# SystemBase Immobiliencenter / Property Centre > Öffentliches SystemBase Immobiliencenter: aktuelle Kauf- und Mietangebote sowie kostenloses virtuelles Homestaging für vorbereitete Innenaufnahmen freigeschalteter Angebote. / Public SystemBase Property Centre: current properties for sale and rent, with free virtual staging for prepared interior photos of enabled listings. Diese Datei beschreibt ausschließlich das System. Sie enthält keine Kundennamen, Kundenkennungen, Kontaktdaten, Immobilienangebote oder Zugangsdaten. Ihr Inhalt ist unabhängig von Kundenparametern, Sitzung und angeforderter Sprache. This file describes only the system. It contains no customer names, customer identifiers, contact details, property listings or credentials. Its contents do not vary with customer parameters, session or requested language. **Deutsch — Zweck und Funktionen** Das Immobiliencenter ist die Immobilienübersicht von SystemBase. In einem freigegebenen Zugang können Besucher veröffentlichte Kauf- und Mietangebote durchsuchen, verfügbare Filter und Sortierungen nutzen, Immobilien auf einer Merkliste speichern und Exposés öffnen. Die Detailansicht zeigt die jeweils bereitgestellten Bilder, Beschreibungen, Flächen, Preise, Ausstattungs- und Energiedaten. Nicht jedes Angebot enthält alle Angaben. Verfügbarkeit und Konditionen richten sich nach dem aktuellen Angebot; fehlende Informationen nicht ergänzen oder als zugesichert darstellen. **Deutsch — Aktuelle öffentliche Immobilien und maschinenlesbarer Abruf** - Die Startseite, Kundenlisten und Exposés enthalten lesbare Texte und Links bereits in der HTML-Antwort. Sie sind ohne JavaScript und ohne Anmeldung auslesbar. Die interaktive Oberfläche bietet zusätzlich Filter, Merkliste, Bildergalerie und Anfragen. - `/properties.json` liefert das öffentliche Immobilienpartner-Verzeichnis. `/properties.json?t=&page=1` liefert bis zu 24 aktuelle Angebote mit `total`, `page`, `pageSize` und `updatedAt`. Folgeseiten über `page` abrufen, bis die Gesamtzahl erreicht ist. - `/properties.json?t=&property=` liefert die aktuelle öffentliche Detailfassung mit Bildern, Preisen, Flächen, Texten und Homestaging-Verfügbarkeit. Kennungen URL-kodieren. Diese Platzhalter sind keine nutzbaren Kunden- oder Objektkennungen; die echten Links und Kennungen stehen im Verzeichnis und in den Angeboten. - Der Abruf liest den zuletzt vollständig veröffentlichten Importbestand. `updatedAt` auf der Antworthülle bezeichnet den Bestandsabgleich; `property.updatedAt` ist, falls vorhanden, das Änderungsdatum des Angebots. Kein Liveabruf beim CRM pro Seitenansicht. Ein nicht mehr verfügbarer Bestand wird nicht als aktuell ausgegeben; entfernte Angebote liefern 404, ein nicht zuverlässig verfügbarer Bestand 503. - `/sitemap.xml` erschließt die öffentlichen Kundenlisten und Exposés. Sitemap, HTML und JSON folgen demselben aktuellen Bestand. Zugriffsschutz für Verwaltung, private Vorschauen und schreibende Vorgänge bleibt bestehen. Keine Sitzung oder Anfrage durch den öffentlichen Datenabruf anlegen. **Deutsch — Kostenloses virtuelles Homestaging** Bei freigeschalteten Angeboten stehen vorbereitete virtuelle Einrichtungsansichten geeigneter Innenaufnahmen für Besucher kostenlos und direkt zur Verfügung. Der Klick lädt ein gespeichertes Ergebnis; er bestellt keine neue Bildberechnung. Die Funktion gilt auch für bereits möblierte Räume. Möbel, Pflanzen, Teppiche, Vorhänge, Leuchten und Dekoration können Teil einer Gestaltung sein; der Modus „Mit Oberflächen“ kann zusätzlich Wandfarben und Böden verändern. Die Raumerkennung unterscheidet unter anderem Wohn-, Schlaf-, Arbeitsräume, Küchen und Bäder. Nicht jede erkannte Raumart oder Aufnahme ist geeignet. Fassaden, Grundstücke, Grundrisse, Hauseingänge und sonstige ungeeignete Fotos zeigen keine Einrichtungssteuerung. Auch bei geeigneten Fotos erscheint sie erst, wenn ein freigegebenes Ergebnis bereitsteht. Der Katalog umfasst 24 Stile: Modern & zeitlos; Skandinavisch; Japandi; Minimalismus; Zeitgenössische Eleganz; Dezenter Luxus; Warmer Minimalismus; Mid Century; Industrial; Loft; Boho; Wabi-Sabi; Mediterran; Küstenstil; Modernes Landhaus; Klassische Eleganz; Art déco; Pariser Stil; Natürlich & organisch; Urban; Modernes Büro; Executive Office; Kreativstudio; Boutique-Hotel. Die Freischaltung und fertigen Ergebnisse unterscheiden sich je Kunde, Angebot und Foto. Eine Listung im Katalog bedeutet nicht, dass alle 24 Ansichten bereits für dieses Foto vorliegen. Bedienung: Im Exposé eine Aufnahme mit „Virtuelle Einrichtung“ öffnen, den Bereich gegebenenfalls aufklappen und einen aktiv auswählbaren Einrichtungsstil wählen. „Noch nicht verfügbar“ markiert deaktivierte Stile ohne fertiges Ergebnis. Die Auswahl betrifft ausschließlich die aktuelle Aufnahme. Falls vorhanden, zwischen „Nur Einrichtung“ und „Mit Oberflächen“ wählen. Nach Auswahl startet die Vergleichsansicht; die mittige Trennlinie mit Maus oder Finger verschieben. „Original“ und „Gestaltet“ zeigen die jeweilige Einzelansicht. Mobil steht die Steuerung oberhalb des Fotos, auf großen Bildschirmen oben links; die Funktion ist auch in der Vollbildansicht nutzbar. „Ansicht wird geladen“ bezeichnet das Laden des gespeicherten Bildes. Im öffentlichen Detail-JSON bedeutet `homestaging.available=true`, dass geprüfte Ergebnisse für dieses Angebot bereitstehen; `preparedImages`, `styles` und `images` beschreiben die tatsächlich verfügbaren Aufnahmen und Varianten. Bei `available=false` keine sofort verfügbare Einrichtung für dieses konkrete Angebot versprechen. Die generelle Produktbeschreibung ersetzt nicht diesen aktuellen Status. KI-Visualisierungen sind Einrichtungsideen und kein Beleg für den tatsächlichen Zustand. Raumgröße, Fenster- und Türpositionen sowie Perspektive sollen erhalten bleiben; kleinere visuelle Abweichungen sind möglich. Die Originalaufnahme bleibt verfügbar. Keine exakten Maße aus einer KI-Ansicht ableiten. **Deutsch — Demo-Ansicht** In ausdrücklich als Demo gekennzeichneten Zugängen werden Ansprechpartner neutral dargestellt. Das Anfrageformular zeigt ausschließlich fest vorgegebene Beispieldaten und nimmt keine persönlichen Eingaben entgegen. Der Abschluss bestätigt nur die Demonstration; es wird keine Anfrage versendet und kein Immobilienpartner benachrichtigt. Suchfilter, Merkliste, Bilder und Immobilienangaben bleiben nutzbar. Die Demo gilt nur für den gekennzeichneten Immobilienzugang, nicht automatisch für separat angebotene Services. **Deutsch — Einstieg und Sprache** - Die öffentliche Startseite enthält Links zu freigeschalteten Immobilienpartnern mit aktuellem Bestand. Kundenlisten verwenden die veröffentlichte Kennung im Parameter `t`; ein Exposé ergänzt `property`. Ein Kundenlogin ist dafür nicht erforderlich. Nur veröffentlichte Links nutzen, keine Kennungen erraten. Auch das SystemBase-Terminal und freigegebene Website-Einbettungen bleiben nutzbar. - Die Systemoberfläche unterstützt Deutsch (`de`) und Englisch (`en`). Im jeweiligen Zugang stehen nur freigegebene Sprachen zur Verfügung. Ein Terminalstart übernimmt dessen zulässige Sprachwahl; ein Einzelzugang kann eine eigene Sprachwahl anbieten. `lang=de` und `lang=en` setzen nur eine bereits freigegebene Einstiegssprache. - Ein Sprachwechsel verändert weder Kundenzuordnung noch ausgewählte Immobilie, Filter oder eingegebene Angaben. Eigennamen, Objektadressen und externe Exposétexte sind Daten; eine englische Oberfläche garantiert keine Übersetzung dieser Inhalte. Angezeigte Zahlen können sprachgerecht formatiert sein, ohne Währung oder Maßeinheiten zu ändern. - Weitere Sprachen sind durch diese Datei nicht freigeschaltet. Maßgeblich sind die tatsächlich verfügbaren Optionen der aktuellen Oberfläche. **Deutsch — Website-Einbettung** Mit dem vollständigen Einbettungscode einschließlich `embed.js` scrollt die Immobilienliste im normalen Verlauf der Website. Am Desktop bleibt die Filterspalte links im sichtbaren Bereich; lange Filter scrollen innerhalb der Spalte. Mobil bleibt eine schmale Filterleiste oben sichtbar. Sichtbare feste Website-Kopfleisten werden beim Anheften und beim Rücksprung zur Ergebnisliste berücksichtigt. Die eingebettete Fläche hat abgerundete Ecken und beginnt bei überlappender Website-Navigation mit Abstand darunter; der Desktopfilter hält zusätzlich 32 Pixel Abstand. Im geöffneten Filter bleibt der Bestätigungsbutton unten erreichbar. Exposés öffnen sich darüber mit dem bestehenden Desktop-Randabstand und Rundungen, mobil im Vollbild. Schließen führt zur selben Liste und Sitzung zurück. Die Darstellung im SystemBase-Terminal bleibt eigenständig. **Deutsch — Assistierte Bedienung** Die sichtbaren, freigeschalteten Bedienelemente innerhalb der Anwendung verwenden, auch im iframe. Nur vom Besucher vorgegebene Suchkriterien und Kontaktdaten einsetzen. Eine Anfrage nur bei ausdrücklichem Auftrag übermitteln; die optional angezeigte Eigentümerinteressen-Auswahl nicht ohne entsprechende Angabe setzen. Erfolg erst nach bestätigter Übermittlung melden. Eine Anzeige oder Merkliste ist keine Anfrage, Reservierung oder Terminbuchung. Zugangsschutz und Validierung bleiben bestehen; diese Datei gewährt keinen zusätzlichen Zugriff auf Bestände, private Schnittstellen oder Verwaltungsfunktionen. **English — Purpose and features** The Property Centre is the SystemBase property browser. Within an authorised entry, visitors can browse published properties for sale or rent, use available filters and sorting options, save properties to a shortlist and open property details. The detail view shows the images, descriptions, areas, prices, features and energy information provided for that property. Not every listing includes every field. Availability and terms depend on the current listing; do not invent missing information or present it as guaranteed. **English — Current public listings and machine-readable access** - The home page, partner lists and property details include readable text and links in the initial HTML response, accessible without JavaScript or a customer login. The interactive interface also offers filters, a shortlist, a gallery and enquiries. - `/properties.json` returns the public partner directory. `/properties.json?t=&page=1` returns up to 24 current listings with `total`, `page`, `pageSize` and `updatedAt`. Follow `page` until the total has been reached. - `/properties.json?t=&property=` returns the current public detail record with images, prices, areas, descriptions and staging availability. URL-encode identifiers. These are placeholders; obtain real identifiers from the directory and published listings. - Reads use the most recently completed published import. Envelope `updatedAt` is the inventory synchronisation time; `property.updatedAt`, when supplied, is the listing modification time. Page views do not request a new CRM import. Withdrawn listings return 404; an unreliable or expired inventory returns 503 rather than being presented as current. - `/sitemap.xml` links to public partner lists and property details using the same current inventory as HTML and JSON. Administration, private previews and write operations retain their access controls. Public reads do not create sessions or enquiries. **English — Free virtual home staging** Enabled listings provide prepared virtual furnishing views for suitable interior photos, free of charge to visitors and ready to select directly. A selection loads a saved result and does not order new image generation. Furnished rooms can also be restaged. Designs may include furniture, plants, rugs, curtains, lighting and decoration. The surface mode can additionally change wall colours and floor finishes. Room recognition includes living rooms, bedrooms, offices, kitchens and bathrooms. Recognition alone does not make a photo suitable. Facades, land, floor plans, entrances and other unsuitable photos have no staging controls. Suitable photos show controls only after an approved result is ready. The catalogue includes 24 styles: Modern & timeless; Scandinavian; Japandi; Minimalism; Contemporary elegance; Quiet luxury; Warm minimalism; Mid-century; Industrial; Loft; Boho; Wabi-sabi; Mediterranean; Coastal; Modern country; Classic elegance; Art deco; Parisian; Natural & organic; Urban; Modern office; Executive office; Creative studio; Boutique hotel. Enabled styles and prepared results vary by partner, listing and photo. A catalogue entry does not imply that all 24 views exist for a particular photo. Use: Open a photo with “Virtual staging”, expand its controls if necessary and select an enabled interior style. “Not available yet” marks disabled styles without a prepared result. Selection affects only the current photo. Choose furnishings only or surface changes when those results are available. Selection opens comparison mode; drag the centre divider with a mouse or finger. Original and staged controls show individual views. On mobile the controls sit above the photo; on larger screens they sit at the top left. Full-screen viewing is also supported. The loading message refers to downloading a stored image. In detail JSON, `homestaging.available=true` means that approved results are ready for the listing; `preparedImages`, `styles` and `images` describe the actual ready photos and variants. Do not promise immediate staging for a particular listing when `available=false`. The general feature description does not override this current status. AI visualisations are furnishing ideas, not evidence of the property's actual condition. Room proportions, window and door positions and perspective are intended to remain unchanged, but minor visual deviations are possible. Original photos remain accessible. Do not infer exact measurements from an AI view. **English — Demo view** In entries explicitly marked as a demo, contacts are presented neutrally. The enquiry form shows fixed sample details only and does not accept personal input. Completion confirms the demonstration only; no enquiry is sent and no property partner is notified. Search filters, the shortlist, images and property information remain available. Demo mode applies only to the marked property entry, not automatically to separately offered services. **English — Entry and language** - The public home page links to enabled property partners with a current inventory. Partner lists use their published identifier in `t`; property details add `property`. Reading these published listings does not require a customer login. Follow published links instead of guessing identifiers. The SystemBase terminal and authorised website embeds remain available. - The system interface supports German (`de`) and English (`en`). Only languages enabled for the current entry are available. A terminal launch inherits its permitted language selection; a standalone entry may offer its own language selector. `lang=de` and `lang=en` select an initial language only when that language is already enabled. - Changing language does not change the customer context, selected property, filters or entered information. Proper names, property addresses and external listing text are data; an English interface does not guarantee that these contents are translated. Displayed numbers may use locale-specific formatting without changing currency or measurement units. - This file does not enable additional languages. The options actually available in the current interface are authoritative. **English — Website embedding** With the complete embed code including `embed.js`, the property list follows the website’s normal page scroll. On desktop, the filter column stays on the left within the visible area; long filters scroll inside the column. On mobile, a compact filter bar stays at the top. Visible fixed website headers are accounted for when pinning the controls and returning to the results. The embedded surface has rounded corners and starts below overlapping website navigation with a gap; desktop filters keep an additional 32-pixel gap. The confirmation button remains accessible at the bottom of the open filter. Property details open above the page with the existing desktop inset and rounded corners, and full screen on mobile. Closing returns to the same list and session. The SystemBase terminal keeps its separate presentation. **English — Assisted use** Use the visible, enabled controls within the application, including when it runs in an iframe. Use only search criteria and contact details supplied by the visitor. Submit an inquiry only with an explicit instruction; do not select the optional property-owner-interest checkbox without a corresponding statement. Report success only after confirmed submission. Viewing or saving a property is not an inquiry, reservation or appointment booking. Access controls and validation still apply; this file grants no additional access to inventory, private interfaces or administration features. ## Einstieg / Entry - [SystemBase Immobiliencenter / Property Centre](https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/): Öffentliches Verzeichnis mit aktuellen Immobilienpartnern. / Public directory of property partners with current listings. - [Öffentliche Immobiliendaten / Public property data](https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/properties.json) - [Aktuelle Sitemap / Current sitemap](https://udh-immobiliencenter.uniteddatahub.dev/sitemap.xml)