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IDEAL REAL Immobilien GmbH · Aktuelles Angebot

Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus

329.000,00 €

Objektnummer
10092
Ort
1210 Wien
Wohnfläche
105.31 m²
Zimmer
3
Bäder
1
Baujahr
1993

Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage in absoluter Ruhelage. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Derzeit ist die Immobilie befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft insgesamt drei Jahre und endet am 31.05.2027, die monatliche Nettomiete beträgt € 854,95 Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strebersdorfer Platz, der beliebte Bisamberg sowie die renommierte De La Salle Schule. Spaziergänge, Radtouren oder Weinwanderungen lassen sich hier ideal mit dem städtischen Leben verbinden. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinie 32A, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf Hinweis: bei den verwendeten Fotos handelt es sich um virtuell Einrichtungsvorschläge, die Zimmer sehen aktuell nicht so aus.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Deckenleuchten, Toilette, Fernblick, Kinderspielplatz

Kosten

  • purchase_price: 329000
  • operating_costs: 197.78
  • vat: 19.78
  • Betriebskosten: 217.56
  • Sonstiges: 112.59
  • commission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energie

Heizwärmebedarf: 98.9 kWh/(m²·a)

HWB-Klasse: C

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.54

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis: BEDARF

Bilder und Pläne

Wohnzimmer Staging
Wohnzimmer Staging
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Originalaufnahme
Schlafzimmer Staging
Schlafzimmer Staging
Loggia
Loggia
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Originalaufnahme
Küche Staging
Küche Staging
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Originalaufnahme
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Originalaufnahme
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Originalaufnahme
Wien-Strebersdorf: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe De-la-Salle-Campus
Originalaufnahme
Schlafzimmer leer
Schlafzimmer leer
Schlafzimmer leer
Schlafzimmer leer
Wohnzimmer leer
Wohnzimmer leer
Grundriss
Grundriss

Kontakt

Nataliya Schweda
Ideal Real Immobilien GmbH

+43 660 905 48 95
nataliya.schweda@ideal-real.com

Bestandsabgleich: 2026-11-08T18:47:02.962Z