HIGHLIGHTS • großzügige Altbauwohnung nahe Wien Belvedere und Hauptbahnhof • vier flexibel nutzbare Zimmer • umfassend saniert und schlüsselfertig • außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,20 Metern • Personenaufzug vorhanden • Parkett- und Fliesenböden • Kunststofffenster   Diese großzügige Altbauwohnung in der Mohsgasse verbindet klassisches Wiener Wohngefühl mit einem modernisierten und gepflegten Erscheinungsbild. Drei ursprünglich getrennte Wohnungen wurden zu einer weitläufigen Einheit zusammengeführt. Hohe Räume von rund 3,20 Metern, Parkettböden und vier flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort beziehbar.    RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und abwechslungsreichen Grundriss mit mehreren Vorraum- und Verbindungsbereichen. Zur Verfügung stehen vier Zimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein WC.   Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen mit viel Platz für Sie und Ihre Familie, bzw. auch genug Platz für ein extra Büro.   KOSTEN einmalige Kosten € 648.000,00 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, WG geeignet, Abstellraum, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster

Die Mohsgasse befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks, nahe Schloss Belvedere und Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, zugleich bietet die Nähe zum Belvedere einen attraktiven Ausgleich zur urbanen Umgebung.