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Reichmann & Partner · DEMO · Aktuelles Angebot

4 Zimmer großzügig Wohnen im grünen Hietzing + Garagenplatz

1.472,17 € / Monat

Objektnummer
9347
Ort
1130 Wien
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Bäder
2
Baujahr
1996

Beschreibung

TOLLE SONNIGE WOHNUNG mit KIRCHENBLICK in der JAGDSCHLOßGASSE Garagenplatz vorhanden Raumaufteilung und Ausstattung: Ebene 1: Großer Vorraum mit Einbauschränken sep. WC großer heller Wohnbereich mit Ausblick auf die Pfarre Lainz moderne sep. Küche Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss Ebene 2: Stiegenaufgang in die helle Galerie modernes Duschbad mit WC drei helle Schlafzimmer, dass größte davon mit eigenem Wannenbad und WC und begehbaren Kleiderschrank 3. Stock mit Lift/DG Kellerabteil vorhanden Gegensprechanlage vorhanden Fahrradraum Garagenplatz 120 € -extra Befristung: 5 Jahre Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Spar Gourmet, DM, Apotheke, Raiffeisenbank,Bäckerei..) in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn (60) und Bus (N60), Station: Jagdschlossgasse direkt ums Eck Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Befristung 5 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 monatige Kündigungsfrist Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Lage

Hof- und Straßenlage

Kosten

  • net_rent: 1246.02
  • operating_costs: 226.15
  • heating_costs: 103.77
  • total_monthly: 1740
  • deposit: 5220
  • rent_excluding_heating: 1619.39
  • vat: 164.06
  • Betriebskosten: 248.77
  • Heizkosten: 77.54
  • Warmwasser: 43.07
  • commission: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • deposit_terms: 5.220,00 €

Energie

Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.23

Energieausweis: BEDARF

Bilder und Pläne

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Bestandsabgleich: 2026-11-08T18:31:06.885Z