{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:19:02.933Z","property":{"id":"justimmo:14570244","externalId":"14570244","reference":"10053","provider":"justimmo","title":"Luxuriöse Familienresidenz mit Pool, Sauna und Grünblick!","description":"Hier können Sie diese Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=3EyrmBzSDZc\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nStilvolle Wohnkultur in exklusiver Grünruhelage von Wien-Währing\n\r\n\r\n\nWohnen mit besonderem Anspruch\n\r\n\r\n\nIn einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als harmonische Verbindung von Eleganz, Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse der Dr.-Heinrich-Maier-Straße, genießen Sie ein Wohnumfeld, das durch Privatsphäre, Grünblick und hohe Lebensqualität überzeugt.\n\r\n\r\n\nDie im Jahr 2024 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Paare und Familien.\n\r\n\r\n\nWohnkomfort auf höchstem Niveau\n\r\n\r\n\nGroßzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, moderne Lichtkonzepte sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz.\n\r\n\r\n\nDas Herzstück der Wohnung bildet die exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.\n\r\n\r\n\nVier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Wohnbereich, Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort für die ganze Familie.\n\r\n\r\n\nExklusive Annehmlichkeiten\n\r\n\r\n\nDen Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Sauna zur Verfügung – eine seltene Kombination, die Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustüre ermöglicht.\n\r\n\r\n\nEin Hobbyraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nDie Dr.-Heinrich-Maier-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Währings. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Weinberge und Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu renommierten Schulen, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.\n\r\n\r\n\nHier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe eines naturnahen Wohnumfeldes auf besonders harmonische Weise.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKaufpreis Wohnung: € 849.000\n\r\n\r\n\nOptional können zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden.\n\r\n\r\n\nEbenso besteht die Möglichkeit, die hochwertige und geschmackvoll auf die Wohnung abgestimmte Inneneinrichtung im Wert von € 70.000 zu übernehmen.\n\r\n\r\n\nBesonderheiten auf einen Blick\n\r\n\r\n\nExklusive Grünruhelage in Wien-Währing\n\r\n\r\n\nRund 115 m² Wohnfläche\n\r\n\r\n\nVier großzügige Zimmer\n\r\n\r\n\nKomplette Renovierung im Jahr 2024\n\r\n\r\n\nHochwertige Miele-Einbauküche\n\r\n\r\n\nEdle Parkettböden\n\r\n\r\n\nSwimmingpool und Sauna im Haus\n\r\n\r\n\nGroßzügiger Gemeinschaftsgarten\n\r\n\r\n\nHobbyraum und Kellerabteil\n\r\n\r\n\nZwei Tiefgaragenstellplätze optional\n\r\n\r\n\nHochwertige Möblierung optional verfügbar\n\r\n\r\n\nEine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n \n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1180","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":849000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":115,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":["parking","cellar","storage_room","garden","accessible","air_conditioning","pool","elevator","underfloor_heating"],"images":[{"id":"14570244-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/38aipzfdbYe5EPq1kNHyzz.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/67e3213206949af941f630768d63aeef/fc_h600_w800/38aipzfdbYe5EPq1kNHyzz.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e09aba6f2b87ea17f017138f2b1885e8/fc_h1080_w1920/38aipzfdbYe5EPq1kNHyzz.jpg","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"14570244-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/EhGtqiqi2NdK2q6RJIfrR.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d16a1cb53c34cffa6b2a0ad21c6343b9/fc_h600_w800/EhGtqiqi2NdK2q6RJIfrR.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/85c8bbf7c5017a4315fed9ce078ec677/fc_h1080_w1920/EhGtqiqi2NdK2q6RJIfrR.jpg","title":"Pool","type":"photo"},{"id":"14570244-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/6JZfVrdQa3KIDzp5t6i5fr.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6090aa7b40786b9538105be060dde16e/fc_h600_w800/6JZfVrdQa3KIDzp5t6i5fr.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/922fe17c3e0467e603b8f3ccd35d3dca/fc_h1080_w1920/6JZfVrdQa3KIDzp5t6i5fr.jpg","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"14570244-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/34aB83KPBzSj7veVqyLbF7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/81e4f9c943fef75b3d506bb0859e169f/fc_h600_w800/34aB83KPBzSj7veVqyLbF7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/599e074981c49d979f0113dcbcf4ab5c/fc_h1080_w1920/34aB83KPBzSj7veVqyLbF7.jpg","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"14570244-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/533yY34ktHkOAKQNPMtTPR.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d78e020bc8ab030a9918c8f99971dfb0/fc_h600_w800/533yY34ktHkOAKQNPMtTPR.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/02bdb37a75085015fed569f3a312ebe0/fc_h1080_w1920/533yY34ktHkOAKQNPMtTPR.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"14570244-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/7HrxmPjC3XM8hvTuZBP9UK.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0985865121caf37e12fc9f94d288555a/fc_h600_w800/7HrxmPjC3XM8hvTuZBP9UK.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fc0f29b26bec90387765dced6836f936/fc_h1080_w1920/7HrxmPjC3XM8hvTuZBP9UK.jpg","title":"Bad1","type":"photo"},{"id":"14570244-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/1LpyRdMr004h1EcHqe6923.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/545438528b7803868f9dffc9093a75db/fc_h600_w800/1LpyRdMr004h1EcHqe6923.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cf6ab0c33aa95b41c93e3443a681688f/fc_h1080_w1920/1LpyRdMr004h1EcHqe6923.jpg","title":"Schlafzimmer 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