{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:15.699Z","property":{"id":"justimmo:16585753","externalId":"16585753","reference":"10689","provider":"justimmo","title":"Wohnen mit Stil - 4 Zimmer Altbauwohnung mit Einbauküche","description":"Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht.\n\r\n\r\n\nDiese charmante Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wiener Zinshauses mit einem Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht.\n\r\n\r\n\nDie beeindruckende Wohnräume mit hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Erker verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und bieten den perfekten Platz für eine gemütliche Leseecke, einen stilvollen Essbereich oder einen inspirierenden Arbeitsplatz.\n\r\n\r\n\nDer elegante und frisch sanierte Fischgrätparkettboden unterstreicht den Altbaucharme und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei zusätzliche Kabinette eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.\n\r\n\r\n\nDie separate Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse und bietet Zugang zu einem weiteren kleinen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.\n\r\n\r\n\nEin Personenlift, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab.\n\r\n\r\n\nDiese Wohnung richtet sich an Menschen, die den besonderen Charakter eines Wiener Altbaus schätzen und Räume suchen, die sich flexibel an die eigenen Lebensentwürfe anpassen lassen. Ob stilvolles Stadtrefugium, kreativer Arbeitsort oder großzügige Wohngemeinschaft: Hier finden Ideen den passenden Rahmen.\n\r\n\r\n\nRaumaufteilung:\n\r\n\r\n\r\n\nVorraum\n\r\n\n1 Zimmer mit großem Erkerfenster (ca. 34,59 m²)\n\r\n\n1 Zimmer mit kleinem Erkerfenster (ca. 29,77 m²)\n\r\n\n1 Durchganszimmer (ca. 26,23 m²)\n\r\n\n1 weiteres Kabinett (ca. 13,39 m²)\n\r\n\n1 sep. Küche möbliert inkl. Geräten\n\r\n\n1 Kabinett/Dienerzimmer (ca. 9,96 m²)\n\r\n\nBadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Gastherme\n\r\n\n1 separate Toilette\n\r\n\r\n\r\n\nAusstattungsdetails:\n\r\n\r\n\r\n\nGegensprechanlage vorhanden\n\r\n\nFischgrätparkett\n\r\n\nGas-Etagenheizung\n\r\n\nPersonenlift vorhanden \n\r\n\nFahrradabstellraum im Haus vorhanden\n\r\n\nKellerabteil vorhanden\n\r\n\r\n\r\n\nInfrastruktur:\n\r\n\r\n\r\n\nStraßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten\n\r\n\nStraßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten\n\r\n\nStraßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten\n\r\n\nStraßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten\n\r\n\nNachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten\n\r\n\nSchnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten\n\r\n\nHauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten\n\r\n\nAutobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten\n\r\n\nPrivates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten\n\r\n\nSchulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten\n\r\n\nWiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten\n\r\n\nHTL Rennweg ca. 17 Gehminuten\n\r\n\nWiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße\n\r\n\nHausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten\n\r\n\nMehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz\n\r\n\nBILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet\n\r\n\nSchloss Belvedere ca. 10 Gehminuten\n\r\n\nBotanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten\n\r\n\nKarlskirche ca. 24 Gehminuten\n\r\n\nHeeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten\n\r\n\nMARX Halle ca. 25 Gehminuten\n\r\n\r\n\r\n\nWeitere Informationen:\n\r\n\r\n\r\n\nDoppelmakler: Nein\n\r\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: Ja\n\r\n\nBefristung beides ist möglich: Befristet oder Unbefristet!\n\r\n\nMindestmietdauer: 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist\n\r\n\nHMZ Unbefristetes 2.245,00  - Gesamt: 2.896,11 € - Kaution 8.690,00 €\n\r\n\nDauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. \n\r\n\nHinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.\n\r\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Fahrradraum, Abstellraum, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Bad mit WC, Ziegel","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1030","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":2263.64,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":150.44,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4.5,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1899,"features":["balcony","cellar","storage_room","elevator"],"images":[{"id":"16585753-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/qMjqurnsYCL2Gef19Kd3QG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b2c3c551031785aa9129fbc8ac6cf74b/fc_h600_w800/qMjqurnsYCL2Gef19Kd3QG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a70ab0020cb14c05cb080ec24df7039e/fc_h1080_w1920/qMjqurnsYCL2Gef19Kd3QG.jpg","title":"Zimmer 1 mit Erker","type":"photo"},{"id":"16585753-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/AzrysJ9BhoTbct47rPzh6F.jpeg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6980b9b7c15eaa7dd71ccbd61d68c114/fc_h600_w800/AzrysJ9BhoTbct47rPzh6F.jpeg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f8c979a0e00be7849ed0f8b475ac54a6/fc_h1080_w1920/AzrysJ9BhoTbct47rPzh6F.jpeg","title":"Neue Einbauküche","type":"photo"},{"id":"16585753-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/QubrfuzSZ5rnzni323Td5F.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/73a76adf3c7f38b27b714c02b5f1dbda/fc_h600_w800/QubrfuzSZ5rnzni323Td5F.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d15fbb05023ce2291ea6bcbdbe479046/fc_h1080_w1920/QubrfuzSZ5rnzni323Td5F.jpg","title":"Vorzimmer/Wohnungstür","type":"photo"},{"id":"16585753-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/bkfRpUJC2dNzwtP9SmdFgM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/704d03289d2ff19f11eedca2fc3ede1b/fc_h600_w800/bkfRpUJC2dNzwtP9SmdFgM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e9c5adbb780dfe430f619028fa4ac419/fc_h1080_w1920/bkfRpUJC2dNzwtP9SmdFgM.jpg","title":"Vorzimmer","type":"photo"},{"id":"16585753-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/ADKmkNbNwxZA75FPDUeonH.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/98714339593532007c8abe03c8f06cf8/fc_h600_w800/ADKmkNbNwxZA75FPDUeonH.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/61463109fdcc55a0b8cb69c07af187a2/fc_h1080_w1920/ADKmkNbNwxZA75FPDUeonH.jpg","title":"Kabinett","type":"photo"},{"id":"16585753-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/qPDZDhz6qABwa9vsjWTxRB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4846521366d42db7b49fcdf6c6cd75b2/fc_h600_w800/qPDZDhz6qABwa9vsjWTxRB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6dbeee7afe89821d30dce4bbf268a6c2/fc_h1080_w1920/qPDZDhz6qABwa9vsjWTxRB.jpg","title":"Kabinett 2","type":"photo"},{"id":"16585753-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/SDsAwjjijrT7EPRC3es9S7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fbd1cdf9258ed0a08214167ea3783cb9/fc_h600_w800/SDsAwjjijrT7EPRC3es9S7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c4e43d930da58fa21264603a4c036c9d/fc_h1080_w1920/SDsAwjjijrT7EPRC3es9S7.jpg","title":"Zimmer 1","type":"photo"},{"id":"16585753-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/CWtN2SNG9bzFkpWRsbgNx2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4fadf45159bd0c170a6e536bad9fea88/fc_h600_w800/CWtN2SNG9bzFkpWRsbgNx2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/06af541c6c586a5f6c2c0d4b56f93129/fc_h1080_w1920/CWtN2SNG9bzFkpWRsbgNx2.jpg","title":"Zimmer 1 mit Erker","type":"photo"},{"id":"16585753-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/tGvAg2Swaw1oWsa1rAHAfB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8e9e7edaa2e8e7b08cffd5ea9b1e3abe/fc_h600_w800/tGvAg2Swaw1oWsa1rAHAfB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d1a414422a513a5ccddc6b78ff2d5de1/fc_h1080_w1920/tGvAg2Swaw1oWsa1rAHAfB.jpg","title":"Zimmer 2","type":"photo"},{"id":"16585753-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/4CSV5mDUoG5CiehBKNcXnB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2ceec8c587012029bff4366f1543c663/fc_h600_w800/4CSV5mDUoG5CiehBKNcXnB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/76e3177d5a4cd8108fb99e5e5883cfb3/fc_h1080_w1920/4CSV5mDUoG5CiehBKNcXnB.jpg","title":"Zimmer 3 mit Erker","type":"photo"},{"id":"16585753-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/Wv5PdR5A3bDfuvkALcZBCD.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a8b49c89057072ff50b8615f0657fcad/fc_h600_w800/Wv5PdR5A3bDfuvkALcZBCD.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/22aedf6f79b03f6a99e2f4542b8cb1a9/fc_h1080_w1920/Wv5PdR5A3bDfuvkALcZBCD.jpg","title":"Badezimmer","type":"photo"},{"id":"16585753-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/EWTz43RUuaKSGGwriWwRYF.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/49e42deea8f3861adfe52b97ca616ec8/fc_h600_w800/EWTz43RUuaKSGGwriWwRYF.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/96617e94c1f08c8d3dc979c6641b397a/fc_h1080_w1920/EWTz43RUuaKSGGwriWwRYF.jpg","title":"Badezimmer mit Therme und 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