2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70,99 m² Wohnfläche & 15,69 m² Dachterrasse in exklusiver Währinger Lage Stilvolles Penthouse im separaten 2. Dachgeschoss im Projekt „SEMPER 47“ Exklusiv. Elegant. Über den Dächern Wiens. Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Charakter. Die Einheit im separaten 2. Dachgeschoss verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,99 m² überzeugt diese elegante 2-Zimmerwohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie ein hochwertiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 15,69 m² großen Dachterrasse. Diese exklusive Außenfläche erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Freiraumgefühl. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für maximale Privatsphäre und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten   Wohnfläche ca. 70,99 m² Dachterrasse ca. 15,69 m² Zimmer 2 Lage 2. Dachgeschoss (separat) Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Exklusive Dachgeschosswohnung im separaten 2. Dachgeschoss Großzügige private Dachterrasse Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft Hochwertige 2-Zimmer-Raumaufteilung Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Hochwertige Sanitärausstattung Lagebeschreibung Die Semperstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten zusätzlich ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung