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IDEAL REAL Immobilien GmbH · Current listing

Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus

€329,000.00

Reference
10092
Location
1210 Wien
Living area
105.31 m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Year built
1993

Description

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage in absoluter Ruhelage. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Derzeit ist die Immobilie befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft insgesamt drei Jahre und endet am 31.05.2027, die monatliche Nettomiete beträgt € 854,95 Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strebersdorfer Platz, der beliebte Bisamberg sowie die renommierte De La Salle Schule. Spaziergänge, Radtouren oder Weinwanderungen lassen sich hier ideal mit dem städtischen Leben verbinden. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinie 32A, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf Hinweis: bei den verwendeten Fotos handelt es sich um virtuell Einrichtungsvorschläge, die Zimmer sehen aktuell nicht so aus.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Features

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Deckenleuchten, Toilette, Fernblick, Kinderspielplatz

Costs

  • purchase_price: 329000
  • operating_costs: 197.78
  • vat: 19.78
  • Betriebskosten: 217.56
  • Sonstiges: 112.59
  • commission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energy

Heating demand: 98.9 kWh/(m²·a)

Heating demand class: C

Energy efficiency factor: 1.54

Energy efficiency class: C

Energy certificate: BEDARF

Images and plans

Wohnzimmer Staging
Wohnzimmer Staging
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Original photo
Schlafzimmer Staging
Schlafzimmer Staging
Loggia
Loggia
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
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Küche Staging
Küche Staging
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Original photo
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Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Original photo
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Schlafzimmer leer
Schlafzimmer leer
Schlafzimmer leer
Schlafzimmer leer
Wohnzimmer leer
Wohnzimmer leer
Grundriss
Grundriss

Contact

Nataliya Schweda
Ideal Real Immobilien GmbH

+43 660 905 48 95
nataliya.schweda@ideal-real.com

Bestandsabgleich: 2026-11-08T19:03:03.865Z