Reichmann & Partner · DEMO · Aktuelles Angebot
Preisreduktion! Stilvolle Dachgeschosswohnung (klimatisiert) nahe Kagranerplatz
339.000,00 €
- Objektnummer
- 10099
- Ort
- 1220 Wien
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Bäder
- 1
- Baujahr
- 1966
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie dieses traumhafte Objekt schon vorab online besichtigen:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das über ein Durchgangszimmer erreichbar ist.
Für angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Lift im Haus sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot.
Highlights der Immobilie:
Ca. 110 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Klimaanlage im Wohnraum & Hauptschlafzimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum
Flexible Raumaufteilung
Frisch ausgemalt
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
Hervorragende Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung
Kosten
- purchase_price: 339000
- operating_costs: 285.51
- heating_costs: 96.08
- vat: 41.96
- Betriebskosten: 314.06
- Heizkosten: 45.67
- Reparaturrücklage: 126.48
- Warmwasser: 63.82
- commission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie
Heizwärmebedarf: 45.4 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.28
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: BEDARF
Bilder und Pläne
















