Hier können Sie diese Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=mDRdboHVTLx Diese außergewöhnliche, großzügig dimensionierte Dachgeschoss-Maisonette vereint exklusives Wohnen, modernes Ambiente und ein einzigartiges Raumgefühl auf rund 160 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einer absoluten Top-Ausstattung und wird vollständig möbliert vermietet. Die hochwertige Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Einzug und schafft ein stilvolles sowie komfortables Wohnambiente. WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU Das Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumgestaltung mit der offenen Galerie vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden. Die hochwertige Materialauswahl unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Während ausgewählte Bereiche verfliest sind, sorgen hochwertige Echtholzböden im Wohnbereich für ein besonders warmes und elegantes Wohngefühl. OFFENE GALERIE & ARBEITSBEREICH Über die offene Galerie gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, welches sich ideal als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich eignet. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine separate Toilette zur Verfügung.   LAGE Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage nahe der Wiener Stadtgrenze. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. FAZIT Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit rund 160 m² Wohnfläche bietet ein exklusives Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Die Kombination aus offener Galerie, großzügigem Wohn- und Essbereich, Kamin, Echtholzböden, Arbeitszimmer und hochwertiger Möblierung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Einziehen, wohlfühlen und exklusives Wohnen genießen. Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten. Die Verbrauchskosten trägt der Mieter; hierzu zählen Gas, Strom und Wasser (Subzähler vorhanden); ebenso ggfls. Telefon, Internet.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Innenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung