{"data":{"kind":"list","company":{"slug":"reichmann","name":"Reichmann & Partner","languages":["de","en"],"defaultLanguage":"de"},"updatedAt":"2026-11-08T19:19:14.225Z","properties":[{"id":"justimmo:17227444","externalId":"17227444","reference":"10756","provider":"justimmo","title":"WOW - ein \"Haus im Haus\" mit Freiflächen","description":"Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!\n\nPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!\n\nSie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit einem Balkon und zusätzlich mit zwei Terrassen?\n\nDann sind Sie bei dieser wunderschönen neu errichteten Wohnung in einem schönen Jugendstilhaus an der richtigen Adresse!\n\nDie Wohnung befindet sich in der Kreindlgasse im beliebten 19. Bezirk zwischen Währinger- und Wertheimsteinpark im Eckbereich zur Gatterburggasse.\n\nAufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie Grinzing. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale sowie direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen.\n\nRaumaufteilung:\n\nVorraum\n\nWohn-Esszimmer mit möblierter Küche – ca. 30 m² mit Ausrichtung in den Innenhof und mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 9,50 m²\n\ndarüberliegend eine Galerie - ebenso mit Ausgang auf eine kleine Terrasse\n\n2 Zimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse - davon 1 Zimmer mit Balkon mit ca. 3 m²\n\n1 weiteres Zimmer mit Innenhof-Ausrichtung mit ca. 11 m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC\n\n3 Zimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse - eines mit ca. 20 m² mit Balkon - ca. 5,50 m², sowie 2 kleinere Zimmer mit je ca. 14 m²\n\n1 Badezimmer mit Wanne und WC mit Fenster\n\n1 WC separat\n\nbefristete Anmietung - jedoch langfristig möglich\n\nAusstattung:\n\nParkettboden im Vorraum, in den Zimmern und auf dem Galeriebereich\n\nFliesen im Badezimmer/WC`s\n\nHolz/Fliesenbelag auf den Freiflächen\n\nKlimaanlage\n\nArmaturen der Marke Grohe\n\nWaschbecken und WC der Marke Laufen\n\nteilweise elektrische Außenbeschattung\n\nKellerabteil\n\nKüche teilmöbliert\n\nKLIMAANLAGE - hierzu separate, jährliche Service-Vereinbarung\n\nKosten für Strom separat\n\nKosten für Heizung und Warmwasser mittels der Erdwärme-Pumpe separat - mit eigenem Verbrauchs-Zähler\n\nDA NOCH KEINE DETAILLIERTE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VORLIEGT, KÖNNEN SICH DIE AUSSTATTUNGS-DATEN ABER NOCH ÄNDERN\n\nInfrastruktur-Informationen ersehen Sie bitte an den im Exposé angeführten Infrastruktur/Entfernungen (POIs):\n\nWeitere Informationen:\n\nBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.\n\nDoppelmakler: NEIN\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nLagezuschlag berücksichtigt!\n\nGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"ruhige Kreindlgasse sowie Innenhof;\r\nKreindlgasse (19., Oberdöbling), benannt (1884) nach dem Ziegelwerks- und Realitätenbesitzer, Bürgermeister von Oberdöbling (1879-1891) und Stadtrat (1891-1895) Franz Kreindl (* 16. Jänner 1840 Döbling, † 19. Oktober 1908 Wien), Ehrenbürger von Döbling, der sich Verdienste um den Neubau einer Mädchen-Bürgerschule und um die Gründung des Gymnasiums erworben hat; vorher Gemeindegasse.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Erdwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, Südostbalkon / -terrasse, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Glas, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel, Grünblick","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1190","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":2863.25,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":117.33,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4.5,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":2026,"features":["balcony","terrace","air_conditioning","elevator"],"images":[{"id":"17227444-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/FZMQ5NLuz9aEuy5BUYH5RS.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/39ba341c43792115c02e0264ea7c6b46/fc_h600_w800/FZMQ5NLuz9aEuy5BUYH5RS.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/167c196e13b4a1da300b57309480ad16/fc_h1080_w1920/FZMQ5NLuz9aEuy5BUYH5RS.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/AdwPvQjvFwFXq5T9u4xDo2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4faaa3a55b853f4871e110f3e50b5fc5/fc_h600_w800/AdwPvQjvFwFXq5T9u4xDo2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7bcd70743597bb52535c620e6ac42d4d/fc_h1080_w1920/AdwPvQjvFwFXq5T9u4xDo2.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/hipNXzmgRRfJKeEU31jxS7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a01f61d4b6861a43846c389b1eaa0c14/fc_h600_w800/hipNXzmgRRfJKeEU31jxS7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c57b856b4ad4f8e700c1b43487bc0576/fc_h1080_w1920/hipNXzmgRRfJKeEU31jxS7.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/RnDV8yMUeboTGZdWRUs4JX.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f6687594141f27681d904cd25f192d74/fc_h600_w800/RnDV8yMUeboTGZdWRUs4JX.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/72b91caa1d2e3c5b202c99348b35e350/fc_h1080_w1920/RnDV8yMUeboTGZdWRUs4JX.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/QB3Ez2y5Ke3JTEANGrWNGB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5d174ae81ec2017e4f23ed7df57e5b28/fc_h600_w800/QB3Ez2y5Ke3JTEANGrWNGB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c1d88a9576ff14907aab6202b11c3740/fc_h1080_w1920/QB3Ez2y5Ke3JTEANGrWNGB.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/4jztCMFqsurL2AaTLh9YT4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a5cf1d37dfa23da0195bcf3b8339ee06/fc_h600_w800/4jztCMFqsurL2AaTLh9YT4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/775ad0ef10428e98586efc5ceb51fc94/fc_h1080_w1920/4jztCMFqsurL2AaTLh9YT4.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/4yugqy7oAijyDK2yev4aqF.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/9b1d9a7c8f8d2902b3b5d0358b1421b7/fc_h600_w800/4yugqy7oAijyDK2yev4aqF.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/04b6dca02c5c4369311694d400263a34/fc_h1080_w1920/4yugqy7oAijyDK2yev4aqF.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/fjSm7VW8MdtUsTqgZK5hY5.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b20e3c433d8b1d2c6b434e2470590b82/fc_h600_w800/fjSm7VW8MdtUsTqgZK5hY5.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/73f7ea261e0ed1ff3472345d24ac9610/fc_h1080_w1920/fjSm7VW8MdtUsTqgZK5hY5.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/KraaPgKJesxW1GvMf2qDQ4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/607ff4bb4168447ac236ca0828fd8392/fc_h600_w800/KraaPgKJesxW1GvMf2qDQ4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/eaad3c407d8593a2916cb6dc35dda7ff/fc_h1080_w1920/KraaPgKJesxW1GvMf2qDQ4.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/JNFYshZUaG2CpkjN4ZMuQU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/98c8055c12850980a7d01d5534587926/fc_h600_w800/JNFYshZUaG2CpkjN4ZMuQU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fc1af4445bbc71a76f33c6847d04b58c/fc_h1080_w1920/JNFYshZUaG2CpkjN4ZMuQU.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/mfNTcbbUXLAu7KpZZ6WmzN.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/656d1e14a12659e5174e367e570cf6dc/fc_h600_w800/mfNTcbbUXLAu7KpZZ6WmzN.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fc0b3cd616440f152cc89a206b2ebbc3/fc_h1080_w1920/mfNTcbbUXLAu7KpZZ6WmzN.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/WbySu818wHq1XFx2CMtx2D.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0391058a7debc253de56e913bcad9d39/fc_h600_w800/WbySu818wHq1XFx2CMtx2D.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/10f83d46cebad6b84b976a3ddba07914/fc_h1080_w1920/WbySu818wHq1XFx2CMtx2D.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17227444-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/NQfLamY8BCsAJ1BHMkb2D3.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5261a4dd31c50e6fa47c8b7e5c655f14/fc_h600_w800/NQfLamY8BCsAJ1BHMkb2D3.jpg","previewUrl":"https://storag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Bezirk zwischen Währinger- und Wertheimsteinpark im Eckbereich zur Gatterburggasse.\n\nAufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie Grinzing. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale sowie direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen.\n\nRaumaufteilung:\n\nVorraum\n\nWohn-Esszimmer mit möblierter Küche – ca. 27 m² mit Ausrichtung in den Innenhof und mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 17 m²\n\nvon hier aus ist über eine Treppe und durch eine vollautomatisiert geregelte \"Luke\" bzw. \"Klappe\", der Dachgarten mit ca. 41 m² zu begehen.\n\n2 Schlafzimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse mit ca. 14,50 und 16 m²\n\n1 Badezimmer mit Wanne und WC und mit Fenster\n\n1 weiteres WC separat\n\nKellerabteil\n\nbefristete Anmietung - jedoch langfristig möglich\n\nAusstattung:\n\nParkettboden im Vorraum, in den Zimmern und auf dem Galeriebereich\n\nFliesen im Badezimmer, WC und im Abstellraum\n\nHolz/Fliesenbelag auf den Freiflächen\n\nKlimaanlage\n\nArmaturen der Marke Grohe\n\nWaschbecken und WC der Marke Laufen\n\nelektrische Außenbeschattung\n\nelektrische Fensteröffner\n\nKellerabteil\n\nKüche teilmöbliert - Wohnküche\n\nKLIMAANLAGE - hierzu separate, jährliche Service-Vereinbarung\n\nKosten für Strom separat\n\nKosten für Heizung und Warmwasser mittels der Erdwärme-Pumpe separat - mit eigenem Verbrauchs-Zähler\n\nDA NOCH KEINE DETAILLIERTE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VORLIEGT, KÖNNEN SICH DIE AUSSTATTUNGS-DATEN- (Details) ABER NOCH ÄNDERN\n\nInfrastruktur-Informationen ersehen Sie bitte an den im Exposé angeführten Infrastruktur/Entfernungen (POIs):\n\nWeitere Informationen:\n\nBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.\n\nDoppelmakler: NEIN\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nLagezuschlag berücksichtigt!\n\nGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"ruhige Kreindlgasse sowie Innenhof;\r\nKreindlgasse (19., Oberdöbling), benannt (1884) nach dem Ziegelwerks- und Realitätenbesitzer, Bürgermeister von Oberdöbling (1879-1891) und Stadtrat (1891-1895) Franz Kreindl (* 16. Jänner 1840 Döbling, † 19. Oktober 1908 Wien), Ehrenbürger von Döbling, der sich Verdienste um den Neubau einer Mädchen-Bürgerschule und um die Gründung des Gymnasiums erworben hat; vorher Gemeindegasse.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Erdwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, Südostbalkon / -terrasse, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel, Grünblick","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1190","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":2043.85,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":75,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":3,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":2026,"features":["terrace","accessible","air_conditioning","elevator"],"images":[{"id":"17228158-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/uA4wKMUpfPaHJwGPBXexiW.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/9f12f8934a60b5769995f5313ebb96ca/fc_h600_w800/uA4wKMUpfPaHJwGPBXexiW.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0d967d8e7c099509590280b0e348704d/fc_h1080_w1920/uA4wKMUpfPaHJwGPBXexiW.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/pjKaLB8cLneQVsZZekryD3.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b061d163202fcc74675d98c88d218a00/fc_h600_w800/pjKaLB8cLneQVsZZekryD3.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/507e0eef247dba1a9cec9c7aa80e72a0/fc_h1080_w1920/pjKaLB8cLneQVsZZekryD3.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/F6veRXBGNeg3n35udfmP8W.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ca9b0df2b72917c2614e697f6cd55b38/fc_h600_w800/F6veRXBGNeg3n35udfmP8W.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/790cdb9d7566319f45be0b3dacbb1cb2/fc_h1080_w1920/F6veRXBGNeg3n35udfmP8W.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/CPVvVLjCcETTjSoJxVaTPX.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4e3d63a5f2040b6c15d457bbca0a2f8c/fc_h600_w800/CPVvVLjCcETTjSoJxVaTPX.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/44ceeec7053634084c2028ff3630090d/fc_h1080_w1920/CPVvVLjCcETTjSoJxVaTPX.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/tcjxYGFrqJFmFFZ9rvmT6K.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1ad3eed14c2f9ca090e7336faa81aec7/fc_h600_w800/tcjxYGFrqJFmFFZ9rvmT6K.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/eaeb84eb495b9ab7705006d1b949fa58/fc_h1080_w1920/tcjxYGFrqJFmFFZ9rvmT6K.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/j9CDWACuUw27ik1RKqo7BU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/787ffc18222fe838b7288aa744c1dd87/fc_h600_w800/j9CDWACuUw27ik1RKqo7BU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c599e13b82bd9baffaa76ede24907a9c/fc_h1080_w1920/j9CDWACuUw27ik1RKqo7BU.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/QNmRtLXTMBu2cx1vqdPcwK.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/19725b884f89925afa92e80442e59d6e/fc_h600_w800/QNmRtLXTMBu2cx1vqdPcwK.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/de7e8f710450effa2c1d3e93cdd1b978/fc_h1080_w1920/QNmRtLXTMBu2cx1vqdPcwK.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/fkGpVvBE7Zn94yWdf76ezP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a456bd2883588b87e82285eca8dbda1e/fc_h600_w800/fkGpVvBE7Zn94yWdf76ezP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/32046905cb9cc623a007accb18a91164/fc_h1080_w1920/fkGpVvBE7Zn94yWdf76ezP.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/AMFCn7RPe2CugfjMEEcVkF.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/576bbfc2c22e83e236935afda9d15a0b/fc_h600_w800/AMFCn7RPe2CugfjMEEcVkF.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/acebc70355560420b482e77f165865fe/fc_h1080_w1920/AMFCn7RPe2CugfjMEEcVkF.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/GLQ5HbzXNzUvjPqfESgN5W.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d06feecb728108ec6b5ceb067c3429ea/fc_h600_w800/GLQ5HbzXNzUvjPqfESgN5W.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/91ebd5750a68348ea9aa87fb06010637/fc_h1080_w1920/GLQ5HbzXNzUvjPqfESgN5W.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/M2MvedGB6P4rD5rvESKp1S.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/aae2799a9ec75503d2d88dd7c1c465aa/fc_h600_w800/M2MvedGB6P4rD5rvESKp1S.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6754ca0b8cfca324f007c86c8fefce9c/fc_h1080_w1920/M2MvedGB6P4rD5rvESKp1S.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/DkzqmQNJ6FvcJxeDtvfAgD.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/07661f4881ff72a8723ff97ab7b728a3/fc_h600_w800/DkzqmQNJ6FvcJxeDtvfAgD.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e292563aed54da831cb1e33cc1821a8f/fc_h1080_w1920/DkzqmQNJ6FvcJxeDtvfAgD.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17228158-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/y2ku1BXYsaDjFT8WZy2Sc5.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/35912b0fea0e73a3bc6987af08676407/fc_h600_w800/y2ku1BXYsaDjFT8WZy2Sc5.jpg","previewUrl":"https://storage.j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Liftstock eines im Jahre 1957 errichteten und im Jahr 2013 komplett thermisch-energetisch sanierten Gebäudes. Sie verfügt über ein rund 20m² großes Schlafzimmer und einen dank Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer über 33m² großen Wohn- und Essbereich. Das im Zuge dieser Umbauten ebenfalls erweiterte Bad mit Fenster ist mit einer großen Eckbadewanne (inkl. Whirlpool-Funktion), einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zentraler Vorraum und ein separates WC vervollständigen den Grundriss, und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Doppelglas-Kunststofffenstern ausgestattet, in den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die Kombitherme ist erneuerungsbedürftig. Die Wohnung wurde zuletzt Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert.\n\r\n\n\r\nMittels erneuter Abtrennung des Wohnbereiches von der Küche könnte man die Wohnung ohne großen Aufwand WG-tauglich machen (zwei gleich große, getrennt begehbare Zimmer, zentrale Küche mit Essbereich, zentraler Vorraum mit Zugang zu Bad und WC)!\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nFordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten sowie noch mehr Bilder und einen Link zu einem digitalen 3D-Rundgang enthält! Denken Sie bei ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WG geeignet, Räume veränderbar, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1100","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":210000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":66.59,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":2,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1957,"features":["cellar","elevator"],"images":[{"id":"17230339-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/3ZUgP7jydyc4Ax7dhL1zjk.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a562ce16136f4a67468c519b6a88f9ec/fc_h600_w800/3ZUgP7jydyc4Ax7dhL1zjk.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0e71adf6ff5dea8590f582b6619d13bd/fc_h1080_w1920/3ZUgP7jydyc4Ax7dhL1zjk.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17230339-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/vLqEzWrUG32boGhXyA6AJ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a49e55f85bca5003c483f35228d2237c/fc_h600_w800/vLqEzWrUG32boGhXyA6AJ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a4258a456503dacd1b0d65122c36708a/fc_h1080_w1920/vLqEzWrUG32boGhXyA6AJ.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17230339-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/3LkvHvkZyfH7vFT9nUJ2Jl.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e43eb9e3e7dd326380119b3fe9fbcaa8/fc_h600_w800/3LkvHvkZyfH7vFT9nUJ2Jl.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2ec629d5ae7d27aef07d29cdf0f93c19/fc_h1080_w1920/3LkvHvkZyfH7vFT9nUJ2Jl.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17230339-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/3dR3mhPYFBoQGLEMU0kbKM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/940f8b16db42bb41f1fec11db82af835/fc_h600_w800/3dR3mhPYFBoQGLEMU0kbKM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ccd96aff8e06c00ae8d1d6e6ac4928e4/fc_h1080_w1920/3dR3mhPYFBoQGLEMU0kbKM.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17230339-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/5H8B4AW6sKaygeawwjxphO.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c24e4a92a53c8d0990a23dddaa3cc6f5/fc_h600_w800/5H8B4AW6sKaygeawwjxphO.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4d644eba1b7bf31ebf1b28a8692677e0/fc_h1080_w1920/5H8B4AW6sKaygeawwjxphO.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17230339-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/ICTeR8cSiJSzUv2fK5A9m.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/83a4e76286aa6830b5c3adc72c3f96c2/fc_h600_w800/ICTeR8cSiJSzUv2fK5A9m.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fc4ba72bdad9935bcd95c57a3eca6555/fc_h1080_w1920/ICTeR8cSiJSzUv2fK5A9m.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17230339-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/e8EMgL1rFzato6dLPtCETP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/58c6bb247fb2ef8a7565b88bf6ab838a/fc_h600_w800/e8EMgL1rFzato6dLPtCETP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/15b1aa59bc139b9125ef172deddb270c/fc_h1080_w1920/e8EMgL1rFzato6dLPtCETP.jpg","title":"","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"floor","value":"2. 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Der angegebene Inseratspreis entspricht dem Mindestpreis.\n\nHier finden Sie die Details:\n\nSchriftliche Angebote sind bis 12.11.26 in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot (vom Gericht der Zuschlag erteilt. Abgegebene Angebote sind nach Annahme rechtsverbindlich, das heißt die Finanzierung muss gesichert sein.\n\nGerne informieren wir Sie über weitere Details.\n\nDer Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.\n\nAufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.","locationDescription":"","equipmentDescription":"","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1210","country":"AT","propertyType":"grundstück","marketingType":"sale","status":"available","price":292000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":null,"usableArea":null,"plotArea":729,"rooms":null,"bathrooms":null,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":[],"images":[{"id":"17240404-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/sLgKtnJtpchM1q1hF24Rr2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1848a1b4be7500f8e08c89cccb790bb1/fc_h600_w800/sLgKtnJtpchM1q1hF24Rr2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1a00180fc2f3d9e0f5c177115ee23170/fc_h1080_w1920/sLgKtnJtpchM1q1hF24Rr2.jpg","title":"Straßenansicht","type":"photo"},{"id":"17240404-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/ESigfaaYwyaU2Rjx9xhVMP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0bce2285c704bba3446994326cf79fcf/fc_h600_w800/ESigfaaYwyaU2Rjx9xhVMP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/14be05f80df011d79243c532143fd4b3/fc_h1080_w1920/ESigfaaYwyaU2Rjx9xhVMP.jpg","title":"Luftbild","type":"photo"},{"id":"17240404-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/5bnoEZ5Z4jJx6xPpworFWS.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4fa0d8f52c9e3bb875f7e00c827f994d/fc_h600_w800/5bnoEZ5Z4jJx6xPpworFWS.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6242f042364bcf0699e25508a8afcf5b/fc_h1080_w1920/5bnoEZ5Z4jJx6xPpworFWS.jpg","title":"Ansicht","type":"photo"},{"id":"17240404-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/6D9Y5Q75XuMwHyJecxZ6sl.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d3678e35e6e1c90e919d3c24918c27a3/fc_h600_w800/6D9Y5Q75XuMwHyJecxZ6sl.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ff35dcf3d1b79e197443374f509d683f/fc_h1080_w1920/6D9Y5Q75XuMwHyJecxZ6sl.jpg","title":"Luftbild/Lage","type":"photo"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":292000,"taxIncluded":true}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":""},"updatedAt":"2026-10-24","demoMode":true},{"id":"justimmo:17240416","externalId":"17240416","reference":"8009","provider":"justimmo","title":"Grundstück in Ruhelage - Nachbarparzelle ebenfalls zu kaufen (provisionsfrei)","description":"Die angebotene Liegenschaft wird im Rahmen eines gerichtlichen schriftlichen Bieterverfahrens (§ 352b EO) versteigert. Der angegebene Inseratspreis entspricht dem Mindestpreis.\n\nHier finden Sie die Details:\n\nSchriftliche Angebote sind bis 12.11.26 in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot vom Gericht der Zuschlag erteilt. 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Kleingartenhaus auf Eigengrund","description":"Dieses geräumige Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenzersdorf (Siedlung Scheibenmais) und bietet auf einem weitläufigen Grundstück (607m²) viel Platz für die persönliche Gestaltung und individuelle Nutzung.\n\r\n\n\r\nEin besonderer Vorteil der Liegenschaft ist der Eigengrund – das Grundstück befindet sich somit im Eigentum und bietet gemeinsam mit dem massiv errichteten Haus eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause im Grünen.\n\r\n\n\r\nFolgende Raumaufteilung bietet das Haus:\n\r\n\n\r\nErdgeschoss:\n\r\n\r\n\r\n\nVorraum\n\r\n\nseparate Toilette mit Handwaschbecken und WM-Anschluss\n\r\n\ngroßzügiger Wohn- und Essbereich\n\r\n\noffene Wohnküche\n\r\n\r\n\r\n\n\r\nKellergeschoss:\n\r\n\r\n\r\n\n3 Schlafzimmer \n\r\n\nBadezimmer mit Badewanne und Waschtisch\n\r\n\nSchrankraum\n\r\n\nStauraum unter der Stiege\n\r\n\nAbstellraum mit Ausgang in den Garten\n\r\n\r\n\r\n\nDie Beheizung erfolgt über eine Gastherme, Übertragung mittels Radiatoren.\n\r\n\n\r\nDie Lage in Langenzersdorf verbindet die Ruhe und den Erholungswert eines großzügigen Grundstücks mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.\n\r\n\r\n\nNahversorger, Schulen und Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.\n\r\n\r\n\nAuch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen sowie die Schnellbahn ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden.\n\r\n\r\n\nEin Platz mit viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Lebensgestaltung – und gleichzeitig mit den Vorzügen der Nähe zu Wien und der hervorragenden Infrastruktur von Langenzersdorf.\n\r\n\r\n\n \n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Gas, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel","otherInformation":"","city":"Langenzersdorf","region":"Niederösterreich","postalCode":"2103","country":"AT","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":430000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":null,"usableArea":100,"plotArea":607,"rooms":4,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":2006,"features":["terrace","cellar","storage_room"],"images":[{"id":"17242003-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/qamqvvTgVC3sh6xBhxKs65.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3e03a21aad991aa5fc686b0e56e8cb59/fc_h600_w800/qamqvvTgVC3sh6xBhxKs65.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/02a00913440ab197f99ea1c4dee8ae0c/fc_h1080_w1920/qamqvvTgVC3sh6xBhxKs65.jpg","title":"Vogelperspektive","type":"photo"},{"id":"17242003-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/BWZXFxzmmakNpBNW1w1bG5.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a8e7675eca86de667f346df6c55643bc/fc_h600_w800/BWZXFxzmmakNpBNW1w1bG5.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3998c9f4fa400941363f1d81df20449f/fc_h1080_w1920/BWZXFxzmmakNpBNW1w1bG5.jpg","title":"Garten","type":"photo"},{"id":"17242003-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/WYxQWJNnSrrW7gieVT6sm6.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/78ecec8a42c746e9a0fd2583b6e5bc1a/fc_h600_w800/WYxQWJNnSrrW7gieVT6sm6.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a273f754d413370465038675801447a3/fc_h1080_w1920/WYxQWJNnSrrW7gieVT6sm6.jpg","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/8VAjWv4nsWyzi855y9hWFP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/907abc990ba1ee3451ce305e2c91f595/fc_h600_w800/8VAjWv4nsWyzi855y9hWFP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8bd277f0f02523a6647fd8a42725ce05/fc_h1080_w1920/8VAjWv4nsWyzi855y9hWFP.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"17242003-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/oGNqmHNPfC967yfeGbyny2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b3dc93849d0a6e0eb48cceefc1e0b59e/fc_h600_w800/oGNqmHNPfC967yfeGbyny2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/99adee890f2647d964b1b1c423cfd726/fc_h1080_w1920/oGNqmHNPfC967yfeGbyny2.jpg","title":"Badezimmer KG","type":"photo"},{"id":"17242003-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/4rvz9ivf25gtVy2w5QZbh7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cfdd235d2fcce61f32e98f337ffe0ee7/fc_h600_w800/4rvz9ivf25gtVy2w5QZbh7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/71cb25053ae1301d7d49ddcefbf92f1f/fc_h1080_w1920/4rvz9ivf25gtVy2w5QZbh7.jpg","title":"Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/zXfMpFBoRQbYjWh5GzUQ6C.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ee1519e087de70e0b4c6ddf209397633/fc_h600_w800/zXfMpFBoRQbYjWh5GzUQ6C.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2da44f117664a805ec741edecbac3eb0/fc_h1080_w1920/zXfMpFBoRQbYjWh5GzUQ6C.jpg","title":"Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/6TTbxwqUzbsnTXgZK4W4XE.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d94ded47f79ce164f7be7836dd46e3ca/fc_h600_w800/6TTbxwqUzbsnTXgZK4W4XE.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/781dabd0e0dd7513198f4f9ec8b04e06/fc_h1080_w1920/6TTbxwqUzbsnTXgZK4W4XE.jpg","title":"Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"17242003-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/io5Qn9y4opMsiUCfEpXhZ7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/28c457d3d21b203a29798ea939e0b512/fc_h600_w800/io5Qn9y4opMsiUCfEpXhZ7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/48745391cdf804f44e1f9a782c185d8b/fc_h1080_w1920/io5Qn9y4opMsiUCfEpXhZ7.jpg","title":"Stauraum unter der Stiege","type":"photo"},{"id":"17242003-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/9avakChsCwBZLFWtPdhEXV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/36f3e77f3fdc3fe028ca919ae6092373/fc_h600_w800/9avakChsCwBZLFWtPdhEXV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1fe526e7b38a6177b91ab80c4b68d2b2/fc_h1080_w1920/9avakChsCwBZLFWtPdhEXV.jpg","title":"Abgang Keller","type":"photo"},{"id":"17242003-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/ff44wCuosgM7FnaraGFEeB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/095f4d3faa1eed7b934a60641c2f8161/fc_h600_w800/ff44wCuosgM7FnaraGFEeB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e57368bffe1556751a84c086b9b3b328/fc_h1080_w1920/ff44wCuosgM7FnaraGFEeB.jpg","title":"Grundriss 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EUR 1.150,-/m² (unbefristet vermietet)","description":"Diese gepflegte, im Tiefparterre eines komplett sanierten Stilaltbaus gelegene Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Bad, Schlafzimmer, und Gang-WC. Sie wurde bereits bei Errichtung des Gebäudes im Jahre 1907 als solche gewidmet, und schließlich im Jahr 2012 in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Das Gebäude wurde inzwischen umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut, vor kurzem wurde zudem der Gangbereich vor der Wohnung renoviert. Aufgrund der relativ großen Fenster und der Lage nicht weit unter Straßenniveau ist die Wohnung für ein Souterrain außergewöhnlich hell, die Raumhöhe ist mit laut Plan 2,65m überdurchschnittlich, und die Fenster wurden bereits erneuert. \n\r\n\r\n\nDas Objekt ist seit 01.05.2007 unbefristet vermietet. Die Mieterin zahlt eine Bruttomiete von EUR 222,18 (EUR 110,40 Hauptmietzins zzgl. EUR 91,58 Betriebskosten, beides zzgl. 10% USt), der Beitrag zur Reparaturrücklage beträgt 118,81.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nFordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Immmobilie an, welches die genaue Adresse, alle Daten, sowie weitere Bilder enthält, und denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interesenten klassifizieren können!","locationDescription":"","equipmentDescription":"Laminat, Gas, Heizofen, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1230","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":57000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":48.32,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":2,"bathrooms":null,"bedrooms":null,"constructionYear":1907,"features":[],"images":[{"id":"17242333-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/CemLchNn6J15qvvv8Rq1LK.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/009ed35ac0c5d99822703988bf9c3319/fc_h600_w800/CemLchNn6J15qvvv8Rq1LK.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/841adac148fe38ce64c767e8f5e8b327/fc_h1080_w1920/CemLchNn6J15qvvv8Rq1LK.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17242333-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/2ehxnvnRw49SSgE166jnq6.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f07b304e3796d1368f43c9d70fd4f3ba/fc_h600_w800/2ehxnvnRw49SSgE166jnq6.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/441aa3fe76bdb6e201901267555ac063/fc_h1080_w1920/2ehxnvnRw49SSgE166jnq6.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17242333-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/SCZu4kubrbQ3RQKyBzvwz2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/90257e807887c187e77a91b28a824a35/fc_h600_w800/SCZu4kubrbQ3RQKyBzvwz2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2fd0ec48dd5d4581f625a95bc5c4cce7/fc_h1080_w1920/SCZu4kubrbQ3RQKyBzvwz2.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17242333-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/KMSz6YTKsqfweKBydswah4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0b46235e611a04b20ec9c2879ebb38ec/fc_h600_w800/KMSz6YTKsqfweKBydswah4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f67735e8d3b35cef868286eb90a0293a/fc_h1080_w1920/KMSz6YTKsqfweKBydswah4.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17242333-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/HNy9XJvGdj4KvbocdveSPB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f5bd9c44e43d332c679f21dab5714f60/fc_h600_w800/HNy9XJvGdj4KvbocdveSPB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f4311f97aa4f86f8e054cd50c142e8eb/fc_h1080_w1920/HNy9XJvGdj4KvbocdveSPB.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17242333-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/1eruRjkE5Vfjj4x4W3MXwG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6a3f4d44ee799ce749da9465bbf56b7c/fc_h600_w800/1eruRjkE5Vfjj4x4W3MXwG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6528e02cb1a7a1eab7547dfacea435e1/fc_h1080_w1920/1eruRjkE5Vfjj4x4W3MXwG.jpg","title":"Naher Herbert-Mayr-Park","type":"photo"},{"id":"17242333-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/ddEhV4yyqeEk4LGpzRzzc4.jpeg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a62aa2c621f8722b3501b08038050e91/fc_h600_w800/ddEhV4yyqeEk4LGpzRzzc4.jpeg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bfcd254e0dc3cfb2bab631df70401705/fc_h1080_w1920/ddEhV4yyqeEk4LGpzRzzc4.jpeg","title":"Nahes Riverside Einkaufszentrum","type":"photo"},{"id":"17242333-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/PPFDPcpUDgtmv2NTr7WCN7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/98cf78969e3db6815f8a1fad02174539/fc_h600_w800/PPFDPcpUDgtmv2NTr7WCN7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ec6c35c21a8cc2ca2d0bcc498f282bcc/fc_h1080_w1920/PPFDPcpUDgtmv2NTr7WCN7.jpg","title":"Naher Liesinger Schlosspark","type":"photo"},{"id":"17242333-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/1yM3LXtdftj3Fh3eG79v4S.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/140c1372f53d44749142486b1d5223ab/fc_h600_w800/1yM3LXtdftj3Fh3eG79v4S.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b898c0946be1c47c973bad2b0c218fc1/fc_h1080_w1920/1yM3LXtdftj3Fh3eG79v4S.jpg","title":"Nahe S-Bahn-Station Liesing","type":"photo"},{"id":"17242333-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/scUDz2JNxH19LpMSQmCQtJ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7bd79f364eb1e680c1171177758856d2/fc_h600_w800/scUDz2JNxH19LpMSQmCQtJ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/29dda4e0774e1323687a93d71643161a/fc_h1080_w1920/scUDz2JNxH19LpMSQmCQtJ.jpg","title":"Naher Busbahnhof Liesing","type":"photo"},{"id":"17242333-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/M4YvBWPZoJaZG4HSUScJk9.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cb76d9d944a16f509caf6bd3144f0ceb/fc_h600_w800/M4YvBWPZoJaZG4HSUScJk9.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/abc98278f1ed308d31c8965b2fdba27a/fc_h1080_w1920/M4YvBWPZoJaZG4HSUScJk9.jpg","title":"Grundriss","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"condition","value":"GEPFLEGT"}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":57000,"taxIncluded":true},{"label":"operating_costs","amount":91.58,"taxIncluded":false},{"label":"vat","amount":9.16},{"label":"Betriebskosten","amount":100.74,"optional":false,"taxIncluded":true},{"label":"Reparaturrücklage","amount":118.81,"optional":false,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% 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Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen und die Größe und die Lage schätzen.\n\r\n\r\n\nDas Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und einen Keller und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Angrenzend befindet sich eine charmante Bauernstube, die dem Objekt einen besonderen, ursprünglichen Charakter verleiht.\n\r\n\r\n\nZusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine separate 2-Zimmer-Wohnungdie als Einliegerwohnung dienen kann. Diese befndet sich in einem moderneren Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich.\n\r\n\r\n\nErgänzt wird das Angebot durch zwei Nebengebäude sowie einen netten Garten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eigene Einfahrt.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nEin Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und den besonderen Charme einer gewachsenen Immobilie zu schätzen wissen!\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nRAUMAUFTEILUNG\n\r\n\r\n\nErdgeschoss\n\r\n\r\n\nVorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bauernstube, Bad, WC\n\r\n\r\n\nObergeschoss\n\r\n\r\n\nDiele, Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nEinliegerwohnung\n\r\n\r\n\nVorzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKOSTEN\n\r\n\r\n\neinmalige Kosten\n\r\n\r\n\n€ 549.500,00 Kaufpreis\n\r\n\r\n\n3,5 % Grunderwerbssteuer\n\r\n\r\n\n1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch\n\r\n\r\n\nca. 1,5 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft\n\r\n\r\n\n3,5 % zzgl. 20 % USt Vermittlungshonorar","locationDescription":"Ruhige Wohnlage in Mödling mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.","equipmentDescription":"Parkett, 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Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser sehr schönen, Klassisch-Modernen Altbauwohnung in der 4. Etage MIT Lift und mit Blick auf die Franziskanerkirche!\n\n1 großer Wohnsalon mit offenem Kamin sowie mit offenem, räumlich separiertem Küchenbereich - mit gesamt ca. 60 m²\n\ndie Küche selbst ist teilmöbliert und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum\n\n1 weiteres großes Zimmer mit ca. 35 m² - als Durchgangssituation zum\n\nKabinett mit ca. 14 m² mit eigenem Schrankraum mit ca. 6 m²\n\nHofseitig befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m², ebenso mit einem Schrankraum, ca. 4,5 m² und eigenem, kleinen Duschbad mit WC\n\n1 separates, geräumiges Badezimmer vom Vorraum aus zu begehen mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie kleinem Abstellraum, in dem sich die Wärme/Warmwasserversorgung befindet\n\n1 Garderobe vom Vorzimmer aus zu begehen\n\n1 weiteres separates WC mit Handwaschbecken, ebenso vom Vorraum aus zu begehen\n\ngeräumiger Vorraum mit \"Pawlatschen-Fenstern\" in Richtung Innenhof\n\nDie Wohnung ist bis auf eine kleine Stufe vor dem Lift Barrierefrei zu erreichen\n\nBezug der Wohnung nach \"Refreshing\".\n\nParketten\n\nStiltüren\n\nKlimaanlage\n\nGas-Etagenheizung,\n\ncharmantes Jahrhundertwendehaus aus 1874\n\nunbefristet Anmietung\n\nKosten für Strom und Gas separat je nach Anbieter und je nach Verbrauch\n\nInfrastruktur:\n\nKärntner Strasse, Franziskanerplatz, Ronacher, Stephansplatz, Staatsoper und vieles mehr - zu Fuß gleich erreichbar\n\nberühmte Wiener Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten direkt \"um´s Eck\"\n\nSehr gute Verkehrsanbindungen:\n\nU-Bahn-Linie: U3 (Station Stubentor) - ca. 6 Gehminuten\n\nU-Bahn-Linie: U1, U3 (Station Stephansplatz) - ca. 6 Gehminuten\n\nStraßenbahnlinien 71, 1, 2, D, U2Z (Station Karlsplatz, Oper) - ca. 10 Geminuten\n\nStraßenbahnlinie 2 (Station Weihburggasse) - ca. 3 Gehminuten\n\nAutobuslinie 3A (Station Riemergasse) - ca. 5 Gehminuten\n\nAutobuslinie 2A (Station Albertinaplatz) - ca. 10 Gehminuten\n\nWeitere Informationen:\n\nDoppelmakler: NEIN\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Gassen- und Hofseitig;\r\nWeihburggasse (1), ursprünglich eine die Kärntner Straße mit der Seilerstätte verbindende Gasse, die ihren Namen von der Weihenburg ableitet.\r\nDie Weihburggasse besteht noch heute aus Häusern, die überwiegend aus dem 18. und beginnenden 19. Jahrhundert stammen. Gegenüber der Ausmündung in die Seilerstätte war die (1558 anstelle der Ringmauer erbaute) Kurtine ab 1817 vom Seilerstättentor (nachmals Karolinentor) durchbrochen; nach der Demolierung der Kurtine (1862/1863) wurde die Weihburggasse 1867 bis zum Parkring verlängert.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Flügeltüren, Kabelkanäle Unterputz, Toilette, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, 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Die durchdachte Aufteilung, moderne Haustechnik und der liebevoll gestaltete Garten machen die Liegenschaft zu einem Zuhause, in dem sich Familie, Wohnen und Alltag angenehm miteinander verbinden lassen.\n\r\n\r\n\nDas Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verfügt über sieben vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als weitläufiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten; die Raumaufteilung lässt viel Freiheit. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu gliedern.\n\r\n\r\n\nIm Inneren erwartet Sie eine helle und gepflegte Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, die moderne Küche mit gemütlichem Essbereich und der Kaminofen im Wohnzimmer verleihen dem Haus Wärme und Charakter. Photovoltaikanlage, Energiespeicher, Wallbox sowie Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss sorgen zugleich für zeitgemäßen Wohnkomfort.\n\r\n\r\n\nEIN GARTEN, DEN MAN GERNE NUTZT\n\r\n\r\n\nEin besonderes Herzstück der Liegenschaft ist der gepflegte Garten. Viel Grün, schöne Bepflanzung und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten schaffen einen Außenbereich, in dem man gerne Zeit verbringt.\n\r\n\r\n\nDie großzügige Terrasse ist über einen geschwungenen Treppenbereich mit dem Garten verbunden und bietet reichlich Platz für lange Sommerabende, gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder einfach entspannte Stunden im Freien.\n\r\n\r\n\nAuch der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich um einen weiteren angenehmen Platz im Freien.\n\r\n\r\n\nZwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft sorgen für weiteren Komfort.\n\r\n\r\n\nAUSSTATTUNG\n\r\n\r\n\nErdgeschoss:\n\r\n\r\n\r\n\nEingangsbereich mit Garderobe\n\r\n\nWohnraum\n\r\n\nKüche mit angrenzendem Essbereich\n\r\n\nSchlafzimmer\n\r\n\nGästezimmer\n\r\n\nBadezimmer\n\r\n\nSeparate WCs\n\r\n\nZugang zur Terrasse und zum Garten\n\r\n\r\n\r\n\nObergeschoss:\n\r\n\r\n\r\n\nWohnbereich\n\r\n\nKüche\n\r\n\nEssbereich\n\r\n\nSchlafzimmer\n\r\n\nWeitere individuell nutzbare Zimmer\n\r\n\nBadezimmer\n\r\n\nSeparate WCs\n\r\n\nBalkon\n\r\n\r\n\r\n\nKeller:\n\r\n\r\n\r\n\nVorraum\n\r\n\nMehrere Kellerräume\n\r\n\nHeizraum\n\r\n\nWeitere Abstell- und Nutzflächen\n\r\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKOSTEN\n\r\n\r\n\neinmalige Kosten\n\r\n\r\n\n€ 945.000,00 Kaufpreis\n\r\n\r\n\n3,5% Grunderwerbssteuer\n\r\n\r\n\n1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch\n\r\n\r\n\nca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft\n\r\n\r\n\n3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar","locationDescription":"Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stockerau, nahe dem Schaumannpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso gut erreichbar wie Bus und Bahn. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine rasche Verbindung nach Wien.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Solarenergie, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Marmor, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick","otherInformation":"","city":"Stockerau","region":"Niederösterreich","postalCode":"2000","country":"AT","propertyType":"haus","marketingType":"sale","status":"available","price":945000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":260,"usableArea":380,"plotArea":576,"rooms":7,"bathrooms":2,"bedrooms":null,"constructionYear":1991,"features":["parking","garage","air_conditioning"],"images":[{"id":"17248108-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/gjKZmP7qWCj1u9SSZzmdLN.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8d6da3d9b1b94fa3c183c5c63ff00765/fc_h600_w800/gjKZmP7qWCj1u9SSZzmdLN.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8cfeba4a65ae5342c11df57693c0f742/fc_h1080_w1920/gjKZmP7qWCj1u9SSZzmdLN.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/bwM4aXFi8eHAfDP4ZrC6eP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7a0e52fbf7445b1997ec49409c2bd0ff/fc_h600_w800/bwM4aXFi8eHAfDP4ZrC6eP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/90f98de0558c5618ca555daa4e9f50d4/fc_h1080_w1920/bwM4aXFi8eHAfDP4ZrC6eP.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/E6iMXi4qn4wfHLvPVNZYu2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e3ff18847c5967afdadf391e2a6e5999/fc_h600_w800/E6iMXi4qn4wfHLvPVNZYu2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7a784f630b7ecc6ef22ff21169c2f69d/fc_h1080_w1920/E6iMXi4qn4wfHLvPVNZYu2.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/zCWSfXrhZFLRfpTBDkuFCG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f469ebd78d74d1174198b5a3ca2e0334/fc_h600_w800/zCWSfXrhZFLRfpTBDkuFCG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f162a84025fac79dac05db282f112d4c/fc_h1080_w1920/zCWSfXrhZFLRfpTBDkuFCG.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/PAVHxCuonjYnk22GV1MSEQ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/33864c5d47d4164fbdf46ff528b08a5c/fc_h600_w800/PAVHxCuonjYnk22GV1MSEQ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d52605427a3065c84fdd755f8974bab4/fc_h1080_w1920/PAVHxCuonjYnk22GV1MSEQ.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/dANmp1xykEfgLxB2XaLmNL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/03f205ad77ceb756a21125d25701f3a4/fc_h600_w800/dANmp1xykEfgLxB2XaLmNL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c03c8172f5203cad32f05ec98504ca6d/fc_h1080_w1920/dANmp1xykEfgLxB2XaLmNL.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/msTTns8S7AhZWMqrkiYHBY.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ff3b53dff753fb57711867c9eb73e462/fc_h600_w800/msTTns8S7AhZWMqrkiYHBY.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/59b5e7b09c4d4a3d0107c601f8566de3/fc_h1080_w1920/msTTns8S7AhZWMqrkiYHBY.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/674zk1hxue18ukvQVKDwDR.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/81c2e9f379ff6da844717f6515eedbe7/fc_h600_w800/674zk1hxue18ukvQVKDwDR.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/362ec001b8e05925d66c89dfe71c9a94/fc_h1080_w1920/674zk1hxue18ukvQVKDwDR.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/Qm6r8tPP4N66vJVWZoQWoC.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/49b990b838cca0af616d15567db1dafa/fc_h600_w800/Qm6r8tPP4N66vJVWZoQWoC.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/933de54a3617e614ea42881fa3d9553b/fc_h1080_w1920/Qm6r8tPP4N66vJVWZoQWoC.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/D6WQJCZdCc7mYvn2u5dGfV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f67accfb2a7bc5567cf54346f2120817/fc_h600_w800/D6WQJCZdCc7mYvn2u5dGfV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4df1fdb99d612bac9f5bde07728f52b2/fc_h1080_w1920/D6WQJCZdCc7mYvn2u5dGfV.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/CXshxLMZKKqkB4wd2GcY2K.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/73b63f24e24a66b2643c6fb594e497a2/fc_h600_w800/CXshxLMZKKqkB4wd2GcY2K.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/724f64ab0f697acf482f75dce2220436/fc_h1080_w1920/CXshxLMZKKqkB4wd2GcY2K.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/MakbaR3ohybHnzDgSTK16D.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8765cacbd9d81b060d99708fa7e9627b/fc_h600_w800/MakbaR3ohybHnzDgSTK16D.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/545ee565dcd089088c60e83dd9a2d323/fc_h1080_w1920/MakbaR3ohybHnzDgSTK16D.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17248108-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/vKEMFdjFj8MWvHg7sbbs59.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2c670397b1fe3a800a845ccf3610954c/fc_h600_w800/vKEMFdjFj8MWvHg7sbbs59.jpg","previewUrl":"https://storage.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Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.\n\nAuch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Schnellbahn ist hervorragend.\n\nDie gesamte Nutzfläche von rund 200 m² inklusive Einliegerwohnung (ca. 47m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.\n\nFür zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon, die unterschiedliche Möglichkeiten bieten, den weitläufigen Garten und die ruhige Umgebung zu genießen.\n\nEin besonderes Highlight ist der eigene Pool, der den parkähnlichen Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht.\n\nAuch hinsichtlich Stauraum und Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft:\n\nDas Haus verfügt über eine großzügige Garage mit ca. 40 m², die direkt vom Keller aus erreichbar ist.\n\nVon der Garage besteht wiederum ein direkter Ausgang in den Garten – besonders praktisch für Gartenarbeiten, Fahrräder, Motorräder oder größere 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(mit KI renoviert)","type":"photo"},{"id":"17262046-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/MNWpqGPNXJB4zgmgVUpz1S.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e261fe333ca1fe8234ea557b697a988b/fc_h600_w800/MNWpqGPNXJB4zgmgVUpz1S.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/03802231f4a5c8f8c81a414539db1931/fc_h1080_w1920/MNWpqGPNXJB4zgmgVUpz1S.jpg","title":"Eingangsbereich","type":"photo"},{"id":"17262046-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/3pudfLde5aH2DsUzYpoTwT.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bc3b288bb8fc0f02e9d8b6c660d8c41f/fc_h600_w800/3pudfLde5aH2DsUzYpoTwT.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/14294af1517f3ebbb7a0c1104ee8af37/fc_h1080_w1920/3pudfLde5aH2DsUzYpoTwT.jpg","title":"Terrasse 1 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Schlafzimmer","type":"photo"},{"id":"17262046-23","url":"https://storage.justimmo.at/file/zvZVs9BWhyEGYrf2YPQc28.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8f030a2c5fbeeaec8544c67c1e22e36a/fc_h600_w800/zvZVs9BWhyEGYrf2YPQc28.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1473e3f52cde4d188cea6d149b442aee/fc_h1080_w1920/zvZVs9BWhyEGYrf2YPQc28.jpg","title":"Puppenhaus","type":"photo"},{"id":"17262046-24","url":"https://storage.justimmo.at/file/f24AETdgtFccZjQXnKusG6.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2eb2bbb670ab35a5f3ed5027482f9666/fc_h600_w800/f24AETdgtFccZjQXnKusG6.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f16b1598303f59ee2aa12d95d32dcd10/fc_h1080_w1920/f24AETdgtFccZjQXnKusG6.jpg","title":"Grundriss 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Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Dachgeschosswohnung  bietet auf 115 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügigen Raum und ein angenehmes Wohnambiente legen.\n\r\n\r\n\nMit einer großzügigen Fläche von 115 m² und einem durchdachten Grundriss steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen oder einen repräsentativen Raum für Ihre beruflichen Aktivitäten – hier finden Sie die perfekte Balance.\n\r\n\r\n\nDie beiden großzügigen Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht über die Dächer Wiens zu genießen. Ob beim Entspannen nach einem langen Tag oder beim Feiern mit Freunden – diese Außenbereiche erweitern Ihren Wohnraum und bieten Ihnen einen Rückzugsort im Freien.\n\r\n\r\n\nDie moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, während das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.\n\r\n\r\n\nDie Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Buslinien sind Sie bestens mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum – hier ist für jeden etwas dabei.\n\r\n\r\n\nUnd das Beste: Der Kaufpreis von 399.000 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.  \n\r\n\r\n\nDie Rücklage sind 1,05/NW =122,85\n\r\n\r\n\nDie Betriebskosten incl Verwaltung belaufen sich auf 298,- €\n\r\n\r\n\nHeizkosten je nach Bedarf ca. 74,39- €\n\r\n\r\n\nWarmwasser je nach Bedarf ca 50,40- €\n\r\n\r\n\nAlles Stand 2026\n\r\n\r\n\nRücklagen des Hauses sind ca.640.000,-Stand 2025","locationDescription":"Diese charmante Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Schulen sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, während ein Einkaufszentrum für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgt. Zudem garantieren die nahegelegene Polizei und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Sicherheit und Komfort. Genießen Sie das urbanen Leben in dieser lebendigen Umgebung!","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Teppichboden, Einbauküche, Badewanne, Getrennte 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Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Gas, Wohnküche / offene Küche, Außenliegender Sonnenschutz, Ziegel","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1220","country":"AT","propertyType":"grundstück","marketingType":"sale","status":"available","price":459000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":null,"usableArea":null,"plotArea":411,"rooms":null,"bathrooms":null,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":[],"images":[{"id":"17263444-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/LgWHiRFAanS79EJ3LBK9oW.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c2bdc8e5ffdb011c18372cc7c37d0906/fc_h600_w800/LgWHiRFAanS79EJ3LBK9oW.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0fcecc0d666ed0ab3c40d94b0adfd51f/fc_h1080_w1920/LgWHiRFAanS79EJ3LBK9oW.jpg","title":"Hausansicht","type":"photo"},{"id":"17263444-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/WgPgfyxBQRTWifmU2FrsC2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e6ec638c24c4c4a160301664bc6781cf/fc_h600_w800/WgPgfyxBQRTWifmU2FrsC2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a9272d9c00ae7a8824994edcc32dd26d/fc_h1080_w1920/WgPgfyxBQRTWifmU2FrsC2.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17263444-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/Jn9ux8Y2S2NBpFcEsfedRG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a1e128cb2b4b83646a67dbaa05032339/fc_h600_w800/Jn9ux8Y2S2NBpFcEsfedRG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fef5033f3a405a89d4a457c9585fd2bf/fc_h1080_w1920/Jn9ux8Y2S2NBpFcEsfedRG.jpg","title":"Rückansicht","type":"photo"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"available_from","value":"nach Vereinbarung"}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":459000,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt."}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":""},"updatedAt":"2026-10-09","demoMode":true},{"id":"justimmo:17275063","externalId":"17275063","reference":"3014","provider":"justimmo","title":"3 Zimmer Wohnung in begehrter Lage nahe der Alten Donau","description":"Hier können Sie das Objekt schon vorab besichtigen:\n\nDiese rund 90 m² große Eigentumswohnung im 4.Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer der gefragtesten Wohnlagen des 21. Bezirks.\n\nDie unmittelbare Nähe zur Alten Donau verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.\n\nDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche (hochwertige Geräte der Marke SIEMENS), Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.\n\nHochwertige Parkettböden, Vollholztüren und eine erneuerte Elektroinstallation unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.\n\nEin Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.\n\nDie hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\nDer nahegelegene Donaupark und die Alte Donau machen diese Lage besonders attraktiv und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.\n\nEine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.\n\nDer angegebene Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und ein Akonto für Warmwasser und Heizung.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1210","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":1380,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":90,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":3,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1974,"features":["cellar","storage_room","elevator"],"images":[{"id":"17275063-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/wNEXk3svYNzKU9VL7tecKA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/77251e3715cb271c312d55f6bf8a4890/fc_h600_w800/wNEXk3svYNzKU9VL7tecKA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e8fcb66b937b06be2b6424c9c7cc91a0/fc_h1080_w1920/wNEXk3svYNzKU9VL7tecKA.jpg","title":"Wohnzimmer","type":"photo"},{"id":"17275063-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/GUB5VURorSGYEbHvNXVuq1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b4e6162dc826098581c0819222d8c6d6/fc_h600_w800/GUB5VURorSGYEbHvNXVuq1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/9c9082fdfe89087476cdd2f83d487038/fc_h1080_w1920/GUB5VURorSGYEbHvNXVuq1.jpg","title":"Bad","type":"photo"},{"id":"17275063-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/6WvgnBvCXYei2Q9UFSPdFG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b2f617848ce52d38beff0405919cb460/fc_h600_w800/6WvgnBvCXYei2Q9UFSPdFG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2b643319f4e6e24689a45c0be0e648ef/fc_h1080_w1920/6WvgnBvCXYei2Q9UFSPdFG.jpg","title":"Schlafzimmer1","type":"photo"},{"id":"17275063-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/kDADf7R5SxQX1eGPMFtnSM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/695d68b104c7f369a883f68b586e3704/fc_h600_w800/kDADf7R5SxQX1eGPMFtnSM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/65f3b7fef0e09b5b6e887baf338e8534/fc_h1080_w1920/kDADf7R5SxQX1eGPMFtnSM.jpg","title":"Schlafzimmer2","type":"photo"},{"id":"17275063-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/1ZwAnvpP8ZPL176BaYoCqR.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b492ae7fbc91f6e121a218a879bf8cd7/fc_h600_w800/1ZwAnvpP8ZPL176BaYoCqR.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d228178f7ed67b47be65ab9218d9d69c/fc_h1080_w1920/1ZwAnvpP8ZPL176BaYoCqR.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"17275063-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/K9EMDG6pEBtdBCjtfMXBWQ.jpeg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7c529920e2e04013362b7f23579385fc/fc_h600_w800/K9EMDG6pEBtdBCjtfMXBWQ.jpeg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8a13c1635016f9a4c47a65b8d63921cd/fc_h1080_w1920/K9EMDG6pEBtdBCjtfMXBWQ.jpeg","title":"Grundriss","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"storage_rooms","value":1},{"key":"floor","value":"4. 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Hohe Räume von rund 3,20 Metern, Parkettböden und vier flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein besonders angenehmes Raumgefühl.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort beziehbar. \n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nRAUMAUFTEILUNG\n\r\n\r\n\nDie Wohnung verfügt über einen großzügigen und abwechslungsreichen Grundriss mit mehreren Vorraum- und Verbindungsbereichen.\n\r\n\r\n\nZur Verfügung stehen vier Zimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein WC.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nInsgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen mit viel Platz für Sie und Ihre Familie, bzw. auch genug Platz für ein extra Büro.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKOSTEN\n\r\n\r\n\neinmalige Kosten\n\r\n\r\n\n€ 648.000,00 Kaufpreis\n\r\n\r\n\n3,5% Grunderwerbssteuer\n\r\n\r\n\n1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch\n\r\n\r\n\nca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft\n\r\n\r\n\n3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar","locationDescription":"Die Mohsgasse befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks, nahe Schloss Belvedere und Wiener Hauptbahnhof.\r\n\r\nEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, zugleich bietet die Nähe zum Belvedere einen attraktiven Ausgleich zur urbanen Umgebung.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, WG geeignet, Abstellraum, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1030","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":648000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":118,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1906,"features":["elevator"],"images":[{"id":"17279914-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/5rCeobAxmJT37CqMaktg6J.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3c1762feea2aa4a6b4ad44fd11e7adcd/fc_h600_w800/5rCeobAxmJT37CqMaktg6J.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/11ce970eafc878a29d993439344d8866/fc_h1080_w1920/5rCeobAxmJT37CqMaktg6J.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/PfMM7X9JUh5aTiAkmimtPE.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/63acaa0fe3db43522469d518476c588e/fc_h600_w800/PfMM7X9JUh5aTiAkmimtPE.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a019faf875be6e0519fc9540caa5b371/fc_h1080_w1920/PfMM7X9JUh5aTiAkmimtPE.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/mqT2XsC7BbT9EYYhYBpeKU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/75a40c63d5da4d4133582e6a21764395/fc_h600_w800/mqT2XsC7BbT9EYYhYBpeKU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f2891235caa9731f701cbc3158a28218/fc_h1080_w1920/mqT2XsC7BbT9EYYhYBpeKU.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/nFjBcAY9YaYaQ9raRchNdW.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/850c958dce03a82b0273770c4584e72f/fc_h600_w800/nFjBcAY9YaYaQ9raRchNdW.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6769b489dbbdba1a2ecfe193f7eef205/fc_h1080_w1920/nFjBcAY9YaYaQ9raRchNdW.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/J4U3YDPpUkD49Wiaz2GHV1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7a7c8a9bb9723f857aa901fce6e95eb4/fc_h600_w800/J4U3YDPpUkD49Wiaz2GHV1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/45b7e8b87fa9f25f54add1e76977c70a/fc_h1080_w1920/J4U3YDPpUkD49Wiaz2GHV1.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/nEy6JLC1wsuonxVYurFRqG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6a05ec2e51aa73635e404fd0e3c0021c/fc_h600_w800/nEy6JLC1wsuonxVYurFRqG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/da01caa85ace92d8a6be164dccbeeee9/fc_h1080_w1920/nEy6JLC1wsuonxVYurFRqG.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/DW4x2vyd4am2KXs8FoHYaA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/22a86c6f81480abc72d35e6e52c2daf2/fc_h600_w800/DW4x2vyd4am2KXs8FoHYaA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8f6552f6e71876bc9b45b305864415be/fc_h1080_w1920/DW4x2vyd4am2KXs8FoHYaA.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/x4GqcQL44CeS7MddptKnJF.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ff445599a21f048f641f18f1dd651cb3/fc_h600_w800/x4GqcQL44CeS7MddptKnJF.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/312eb2163b0babc364ae7477057e061f/fc_h1080_w1920/x4GqcQL44CeS7MddptKnJF.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/qd9CD6oAiAYhsVJJfwoyfP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bab47234646b9e71d85544e2bf088cb4/fc_h600_w800/qd9CD6oAiAYhsVJJfwoyfP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/cceb82793f6661931405136e2821f873/fc_h1080_w1920/qd9CD6oAiAYhsVJJfwoyfP.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/GzRBKpiuGY6LpDvUzNMv4R.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/59664cd4dd941ae7b71d121bb3d6b4a4/fc_h600_w800/GzRBKpiuGY6LpDvUzNMv4R.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4b41d844f49626b3fae38a927f79abee/fc_h1080_w1920/GzRBKpiuGY6LpDvUzNMv4R.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/paPCcbLvo6LwRGEwQwBtvL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/98a4282fdf08e65fd97447294904a591/fc_h600_w800/paPCcbLvo6LwRGEwQwBtvL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c6f39f1b6c51a954b41b986e047b891f/fc_h1080_w1920/paPCcbLvo6LwRGEwQwBtvL.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/jKFJTkRXanjdYun5qucvsM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/57b7bfa37b69c914207a3234c82bae51/fc_h600_w800/jKFJTkRXanjdYun5qucvsM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3303a23528c4d708bac3bf24cd3fcf49/fc_h1080_w1920/jKFJTkRXanjdYun5qucvsM.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17279914-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/ZeC2oK2ECrkiXhBzqN9LpU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2621ed8f2e0dbd845175472b526c5be4/fc_h600_w800/ZeC2oK2ECrkiXhBzqN9LpU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/87f3b32fe2694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Die Immobilie ist derzeit - bis 30.06.2030 befristet - an einen weit über die Bezirksgrenzen von Döbling hinaus bekannten Gastronomiebetrieb verpachtet, sodaß Sie vom ersten Tag an eine stabile, auf Grundlage des VPI 2015 wertgesicherte Rendite iHv EUR 42.720,- p.a. (netto) erwirtschaften. \n\r\n\r\n\nDie Liegenschaft besteht aus dem dzt. ganz auf den Betrieb ausgelegten Hauptgebäude, einem Außenbereich vor dem Gebäude, in dem ein Gastgarten Platz findet, sowie als Lager genutzten Nebengebäuden und weitläufigen Garten- und Grünflächen. Insgesamt betragen die Bruttogeschoßflächen im Erdgeschoß ca. 270m² und im Dachgeschoß ca. 110m², zudem erwerben Sie riesige 1.521m² Grund. Das Gebäude steht aufgrund seiner einzigartigen historischen Bedeutung unter Denkmalschutz.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nFordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, Pläne und Grundrisse, sowie eine umfassende Fotodokumentation enthält! Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.\n\nHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Teppichboden, Elektro, Gas, Zentralheizung, Pultdach, Walmdach, Massiv, Ziegel","otherInformation":"","city":"Wien","region":"Wien","postalCode":"1190","country":"AT","propertyType":"zinshaus / renditeobjekt","marketingType":"sale","status":"available","price":1100000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":null,"usableArea":null,"plotArea":1521,"rooms":null,"bathrooms":null,"bedrooms":null,"constructionYear":null,"features":[],"images":[{"id":"17281423-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/6CtbVipFTj1s941ML7Z4QD.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7400aacfb4b9ee23b828fca24279e825/fc_h600_w800/6CtbVipFTj1s941ML7Z4QD.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c767393aa7f81c1098f3b838f89da495/fc_h1080_w1920/6CtbVipFTj1s941ML7Z4QD.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17281423-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/4XU0xcZCb34JLAB1ily85J.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/960b9e03c207a0b8a16092c0f67395b0/fc_h600_w800/4XU0xcZCb34JLAB1ily85J.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/175d0f8c1c8a99588613fa6a62f20aac/fc_h1080_w1920/4XU0xcZCb34JLAB1ily85J.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17281423-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/4QttwLoYJlBd8JJaLd3Jp7.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e703886e645cecdfef7601951d892ae8/fc_h600_w800/4QttwLoYJlBd8JJaLd3Jp7.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/137c3e36e98d041b369d8fe1dbf2710b/fc_h1080_w1920/4QttwLoYJlBd8JJaLd3Jp7.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17281423-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/4UM1I1ZZx3deXfXAcc75ck.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c75cc175afe624e101fa4d6e7232f7c8/fc_h600_w800/4UM1I1ZZx3deXfXAcc75ck.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d830d6b40387bb181d347648a0517e0b/fc_h1080_w1920/4UM1I1ZZx3deXfXAcc75ck.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17281423-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/7MvHsiOeAizlNEm5pJR523.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0f0ba06d314e5459a14f86358abfecd4/fc_h600_w800/7MvHsiOeAizlNEm5pJR523.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8b808576088df9112284035ce6f18d44/fc_h1080_w1920/7MvHsiOeAizlNEm5pJR523.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17281423-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/2JjSvr8afDSWRmsNSQkYtW.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fe7137e2af14207180f110e4a54dbe82/fc_h600_w800/2JjSvr8afDSWRmsNSQkYtW.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/51890a122c76123f614f8475331ed693/fc_h1080_w1920/2JjSvr8afDSWRmsNSQkYtW.jpg","title":"","type":"photo"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"condition","value":"GEPFLEGT"}],"costs":[{"label":"purchase_price","amount":1100000,"taxIncluded":true},{"label":"commission","amount":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt."}],"energy":{"heatingDemand":null,"heatingDemandClass":"","efficiencyFactor":null,"efficiencyClass":"","finalEnergyDemand":null,"finalEnergyClass":"","certificateType":""},"updatedAt":"2026-11-04","demoMode":true},{"id":"justimmo:17281426","externalId":"17281426","reference":"4752","provider":"justimmo","title":"ANKOMMEN UND AUFATMEN – HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK","description":"HIGHLIGHTS\n\r\n\r\n\n• Balkon\n\r\n• 4 Zimmer\n\r\n• vollausgestattete Wohnküche\n\r\n• schöner Grünblick\n\r\n• Personenaufzug\n\r\n• barrierefreier Zugang\n\r\n• Kunststofffenster\n\r\n• eigenes Kellerabteil\n\r\n• Stellplatz Nr. 1\n\r\n• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung\n\r\n\r\n\nBESCHREIBUNG\n\r\n\r\n\nHell, großzügig und modern präsentiert sich dieses Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.\n\r\n\r\n\nDen Mittelpunkt bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Grünblick. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.\n\r\n\r\n\nDer sehr gute Zustand, der Personenaufzug, das eigene Kellerabteil sowie der zugehörige Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nAchtung: das gesamte Gebäude befindet sich auf Baurechtsgrund.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nRAUMAUFTEILUNG\n\r\n\r\n\nDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Plan\n\r\n\r\n\nZusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der Stellplatz Nr. 1 zur Wohnung.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\nKOSTEN\n\r\n\r\n\neinmalige Kosten\n\r\n\r\n\n€ 548.700,00 Kaufpreis Wohnung\n\r\n\r\n\n€  20.000,00 Kaufpreis Parkplatz\n\r\n\r\n\n3,5% Grunderwerbssteuer\n\r\n\r\n\n1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch\n\r\n\r\n\nca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft\n\r\n\r\n\n3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar","locationDescription":"Die Wohnung befindet sich in der Kierlinger Straße in Klosterneuburg und verbindet eine gut erschlossene Stadtlage mit einem schönen Blick ins Grüne.\r\nEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien ist sehr gut. Die Lage bietet einen angenehmen Grünblick vom Balkon.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Stadtblick, Kunststofffenster, Bad mit WC, 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Eine mehrflügelige Terrassentür lässt sich vollständig öffnen und verbindet den großzügigen Wohnbereich nahtlos mit der Dachterrasse.\n\r\n\r\n\nDer Wohnbereich ist großzügig gestaltet und geht offen in das Esszimmer über, welches der Küche vorgelagert ist. Diese offene Gestaltung schafft einen einladenden Wohn- und Essbereich.\n\r\n\r\n\nÜber eine Wendeltreppe im Vorraum gelangen Sie auf die Dachterrasse und zu einem weiteren Galerie-Zimmer. Die traumhafte Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Rundumblick und sorgt für Entspannung.\n\r\n\r\n\nDie Wohnung ist bequem über die hauseigene Tiefgarage mit automatischem Tor erreichbar, sodass Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen.\n\r\n\r\n\nÖffentliche Verkehrsmittel (Linien 60 und 62) sowie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.\n\r\n\r\n\nEin geräumiger Kellerraum (ca. 11 m²) mit Tageslicht gehört ebenfalls zur Wohnung.\n\r\n\r\n\nRaumaufteilung:\n\r\n\r\n\nEingangsebene:\n\r\n\r\n\r\n\nVorraum mit Treppe zum Obergeschoss\n\r\n\nGroßer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 8 m²)\n\r\n\nVoll ausgestattete Küche\n\r\n\nSpeisekammer\n\r\n\nAbstellraum\n\r\n\nDuschbad/WC\n\r\n\nBadezimmer mit Wanne und Dusche\n\r\n\nSchlafzimmer mit Schrankraum (Regale, Spiegel)\n\r\n\nZwei weitere Schlafzimmer\n\r\n\r\n\r\n\nObergeschoss:\n\r\n\r\n\r\n\nGalerie-Zimmer und Zugang zur Dachterrasse\n\r\n\r\n\r\n\nAusstattung:\n\r\n\r\n\r\n\nParkettböden\n\r\n\nVerflieste Küche und Sanitärräume\n\r\n\nVoll ausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle)\n\r\n\nKassettentüren\n\r\n\nJalousien\n\r\n\nBadezimmer mit Fenster, Wanne, separater Dusche, Bidet und WC\n\r\n\nBalkon und Terrasse mit Wasseranschlüssen\n\r\n\nSchrankraum mit Regalen, Spiegel und Beleuchtung\n\r\n\r\n\r\n\nIn der angegebenen Miete sind die Betriebskosten des Hauses und die Mehrwertsteuer enthalten. \n\r\nVerbrauchskosten wie Strom, Gas, TV/Radio, Internet etc. sind gesondert zu bezahlen.\n\r\n \n\r\n\r\n\nEin Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100,-- Euro monatlich, inklusive 20% MwSt., angemietet werden.\n\r\n\r\n\n \n\r\n\r\n\n10.000 EUR.- Kaution\n\r\n\r\n\n3.350 EUR.- Gesamtmiete\n\r\n\r\n\n240 EUR.- + 20% Ust. Servicegebühr/ Hausverwaltung (bei Vertragsabschluss/ einmalig) \n\r\n\r\n\n \n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Gäste-WC, Flachdach, Fernblick, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, 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So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit. Durch die Nähe zur Wirtschaftsuniversität (WU) und der Sigmund Freud Universität kann sie für Studenten besonders attraktiv sein.  \n\r\n\r\n\nDiese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern – ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!\n\r\n\r\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.\n\r\n\r\n\nBetriebskosten, Reparaturrücklage und etc. betragen monatlich 189,99 € (inkl. USt) (Stand 2026). Ebenfalls besitzt die Wohnung einen freien Mietzins.\n\r\n\r\n\nDer Kaufpreis von 284.000,00 € macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.\n\r\n\r\n\nVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot im 2. Bezirk!","locationDescription":"Diese Wohnung in der Vorgartenstraße, 1020 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Universitäten, Schulen, Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.","equipmentDescription":"Estrich, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten","otherInformation":"","city":"Wien,Leopoldstadt","region":"Wien","postalCode":"1020","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"sale","status":"available","price":284000,"currency":"EUR","priceLabel":"purchase","livingArea":46,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":2,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1954,"features":["cellar","storage_room","elevator"],"images":[{"id":"17295907-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/j3yRppLmvXWK9hXhHTRYtM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f45615583077bc596cd024fa7aa1ae6c/fc_h600_w800/j3yRppLmvXWK9hXhHTRYtM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/82b32027d9a33c517d28a1e6a645838e/fc_h1080_w1920/j3yRppLmvXWK9hXhHTRYtM.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/L3naHn9cqm9JhmSCbFjuu2.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d640471e41e20d773a397b9a0db8cd7a/fc_h600_w800/L3naHn9cqm9JhmSCbFjuu2.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/98c640d8500192334272aabaaa3c32bf/fc_h1080_w1920/L3naHn9cqm9JhmSCbFjuu2.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/du28c7ie1FUdtwA6qUwDs8.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5d85b8132a7a90ac5a287cb78c9e26d6/fc_h600_w800/du28c7ie1FUdtwA6qUwDs8.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/d62a731e1e227b04368561fda76a565e/fc_h1080_w1920/du28c7ie1FUdtwA6qUwDs8.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/Ht7pCr2VFM8cvSKpRZkVUJ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/60ac6b636b496490949cbe8102eed4f0/fc_h600_w800/Ht7pCr2VFM8cvSKpRZkVUJ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ff2ebb74950ba34a7635a69a56c4d608/fc_h1080_w1920/Ht7pCr2VFM8cvSKpRZkVUJ.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/yfXDaiGwrJyUDkjNHt6pNH.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/635d9d83750a6f37d701776a77b52359/fc_h600_w800/yfXDaiGwrJyUDkjNHt6pNH.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/379b0b73702125eb4441c1e53edd1391/fc_h1080_w1920/yfXDaiGwrJyUDkjNHt6pNH.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/QT6HqcdpaVX6iijhR5rsMV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/39cf75f5ed8454c0f38879958e3ca1db/fc_h600_w800/QT6HqcdpaVX6iijhR5rsMV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e8c5f36c5b2f3a253c52acd40fc71ded/fc_h1080_w1920/QT6HqcdpaVX6iijhR5rsMV.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/wEBBNHoK5EpFGWWofELZqD.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/565142b8acf3d56008df2c8ba3b1abfd/fc_h600_w800/wEBBNHoK5EpFGWWofELZqD.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/eaae968c3d9e1c0a51e516a7da1ad0d2/fc_h1080_w1920/wEBBNHoK5EpFGWWofELZqD.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/RGamuyDyfFmWvoub4ccWfV.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/9e24546eacc91f11937721b9f57aaea6/fc_h600_w800/RGamuyDyfFmWvoub4ccWfV.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8576ffdcdc82d4e99d453278f0d234e5/fc_h1080_w1920/RGamuyDyfFmWvoub4ccWfV.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/JKAdYb9vpN91o3zdJtnk7A.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f2f285f38f868eb77df3d9d9ff609dc8/fc_h600_w800/JKAdYb9vpN91o3zdJtnk7A.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1f798f082b406f5016ea7a6325a35beb/fc_h1080_w1920/JKAdYb9vpN91o3zdJtnk7A.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/KmVfFQCVjsyf8n6rrjC2vM.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/72533eb2af505b95d74f301e552a52cb/fc_h600_w800/KmVfFQCVjsyf8n6rrjC2vM.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/69dca868bb67e631ede42c79727ae7d4/fc_h1080_w1920/KmVfFQCVjsyf8n6rrjC2vM.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17295907-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/Jjk9ooxbX9HMptKFdiPKVE.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f44c5d76aa17cdfdb0c828e73f01a01b/fc_h600_w800/Jjk9ooxbX9HMptKFdiPKVE.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a0a2fa8d4e4a51087bbfa57b6a9b1e7a/fc_h1080_w1920/Jjk9ooxbX9HMptKFdiPKVE.jpg","title":"","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"storage_rooms","value":18},{"key":"floor","value":"4. 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Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Ruhige Gassenlage;\r\nPeter-Jordan-Straße (18., Währing; 19, Oberdöbling), benannt (16. November 1904 Stadtrat) nach dem Begründer des Lehrverfahrens für planmäßige Bodenbearbeitung Peter Jordan (1751-1827); Verlängerung vom Linnéplatz bis zur Billrothstraße 1909, von der Türkenschanzstiege bis zur Ludwiggasse 1914. Bis zum Linnéplatz gehört der Straßenzug zum Döblinger Cottage. 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Grünblick","otherInformation":"","city":"Wien,Währing","region":"Wien","postalCode":"1180","country":"AT","propertyType":"wohnung","marketingType":"rent","status":"available","price":1909.09,"currency":"EUR","priceLabel":"rent","livingArea":107,"usableArea":null,"plotArea":null,"rooms":4,"bathrooms":1,"bedrooms":null,"constructionYear":1970,"features":["balcony","accessible","elevator"],"images":[{"id":"17306635-1","url":"https://storage.justimmo.at/file/zfqu6XBF3SmXChBWSKxn3N.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/92e78ca5a3fa9154fba7a7d7c7f79ecb/fc_h600_w800/zfqu6XBF3SmXChBWSKxn3N.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b307f757154ccd343ed87996cf76dd85/fc_h1080_w1920/zfqu6XBF3SmXChBWSKxn3N.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-2","url":"https://storage.justimmo.at/file/MENEnjbHWHYhALvqa1ytP4.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/82b4281efcb9c5acf6ced777315ea8d5/fc_h600_w800/MENEnjbHWHYhALvqa1ytP4.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1df7622950c476def4df22a437ad4a6f/fc_h1080_w1920/MENEnjbHWHYhALvqa1ytP4.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/6Q7qDU8nT3ucD28VsrjmBH.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0f31576f3984010ba7a26d46cd027696/fc_h600_w800/6Q7qDU8nT3ucD28VsrjmBH.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e00c229ff0dc328d693bfa3cfb4d877d/fc_h1080_w1920/6Q7qDU8nT3ucD28VsrjmBH.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/XmimJnE1nBvUp7Q3FJy4xJ.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3e174691067145577f949444a5e26333/fc_h600_w800/XmimJnE1nBvUp7Q3FJy4xJ.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0bb1c62839e7fbda12f7837e9f56ccbe/fc_h1080_w1920/XmimJnE1nBvUp7Q3FJy4xJ.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/fEYRnLXW7w9g23yEVgYdBT.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/426071a3bbaa5e779aec4e0c5bbfca1f/fc_h600_w800/fEYRnLXW7w9g23yEVgYdBT.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/37d09e7e82d88a2ff864d4553e428448/fc_h1080_w1920/fEYRnLXW7w9g23yEVgYdBT.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/9CG891rFiJ5FBbKMJoRicL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/945e3c0bd3a8c03ba05fbd19228b5e6e/fc_h600_w800/9CG891rFiJ5FBbKMJoRicL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2f9d1d7cef0dce5203b9331e24d7082f/fc_h1080_w1920/9CG891rFiJ5FBbKMJoRicL.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/XB62ZZrp35ozFPTSBEQN7Q.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/33223705c1cca55a1ddc3410425427fe/fc_h600_w800/XB62ZZrp35ozFPTSBEQN7Q.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/f436b9dacc8fa2fb0ed274f710aa511a/fc_h1080_w1920/XB62ZZrp35ozFPTSBEQN7Q.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/EviJBXjBKZumZbAY3SCwgC.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c6c7ba457599f16107e2dcb67e8187e8/fc_h600_w800/EviJBXjBKZumZbAY3SCwgC.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c7f45dc33181daa31b887dfab12c94dc/fc_h1080_w1920/EviJBXjBKZumZbAY3SCwgC.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/L997hmU9sJmDVz3fDGBq4J.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/116ad380bf2b9359abf266151f2f6e5b/fc_h600_w800/L997hmU9sJmDVz3fDGBq4J.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b8762dc7d49193f4affcc4fe5702655d/fc_h1080_w1920/L997hmU9sJmDVz3fDGBq4J.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/WZzSiavfKULAfv7S1xK576.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/fb4654a72fdbd74c3808d2e084bb179b/fc_h600_w800/WZzSiavfKULAfv7S1xK576.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6ff0431bb5d389cb155cec7e16e0702e/fc_h1080_w1920/WZzSiavfKULAfv7S1xK576.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/tuRuqK4QXX4thqVzzoxhUG.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/e61ee0cac7953e66969c9c4b0e5c2e7a/fc_h600_w800/tuRuqK4QXX4thqVzzoxhUG.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3022ed1fe55fb83da05d99739448bdf4/fc_h1080_w1920/tuRuqK4QXX4thqVzzoxhUG.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/EoDLy7B91eS73UboZXQmLS.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6a96948f72ec72085865d146418a84e2/fc_h600_w800/EoDLy7B91eS73UboZXQmLS.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6cd4f497f6d2b7175ee6ad159a133383/fc_h1080_w1920/EoDLy7B91eS73UboZXQmLS.jpg","title":"","type":"photo"},{"id":"17306635-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/jZxJyarzgVT3iQPLo3zgcL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ef5b7f077f1baf3d2029377e399db8a0/fc_h600_w800/jZxJyarzgVT3iQPLo3zgcL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at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Liftetage eines generalsanierten und im Jahr 2002 aufgestockten (Alt-)Hauses in der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Charakter des Hauses, die helle Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für eine WG, Paare oder für eine kleine Familie.\n\nRaumaufteilung\n\nDie Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, von dem aus das helle geräumige Wohnzimmer begehbar ist. Das Wohnzimmer ist südöstlich ausgerichtet und bietet durch die straßenseitige Lage viel Tageslicht. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt.\n\nDie beiden weiteren Zimmer sind vom Wohnzimmer separat begehbar. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.\n\nHighlights und Ausstattung\n\nFrisch \"light\" sanierte Wohnung mit modernem Wohncharakter, da Umbau, Sanierung und Aufstockung aus 2002\n\nZwei getrennt begehbare Zimmer - davon 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Abstellraum\n\nGroßzügiges, helles Wohnzimmer mit Südost-Ausrichtung\n\nSeparate, teilausgestattete Einbauküche räumlich separiert mit Orientierung auf die Gangseite vom Vorzimmer aus begehbar\n\nGeräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss\n\nSeparates WC mit Handwaschbecken\n\nParkett- und Laminatböden\n\nKunststoff-Fenster\n\nTelekabelanschluss\n\nLift im Haus\n\nGesamtmiete inkl. 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Wiener Gemeindebezirk bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.\n\nÖffentliche Verkehrsanbindung\n\nDie Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:\n\nStraßenbahnlinien 1 und 62 sowie Badner Bahn\n\nHaltestellen entlang der Wiedner Hauptstraße\n\nBequeme Verbindungen Richtung Karlsplatz und in die südlichen Wiener Bezirke - S-Bahn Matzleinsdorferplatz\n\nStraßenbahnlinien 6 und 18\n\nÜber die nahegelegenen Haltestellen am Margaretengürtel bzw. Matzleinsdorfer Platz erreichbar\n\nVerbindung Richtung Wiener Hauptbahnhof und weitere Bezirke\n\nBuslinie 13A und 14A\n\nVerbindung zwischen Hauptbahnhof und Skodagasse\n\nPraktische Anbindung an zentrale Bereiche Wiens\n\nU-Bahn U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof\n\nRasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Hauptbahnhof und Oberlaa\n\nWien Hauptbahnhof\n\nMit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar\n\nAnschluss an S-Bahn, Regionalzüge und Fernverkehr\n\nDamit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Stadtteile sowie das Südliche Umland bequem erreichbar.\n\nWeitere Informationen:\n\nBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.\n\nDoppelmakler: NEIN\n\nWirtschaftliches Naheverhältnis: JA\n\nunbefristete Anmietung\n\nGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.\n\nGerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.\n\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.","locationDescription":"Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden bekannt.\r\nAn der Wiedner Hauptstraße lag der älteste Kern der Vorstadt Wieden. Charakteristisch für den Straßenzug sind einige kleine Dreiecksplätze.","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, WG geeignet, Mechanische Be- und Entlüftung, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, 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2","type":"photo"},{"id":"17316835-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/ipPrBVynDn5ha6e9kWcYR3.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ad987ef2af1d39ba78b0d29eb6217895/fc_h600_w800/ipPrBVynDn5ha6e9kWcYR3.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0df910a420a65e20007a8ea0296de514/fc_h1080_w1920/ipPrBVynDn5ha6e9kWcYR3.jpg","title":"Zimmer 3","type":"photo"},{"id":"17316835-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/LbsN74mdyHG6immrrYfsY1.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8da8bcdeea69976504a51dfa2b4702db/fc_h600_w800/LbsN74mdyHG6immrrYfsY1.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/7780b69d03d75db09a42cd9b0200c4e2/fc_h1080_w1920/LbsN74mdyHG6immrrYfsY1.jpg","title":"Begehbarer 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Liftetage eines generalsanierten und im Jahr 2002 aufgestockten (Alt-)Hauses in der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Charakter des Hauses, die helle Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für eine WG, Paare oder für eine kleine Familie.\n\nSehr schöne Wohnung in der 4. Liftetage - 1. Neubaugeschoss auf Altbauhaus\n\nHaus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:\n\nLoftartiges und sonniges - WEST - großes Zimmer mit ca. 34 m² in Innenhoflage mit separierter, kleiner und  \"halboffener\" Küche - diese ist teilmöbliert\n\nsowie 2 separate Schlafzimmer - davon ein etwas kleineres mit Orientierung in den Hof sowie ein großes Zimmer mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse\n\nBadezimmer mit Wanne sowie WC separat \"Mittig\" gelegen.\n\nParkett- und Laminatböden\n\nKunststoff-Fenster\n\nTelekabelanschluss\n\nLift im Haus\n\nGesamtmiete inkl. 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Matzleinsdorfer Platz erreichbar\n\nVerbindung Richtung Wiener Hauptbahnhof und weitere Bezirke\n\nBuslinie 13A und 14A\n\nVerbindung zwischen Hauptbahnhof und Skodagasse\n\nPraktische Anbindung an zentrale Bereiche Wiens\n\nU-Bahn U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof\n\nRasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Hauptbahnhof und Oberlaa\n\nWien Hauptbahnhof\n\nMit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar\n\nAnschluss an S-Bahn, Regionalzüge und Fernverkehr\n\nDamit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Stadtteile sowie das Südliche Umland bequem erreichbar.\n\nWeitere Informationen:\n\nBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! 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Charakteristisch für den Straßenzug sind einige kleine Dreiecksplätze.","equipmentDescription":"Fliesen, Laminat, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, WG geeignet, Kabelkanäle Unterputz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, 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1","type":"photo"},{"id":"17316886-3","url":"https://storage.justimmo.at/file/S9a4E3knzu1wewHNszFuPC.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/595fe13ae91aee33d1b65bd9b1958fbb/fc_h600_w800/S9a4E3knzu1wewHNszFuPC.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c7c5544e80ad37aefb0899ab71c234a3/fc_h1080_w1920/S9a4E3knzu1wewHNszFuPC.jpg","title":"Küche","type":"photo"},{"id":"17316886-4","url":"https://storage.justimmo.at/file/1H1qsAG6mgXiUMp5pHeoUN.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8066baaa26f59b93ecad38931f952e02/fc_h600_w800/1H1qsAG6mgXiUMp5pHeoUN.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/acc508eda154db929ca26bcbce7d539d/fc_h1080_w1920/1H1qsAG6mgXiUMp5pHeoUN.jpg","title":"Gang","type":"photo"},{"id":"17316886-5","url":"https://storage.justimmo.at/file/JTNi2R5ruNP2CSuA6eYppP.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/bddfd881f504d4ab2e610641c2064a4e/fc_h600_w800/JTNi2R5ruNP2CSuA6eYppP.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/b06fb1ce6717fb5466b6030766c4bc1f/fc_h1080_w1920/JTNi2R5ruNP2CSuA6eYppP.jpg","title":"Gang","type":"photo"},{"id":"17316886-6","url":"https://storage.justimmo.at/file/dSJuzdrS7Yxf5zSFUcxhm8.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/5d4b453496cdc689be7e465b9561ac4c/fc_h600_w800/dSJuzdrS7Yxf5zSFUcxhm8.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/80cdda7f0e96e8f64ecef629061e5f62/fc_h1080_w1920/dSJuzdrS7Yxf5zSFUcxhm8.jpg","title":"WC","type":"photo"},{"id":"17316886-7","url":"https://storage.justimmo.at/file/XpL6h8eUVkSzTkZfj1QvuU.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ee8442b063832390b50014803f8a5e10/fc_h600_w800/XpL6h8eUVkSzTkZfj1QvuU.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/2f2682ba3cd2c43cd30431608837e507/fc_h1080_w1920/XpL6h8eUVkSzTkZfj1QvuU.jpg","title":"Zimmer 2","type":"photo"},{"id":"17316886-8","url":"https://storage.justimmo.at/file/m4cDJPVhNSs14cggKD8EK6.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/23325b7502fe3ae4c9bd0095468e812d/fc_h600_w800/m4cDJPVhNSs14cggKD8EK6.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ed3cca8095bf8357f97f8d328f00865f/fc_h1080_w1920/m4cDJPVhNSs14cggKD8EK6.jpg","title":"Zimmer 2","type":"photo"},{"id":"17316886-9","url":"https://storage.justimmo.at/file/epib2UkUBJ4jvnDVoXudGL.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/8259a801eadd95d09a755838b88d44d0/fc_h600_w800/epib2UkUBJ4jvnDVoXudGL.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/6fd3d72e28918ced821927117ec34d93/fc_h1080_w1920/epib2UkUBJ4jvnDVoXudGL.jpg","title":"Badezimmer","type":"photo"},{"id":"17316886-10","url":"https://storage.justimmo.at/file/2gWRttonrknoLjuZdnzcHB.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/a976297a8ede9e8f8074818211136f97/fc_h600_w800/2gWRttonrknoLjuZdnzcHB.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/c2d1c048363992042792e47d8723c1c5/fc_h1080_w1920/2gWRttonrknoLjuZdnzcHB.jpg","title":"Badezimmer","type":"photo"},{"id":"17316886-11","url":"https://storage.justimmo.at/file/dSB2DYjrxrT7b2fBwagrB8.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/0bd697150b31efafc2bfebe44cf69049/fc_h600_w800/dSB2DYjrxrT7b2fBwagrB8.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/511a05c2bc324b8ec4c79af671eba21d/fc_h1080_w1920/dSB2DYjrxrT7b2fBwagrB8.jpg","title":"Zimmer 3","type":"photo"},{"id":"17316886-12","url":"https://storage.justimmo.at/file/MoaauWbaKqFCX3XN8YEg2J.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/302db09da895a533259424075982feb9/fc_h600_w800/MoaauWbaKqFCX3XN8YEg2J.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/1e13d1b6164de99f8967b1891d0d3c1a/fc_h1080_w1920/MoaauWbaKqFCX3XN8YEg2J.jpg","title":"Vorzimmer","type":"photo"},{"id":"17316886-13","url":"https://storage.justimmo.at/file/bBmfKPh3n8EMfi4Y8jESoA.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/3e28d554086c9c1dba712b177d9a8a5d/fc_h600_w800/bBmfKPh3n8EMfi4Y8jESoA.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/92fc52ae6c163bcf4795b3f7f3d9deb7/fc_h1080_w1920/bBmfKPh3n8EMfi4Y8jESoA.jpg","title":"Stiegenhaus","type":"photo"},{"id":"17316886-14","url":"https://storage.justimmo.at/file/1NksEBMQUFUIzTV5a6YTnX.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/21e829667764a762bb9a8c201ecb50fa/fc_h600_w800/1NksEBMQUFUIzTV5a6YTnX.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/ce5849aef5898e023ad7818046c4a5f0/fc_h1080_w1920/1NksEBMQUFUIzTV5a6YTnX.jpg","title":"Grundriss","type":"floorplan"},{"id":"17316886-15","url":"https://storage.justimmo.at/file/oPpMT6QZhcZEPpQtAUyC34.jpg","thumbnailUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/860dad56c1d76b4e62565d83b877d1e3/fc_h600_w800/oPpMT6QZhcZEPpQtAUyC34.jpg","previewUrl":"https://storage.justimmo.at/thumb/4a2a86fa9cd5cd233db007af049b2309/fc_h1080_w1920/oPpMT6QZhcZEPpQtAUyC34.jpg","title":"Grundriss","type":"floorplan"}],"publicContact":null,"additionalFacts":[{"key":"separate_wc","value":1},{"key":"floor","value":"4. 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Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Ein möblierter Abstellraum, eine Einbaugarderobe und ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.\n\r\n\r\n\nECKDATEN\n\r\n\r\n\r\n\nca. 85,26 m² Nutzfläche\n\r\n\nca. 5,60 m² Loggia\n\r\n\ngroßzügige Wohnküche\n\r\n\n2 Schlafzimmer\n\r\n\nvoll ausgestattete Einbauküche\n\r\n\nmöbliertes Vorzimmer mit Einbaugarderobe\n\r\n\nmöblierter Abstellraum\n\r\n\nParkettböden in den Wohnräumen\n\r\n\nmodernes, möbliertes Badezimmer mit Badewanne\n\r\n\nseparate Toilette\n\r\n\nLift\n\r\n\nKellerabteil\n\r\n\nWaschküche\n\r\n\nbeziehbar ab sofort\n\r\n\r\n\r\n\nHIGHLIGHTS\n\r\n\r\n\r\n\nPool zur gemeinschaftlichen Nutzung\n\r\n\nWellnessbereich mit Sauna\n\r\n\nFahrradraum\n\r\n\nGemeinschaftsraum\n\r\n\nGaragenstellplatz um € 60 monatlich \n\r\n\nGepflegte und moderne Wohnanlage\n\r\n\nSofort verfügbar!\n\r\n\r\n\r\n\nVERKEHRSANBINDUNG\n\r\n\r\n\r\n\nU3 Enkplatz: Nur wenige Gehminuten entfernt – direkter Weg in die Wiener Innenstadt\n\r\n\nPerfekter Öffi-Mix: Straßenbahnen 11 & 71, Busse 15A & 69A direkt vor der Tür\n\r\n\nSchnell am Flughafen: S-Bahn-Stationen Wien Simmering & Geiselbergstraße in der Nähe","locationDescription":"11.Bezirk","equipmentDescription":"Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Garage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Wellnessbereich, Getrennte Toiletten, Kinderspielplatz, Außendusche, Grünblick, 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