{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T18:47:12.783Z","property":{"id":"justimmo:15740908","externalId":"15740908","reference":"6094","provider":"justimmo","title":"Toller Villenbaugrund mit Fernblick am Josefsteig","description":"Zum Verkauf gelangt dieser schöne Baugrund in absoluter Ruhelage (Sackgasse) im Klosterneuburger \"Josefsdorf\" nahe der Höhenstraße. \n\r\n\r\n\nEr ist an der Straßenseite ca. 28 m breit, bei einer Tiefe von ca. 20 m.\n\r\n\r\n\nDas Grundstück ist teilweise eben, was eine einfache Bebauung ermöglicht.\n\r\n\r\n\nBeim Neubau ist es ein Leichtes den Fernblick aus dem zukünftigen Obergeschoß zu schaffen!\n\r\n\r\n\nAuf dem Grundstück befindet sich ein altes Holzhaus, das leicht abgebrochen werden kann.\n\r\n\r\n\nBebauungsbestimmungen:  Bebauungsdichte gemäß Gemeinde Klosterneuburg 25%, offene Bauweise, Bauklasse I/II\n\r\n\r\n\nLaut vorliegender Bebauungsstudie ließen sich ca. 350 m² WNFl errichten!\n\r\n\r\n\nEs dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden.\n\r\n\r\n\nDie Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet.\n\r\n\r\n\n \n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fernblick","otherInformation":"","city":"Klosterneuburg","region":"Niederösterreich","postalCode":"3400","country":"AT","propertyType":"grundstück","marketingType":"sale","status":"available","price":599000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":null,"usableArea":null,"plotArea":552,"rooms":null,"bathrooms":null,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":[],"images":[{"id":"15740908-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/64gpl1GVlE9bAo3QRUM3QG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/98bd862581593a61bb146488369bda7b/fc_h600_w800/64gpl1GVlE9bAo3QRUM3QG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5cbf0b7927f351242fe18a695bbda8bc/fc_h1080_w1920/64gpl1GVlE9bAo3QRUM3QG.jpg","title":"Luftbild/Lage","type":"photo"},{"id":"15740908-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/r1IHR0TWkZdF3JOL4nfAb.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b549c49dda4735e20a54a7478637e962/fc_h600_w800/r1IHR0TWkZdF3JOL4nfAb.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c705bf2de814af4ef9e336b977667a48/fc_h1080_w1920/r1IHR0TWkZdF3JOL4nfAb.jpg","title":"Fernblick","type":"photo"},{"id":"15740908-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/31aIFyVEcXtp5YK3gLJuJZ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8ebc87376b80ab767cdc4d945ba55454/fc_h600_w800/31aIFyVEcXtp5YK3gLJuJZ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cdca9b161d61a084583d76d4aba5924d/fc_h1080_w1920/31aIFyVEcXtp5YK3gLJuJZ.jpg","title":"Luftbild/Lage","type":"photo"},{"id":"15740908-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/3mjZJB7wpWf0GnY3ZxYsif.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b787390f2af9f696f21761ca19ac083e/fc_h600_w800/3mjZJB7wpWf0GnY3ZxYsif.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6c363dd0ce9c5315851958e4751443e4/fc_h1080_w1920/3mjZJB7wpWf0GnY3ZxYsif.jpg","title":"Ansicht","type":"photo"},{"id":"15740908-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/5K7gEmUUvwuH46KRUPW6e7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e34ea1b812b8fabdbd8b9bd446947a61/fc_h600_w800/5K7gEmUUvwuH46KRUPW6e7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/47520cb3b1dc7a98b97d5a11008bedf7/fc_h1080_w1920/5K7gEmUUvwuH46KRUPW6e7.jpg","title":"Straßenansicht","type":"photo"},{"id":"15740908-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/ASX7U4O5KxWVZW14vUYyx.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bad2bbf5d00deb56ba48a38f4f8eb76b/fc_h600_w800/ASX7U4O5KxWVZW14vUYyx.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8e7caa58b3edb2eee8aef59754ae8233/fc_h1080_w1920/ASX7U4O5KxWVZW14vUYyx.jpg","title":"Straßenansicht","type":"photo"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":599000,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt."}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":""},"updatedAt":"2026-10-10","demoMode":true},"homestaging":{"available":false,"freeForVisitors":false,"preparedImages":0,"styles":[],"images":[]}},"documentation":"https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/llms.txt"}