Property centre

IDEAL REAL Immobilien GmbH · Current listing

LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)

€749,170.00

Reference
10046
Location
2103 Langenzersdorf
Living area
117.66 m²
Rooms
5
Bathrooms
2

Description

In toller Zentrumslage werden 22 schlüsselfertige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen errichtet, die alle entweder über Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse verfügen! Die Wohnungen werden barriefrei gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach errichtet. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Stellplatz) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kostet zwischen € 16.000.- und  € 20.000.- und kommt zum Kaufpreis hinzu. Die S-Bahnstation Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar, die Station der Bus-Linie 850 ist in unmittelbarer Nähe; Naherholungsgebiete (Bisamberg, Seeschlacht oder Donauinsel) sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) ist hervorragend. Gerne senden wir Grundrisse und Detailinformation auf Anfrage zu!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Features

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Costs

  • purchase_price: 749170

Energy

Heating demand: 36 kWh/(m²·a)

Heating demand class: B

Energy efficiency factor: 0.69

Energy efficiency class: A

Energy certificate: BEDARF

Images and plans

Baustart
Baustart
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo
Vogelperspektive Bauplatz
Vogelperspektive Bauplatz
Vogelperspektive Bauplatz
Vogelperspektive Bauplatz
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Original photo

Contact

Mario Schmid
Ideal Real Immobilien GmbH

+43 676 424 16 81
mario.schmid@ideal-real.com

Bestandsabgleich: 2026-11-08T19:03:03.865Z