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IDEAL REAL Immobilien GmbH · Current listing

4 Zimmer großzügig Wohnen im grünen Hietzing + Garagenplatz

€1,472.17 / month

Reference
9347
Location
1130 Wien
Living area
126 m²
Rooms
4
Bathrooms
2
Year built
1996

Description

TOLLE SONNIGE WOHNUNG mit KIRCHENBLICK in der JAGDSCHLOßGASSE  Garagenplatz vorhanden  Raumaufteilung und Ausstattung: Ebene 1: Großer Vorraum mit Einbauschränken sep. WC großer heller Wohnbereich mit Ausblick auf die Pfarre Lainz moderne sep. Küche Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss Ebene 2: Stiegenaufgang in die helle Galerie  modernes Duschbad mit WC drei helle Schlafzimmer, dass größte davon mit eigenem Wannenbad und WC und begehbaren Kleiderschrank 3. Stock mit Lift/DG Kellerabteil vorhanden Gegensprechanlage vorhanden Fahrradraum Garagenplatz 120 € -extra Befristung: 5 Jahre Infrastruktur:  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Spar Gourmet, DM, Apotheke, Raiffeisenbank,Bäckerei..) in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn (60) und Bus (N60), Station: Jagdschlossgasse direkt ums Eck Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Befristung 5 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 monatige Kündigungsfrist Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.         Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Features

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Location

Hof- und Straßenlage

Costs

  • net_rent: 1246.02
  • operating_costs: 226.15
  • heating_costs: 103.77
  • total_monthly: 1740
  • deposit: 5220
  • rent_excluding_heating: 1619.39
  • vat: 164.06
  • Betriebskosten: 248.77
  • Heizkosten: 77.54
  • Warmwasser: 43.07
  • commission: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • deposit_terms: 5.220,00 €

Energy

Heating demand: 44.6 kWh/(m²·a)

Energy efficiency factor: 1.23

Energy certificate: BEDARF

Images and plans

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ObereEbene
ObereEbene
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Contact

Mag.(FH) Harald Grassler
Ideal Real Immobilien GmbH

+43 664 581 82 89
harald.grassler@ideal-real.com

Bestandsabgleich: 2026-11-08T19:03:03.865Z