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Reichmann & Partner · DEMO · Current listing

Charmante 43m² Erdgeschoßwohnung mit Gemeinschaftsgarten ruhig nahe Liesinger Platz

€174,000.00

Reference
2533/6961
Location
1230 Wien
Living area
43 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Year built
1955

Description

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 174.000,00 € erhalten Sie eine bestens geschnittene Wohnung, die ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten, inklusive Kinderspielplatz. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Sie rasch und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. Pendler und Stadtentdecker profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in 1230 Wien zu sichern, ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Features

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Kinderspielplatz

Costs

  • purchase_price: 174000
  • operating_costs: 99.84
  • vat: 9.98
  • Betriebskosten: 109.82
  • Reparaturrücklage: 50.43
  • commission: 6.264,00 € inkl. 20% USt.

Energy

Heating demand: 48 kWh/(m²·a)

Heating demand class: B

Energy efficiency factor: 1.4

Energy efficiency class: C

Energy certificate: BEDARF

Images and plans

Charmante 43m² Erdgeschoßwohnung mit Gemeinschaftsgarten ruhig nahe Liesinger Platz
Original photo
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Bestandsabgleich: 2026-11-08T18:47:12.783Z