{"data":{"kind":"property","company":{"slug":"ideal-real-immobilien-gmbh","name":"IDEAL REAL Immobilien GmbH","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:03:03.865Z","property":{"id":"justimmo:14263243","externalId":"14263243","reference":"619","provider":"justimmo","title":"Attraktives WE-Paket: Drei vermietete Geschäftslokale in Wien (1020–1160) – Rendite über 5,85%!","description":"LAGE UND UMFELD\n\r\nDieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt. \n\r\n\r\n\nOBJEKTDETAILS\n\r\n\r\n\r\n\nKaufpreis: 870 000,00 € \n\r\n\nPaketpreis pro m²: 3 082,05 €\n\r\n\nRendite:  5,85%\n\r\n\nWNF: ca. 282,28 m²\n\r\n\nNettomietertrag p.a. ca. € 50 887,56\n\r\n\n1020 & 1050 Bezirk \n\r\n\r\n\r\n\nECKDATEN\n\r\n\r\n\r\n\n1020 Wien, Czerningasse ,NFL: 103,52 m², unbefristet\n\r\n\n1020 Wien, Rembrandtstraße, NFL: 94,96 m², unbefristet\n\r\n\n1050 Wien Arbeitergasse, NFL: 83,80 m2, befristet bis 30.11.2027\n\r\n\r\n\r\n\nWeitere Details zu den einzelnen Einheiten und Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!\n\r\n\r\n\nKontakt:\n\r\nSnežana Touchyn MSc\n\r\n+43 699 10 715904\n\r\noffice@webstar.immo \n\r\n\r\n\nEnergieausweise:\n\r\n\r\n\r\n\n1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E\n\r\n\n1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53\n\r\n\n1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85","locationDescription":"","equipmentDescription":"","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1020","country":"AT","propertyType":"zinshaus / renditeobjekt","marketingType":"sale","status":"available","price":870000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":null,"usableArea":282.28,"plotArea":null,"rooms":null,"bathrooms":null,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":[],"images":[{"id":"14263243-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/521HbZ1NtUvt9p7mpbJLhk.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e0da61923ba37de27ea4b7ce7211db13/fc_h600_w800/521HbZ1NtUvt9p7mpbJLhk.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0f70538065d7bb0ce4a0b71ac0e96410/fc_h1080_w1920/521HbZ1NtUvt9p7mpbJLhk.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"14263243-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/3wV89q0EqyapTRfy9BxMjx.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/dc70c73bbfc3de6f974cda57de05adab/fc_h600_w800/3wV89q0EqyapTRfy9BxMjx.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/99a7f41537f3165b532b81bbd2da9351/fc_h1080_w1920/3wV89q0EqyapTRfy9BxMjx.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"14263243-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/3rKRQdAa3HYkCgs1vIOEuK.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f349e920e3bace9f5baf8124f98cfa6b/fc_h600_w800/3rKRQdAa3HYkCgs1vIOEuK.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e19784c3da0de7e0368226491402b389/fc_h1080_w1920/3rKRQdAa3HYkCgs1vIOEuK.jpg","title":"","type":"photo"}],"publicContact":{"name":"Mag.(FH) Harald Grassler","role":"Geschäftsführer","company":"Ideal Real Immobilien GmbH","phone":"+43 664 581 82 89","email":"harald.grassler@ideal-real.com","portraitUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/175495b58ce4f45efab81c9c7b15476e/fc_h600_w800/13VZmreIpFgjdRGKpgnabm.png","website":""},"additionalFacts":[],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":870000,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt."}],"energy":{"heatingDemand":121.3,"heatingDemandClass":"D","efficiencyFactor":2.53,"efficiencyClass":"E","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":"BEDARF"},"updatedAt":"2026-10-13"},"homestaging":{"available":false,"freeForVisitors":false,"preparedImages":0,"styles":[],"images":[]}},"documentation":"https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/llms.txt"}