb6a66646b533e8074/fc_h1080_w1920/TbAN3QTPoHGSnMDpAfjCNA.jpg","title":"","type":"floorplan"}],"publicContact":{"name":"Nataliya Schweda","role":"Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin.","company":"Ideal Real Immobilien GmbH","phone":"+43 660 905 48 95","email":"nataliya.schweda@ideal-real.com","portraitUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5c35a15eb7dce099379206c89d748f6d/fc_h600_w800/2SoX5YhYfWqg9AJb2H8GuU.jpg","website":""},"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":2},{"key":"storage_rooms","value":2},{"key":"terraces","value":2},{"key":"terrace_area","value":47.57},{"key":"floor","value":"1. 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