Reichmann & Partner · DEMO · Aktuelles Angebot
Tolle Singlewohnung unbefristet und ruhig gelegen - mit leicht "morbidem" Hintergrund
659,31 € / Monat
- Objektnummer
- 10776
- Ort
- 1120 Wien
- Wohnfläche
- 37.92 m²
- Zimmer
- 1
- Bäder
- 1
- Baujahr
- 1930
Beschreibung
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NÄHE U6/S-Bahn MEIDLING - Äußerst schöne WOHNUNG in ruhiger Lage
Das Gebäude wurde komplett - vom Keller bis ins Dach - neu saniert und mit begrüntem, sehr lauschig schönem Innenhof zur Mitbenutzung der Hausbewohner - Altbau aus ca. 1930 - aber "moderner Neubaucharakter"!
2. Liftetage
schönes großes Wohn-Schlafzimmer
Wohnküche separat und teilmöbliert mit Ausgang auf den Balkon
zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen sowie
zum Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
und zum WC
alle Räume mit Blick in die ruhige Unter-Meidlinger-Straße sowie mit Blick über den Meidlinger Friedhof - morbid genug?
Gasetagenheizung
Fahrradraum von der aus Straße begehbar
Parkettböden und Fliesen
unbefristete Anmietung
Kosten für Strom und Gas separat und je nach Verbrauch und nach Anbieter
Sehr schöner Innenhof - zur ausschließlichen Nutzung durch die Hausbewohner
Infrastruktur:
2 Gehminuten zur U6 und zur S-Bahn Meidling,
alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Hundezone etc. in Fußwegdistanz
Bushaltestelle des 7A fast vor dem Haus
U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A.
Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien.
Brezina-Real
Doppelmakler: Nein
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Bitte beachten/bedenken Sie, dass sich Aufgrund des Anfrage-Aufkommens nicht für jeden Interessenten/jede Interessentin ein individueller Besichtigungstermin vereinbaren lässt! Nachrichten mit "anderer Termin" werden automatisch nach hinten gereiht!
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Kabelkanäle Unterputz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick
Lage
Gassenseitig;
Cothmannstraße (12, Untermeidling), benannt (28. November 1905 Stadtrat) nach dem k. k. Hofkriegsagenten Martin Conrad Edler von Cothmann (1685-1759), der 1.300 Gulden für den Meidlinger Kirchenbau gestiftet hat.
Kosten
- net_rent: 555
- operating_costs: 92.8
- total_monthly: 725.24
- deposit: 2180
- rent_excluding_heating: 725.24
- vat: 65.93
- Betriebskosten: 102.08
- Liftkosten: 12.66
- commission: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- deposit_terms: 2.180,00 €
Energie
Heizwärmebedarf: 115.3 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.83
Energieausweis: BEDARF
Bilder und Pläne


















